{"id":3240,"date":"2014-09-16T11:08:20","date_gmt":"2014-09-16T09:08:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3240"},"modified":"2020-11-27T11:33:30","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:30","slug":"el-diferencial-medio-de-las-hipotecas-se-rebaja-en-un-punto-en-el-ultimo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-diferencial-medio-de-las-hipotecas-se-rebaja-en-un-punto-en-el-ultimo-ano\/","title":{"rendered":"El diferencial medio de las hipotecas se rebaja en un punto en el \u00faltimo a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

Adem\u00e1s de las continuas rebajas del Eur\u00edbor<\/strong><\/a>, los diferenciales que a\u00f1aden las entidades a los pr\u00e9stamos hipotecarios parecen ir a menos y, en los \u00faltimos 12 meses, se han reducido en un punto.<\/p>\n

En agosto, cuando el Eur\u00edbor registr\u00f3 su m\u00ednimo hist\u00f3rico (cerr\u00f3 al 0,469%), el diferencial medio se situ\u00f3 al 2,188%, seg\u00fan la calculadora de \u00edndices hipotecarios de Bankimia<\/strong>. Doce meses antes, el inter\u00e9s que sumaban las entidades al Eur\u00edbor, que entonces clausur\u00f3 al 0,542%, ascend\u00eda al 3,211%, el porcentaje m\u00e1s elevado de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os.<\/p>\n

Tras un a\u00f1o de continuas subidas, en septiembre de 2013, el diferencial hipotecario medio vivi\u00f3 su primer descenso y se situ\u00f3 al 3,144%. La aparici\u00f3n de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios, varios de ellos con diferenciales por debajo del 2%, y las rebajas de los intereses en las ya existentes, han contribuido a la disminuci\u00f3n.<\/p>\n

Entre las novedades, en enero Banco Santander lanz\u00f3 su Nueva Hipoteca (Eur\u00edbor +1,99%), en febrero Caja Rural de Granada empez\u00f3 con la Hipoteca Libre (Eur\u00edbor +1,85%), Deutsche Bank sac\u00f3 la HipoteCasa (Eur\u00edbor +1,99%), ese mismo mes se present\u00f3 la Hipoteca Barclays (Eur\u00edbor +1,85%) y, en mayo, oficinadirecta.com dio a conocer la Hipoteca Bonificada (Eur\u00edbor +1,89%).<\/p>\n

En cuanto a las rebajas, han sido variadas. En septiembre de 2013 Bankinter disminuy\u00f3 en 0,55 puntos porcentuales su Hipoteca Inter\u00e9s Variable, ahora a Eur\u00edbor +1,95%. Tambi\u00e9n han bajado el diferencial, entre otras, la Hipoteca Naranja de ING Direct (en verano de 2013 estaba a Eur\u00edbor +2,29% y en la actualidad se comercializa a Eur\u00edbor +1,89%) y la Hipoteca Inteligente de Evo Banco (en 2013 a Eur\u00edbor +2,10% y ahora a Eur\u00edbor +1,90%). La Hipoteca Activa Plus, de ActivoBank, la Hipoteca Open, de Openbank, y la Hipoteca Ahora, de Liberbank, han pasado a eur\u00edbor +1,89%.<\/p>\n

<\/p>\n

\"diferencial<\/a>

Fuente: Bankimia<\/p><\/div>\n

Diferentes tendencias<\/strong><\/p>\n

En 2011, mientras el Eur\u00edbor marcaba valores superiores al 2%, el diferencial hipotecario medio se situaba por debajo del 1%. Cuando el tipo de referencia empez\u00f3 a descender y marc\u00f3 valores inferiores al 2%, en enero de 2012 (1,837%), el diferencial hipotecario empez\u00f3 un encarecimiento paulatino: del 1,779% en enero de 2012 al 2,352% en diciembre, cuando el Eur\u00edbor se situ\u00f3 en el 0,549%.<\/p>\n

S\u00f3lo entre enero y agosto de 2013, el diferencial se encareci\u00f3 en 0,5 puntos, coincidiendo con el, hasta entonces, m\u00ednimo hist\u00f3rico del Eur\u00edbor (0,484% en mayo). Y es que, entre enero y abril de ese a\u00f1o no se present\u00f3 ninguna nueva hipoteca en el mercado y las ocho que sufrieron cambios encarecieron sus diferenciales.<\/p>\n

La tendencia actual es diferente y ya se ofrecen al menos 13 hipotecas<\/strong><\/a> con diferenciales inferiores al 2% en el mercado.<\/p>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adem\u00e1s de las continuas rebajas del Eur\u00edbor, los diferenciales que a\u00f1aden las entidades a los pr\u00e9stamos hipotecarios parecen ir a menos y, en los \u00faltimos 12 meses, se han reducido en un punto. En agosto, cuando el Eur\u00edbor registr\u00f3 su m\u00ednimo hist\u00f3rico (cerr\u00f3 al 0,469%), el diferencial medio se situ\u00f3 al 2,188%, seg\u00fan la calculadora…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":870,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[642,773,122,1862,641,216],"class_list":["post-3240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comparador-hipotecas","tag-diferencial-hipotecario","tag-encarecer-hipotecas","tag-hipotecas","tag-las-mejores-hipotecas","tag-prestamos-hipotecarios"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3240"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3240\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/870"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}