{"id":32101,"date":"2018-10-03T21:14:05","date_gmt":"2018-10-03T20:14:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32101"},"modified":"2020-11-27T13:27:03","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:03","slug":"el-86-de-los-compradores-buscan-pisos-de-3-habitaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-86-de-los-compradores-buscan-pisos-de-3-habitaciones\/","title":{"rendered":"El 86% de los compradores buscan pisos de 3 habitaciones"},"content":{"rendered":"

El\u00a0piso<\/strong>\u00a0se ha convertido en la tipolog\u00eda m\u00e1s buscada en el mercado de vivienda a estrenar. As\u00ed se desprende del \u20182\u00ba Estudio\u00a0AEDAS Homes<\/a>\u00a0de Demanda de Obra Nueva\u2019<\/strong>\u00a0elaborado por la promotora durante el primer semestre de 2018. El porcentaje de potenciales compradores que se decanta por una vivienda en altura asciende hasta el 86,1%.<\/p>\n

Tras la tipolog\u00eda estrella de los pisos, se sit\u00faan los\u00a0\u00e1ticos<\/strong>, un tipo de vivienda que en el primer semestre del a\u00f1o fue solicitada por el 7,6% de los demandantes. Las peticiones de\u00a0chalets<\/strong>\u00a0representaron el 4,4% y las solicitudes de\u00a0bajos con jard\u00edn\u00a0<\/strong>tan s\u00f3lo supusieron el 1,9%.\u00a0 Respecto al n\u00famero de dormitorios, casi la mitad de la demanda sigue decant\u00e1ndose por\u00a03 habitaciones<\/strong>, mientras que casi un tercio requiere 2 y un 19% opta por 4.<\/p>\n

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Perfil tipo: mujer espa\u00f1ola, casada y de 35 a 44 a\u00f1os<\/strong><\/h3>\n

AEDAS Homes<\/a>, presente en los 5 principales mercados residenciales del pa\u00eds (Madrid, Catalu\u00f1a, Levante & Baleares, Costa del Sol y Sevilla), lanza la\u00a0segunda edici\u00f3n de este perfil de la demanda,\u00a0<\/strong>que se cristaliza en una mujer espa\u00f1ola, casada, de entre 35 y 44 a\u00f1os y con un presupuesto medio de 346.530 euros.<\/p>\n

Este informe ha sido elaborado a partir de una amplia muestra de casi 12.000 contactos\u00a0<\/strong>(que han facilitado un alto nivel de informaci\u00f3n) registrados en la web de la promotora, a trav\u00e9s del \u2018call center\u2019 y en las oficinas de ventas; y en base a los datos de m\u00e1s de 500.000 usuarios \u00fanicos que visitaron la p\u00e1gina\u00a0aedashomes.com<\/a>\u00a0entre el 1 de enero y el 30 de junio del presente a\u00f1o.<\/p>\n

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Belgas y suecos, al alza<\/strong><\/h3>\n

Por nacionalidad,\u00a0el 93,7% de los interesados en adquirir una vivienda de obra nueva de AEDAS Homes fueron espa\u00f1oles<\/strong>\u00a0y un 6,3% extranjeros. En este punto, el segundo estudio de demanda de la promotora pone de manifiesto el\u00a0creciente inter\u00e9s de los belgas y suecos en la b\u00fasqueda de una vivienda nueva en Espa\u00f1a<\/strong>. Se alzan como el segundo y tercer grupo de potenciales compradores for\u00e1neos, respectivamente, tras los brit\u00e1nicos, que con el 16% contin\u00faan encabezando el r\u00e1nking de compradores internacionales.<\/p>\n

Los interesados en viviendas de AEDAS Homes procedentes de B\u00e9lgica representaron el 11,2%\u00a0<\/strong>de la demanda extranjera\u00a0en el primer semestre de 2018<\/strong>, por el 2,2% de 2017; seguidos por los suecos, cuyo inter\u00e9s se ha incrementado desde el 2,1% del pasado a\u00f1o hasta el 10% actual. Ambas nacionalidades superan, de este modo, a alemanes, franceses y holandeses.<\/p>\n

En l\u00ednea con la localizaci\u00f3n de la oferta, la demanda nacional de AEDAS Homes llega, fundamentalmente, de las ciudades de\u00a0Madrid, Sevilla, Barcelona o M\u00e1laga\u00a0<\/strong>y comienza a ganar enteros en los municipios de las \u00e1reas metropolitanas de las grandes ciudades, como son Hospitalet de Llobregat, en Barcelona, o Pozuelo de Alarc\u00f3n, en Madrid.<\/p>\n

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El 50% matrimonios de mediana edad<\/strong><\/h3>\n

El\u00a0estado civil<\/strong>\u00a0de los potenciales compradores responde, en su mayor\u00eda, a matrimonios de mediana edad, un 25% a parejas j\u00f3venes,\u00a0un 12,4% a \u2018singles\u2019<\/strong>, un 10,8% a c\u00f3nyuges de tercera edad, un 2,7% a divorciados y un 0,4% a personas viudas. La unidad familiar de 2 miembros es la que m\u00e1s abunda (35%), seguida por las familias de 4 y 3 componentes.<\/p>\n

Por otro lado, hasta un 46,4% de los potenciales compradores de una vivienda a estrenar se define como demanda de reposici\u00f3n, tres puntos por encima de los datos de 2017. Es decir, sigue subiendo el porcentaje de compradores que poseen una casa y est\u00e1n pensando en adquirir otra que se adapte mejor a sus necesidades actuales.\u00a0Casi un tercio busca una primera vivienda habitual<\/strong>, un 15% estudia la compra de una segunda residencia y un 9% baraja la opci\u00f3n de adquirir un inmueble como inversi\u00f3n para un tercero -por ejemplo, un hijo-.<\/p>\n

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Presupuesto tipo de entre 250.000 y 300.000 euros<\/h3>\n

Desde el punto de vista econ\u00f3mico, el presupuesto medio de la potencial demanda de AEDAS Homes se ha incrementado en m\u00e1s de 11.000 euros. Durante los seis primeros meses de 2018 ascendi\u00f3 a los 346.530 euros, por los 334.963 euros del pasado a\u00f1o. En este sentido, el perfil predominante –el 42%- se mueve en la franja de 250.000 a 300.000 euros, 10 puntos m\u00e1s que en 2017.<\/strong><\/p>\n

\u201cEste segundo estudio sobre la demanda de obra nueva nos permite obtener una informaci\u00f3n muy detallada de la evoluci\u00f3n de\u00a0las necesidades y gustos de la potencial demanda.<\/strong>\u00a0Para AEDAS Homes el cliente es lo primero y estos valiosos datos nos sirven para ofrecerle el producto que mejor se adapta a sus preferencias y requisitos\u201d, explica\u00a0Javier S\u00e1nchez, Director de Innovaci\u00f3n y Marketing de la compa\u00f1\u00eda.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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