{"id":32013,"date":"2018-10-04T22:37:50","date_gmt":"2018-10-04T21:37:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32013"},"modified":"2020-11-27T13:27:02","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:02","slug":"housers-financiaran-rehabilitacion-castillo-italiano-convertirlo-condohotel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/curiosidades\/housers-financiaran-rehabilitacion-castillo-italiano-convertirlo-condohotel\/","title":{"rendered":"Los usuarios de Housers financiar\u00e1n la rehabilitaci\u00f3n de un castillo italiano para convertirlo en condohotel"},"content":{"rendered":"

La plataforma de financiaci\u00f3n participativa, Housers, ha puesto en marcha la segunda fase para los usuarios que quieran financiar la concesi\u00f3n de un pr\u00e9stamo a un promotor<\/strong> para la rehabilitaci\u00f3n de un castillo<\/a> de 2.468m<\/span>2<\/span>, que se convertir\u00e1 en un condohotel de lujo. El activo est\u00e1 situado en la localidad de Montferrato, en la regi\u00f3n italiana del Piamonte, una zona que la Unesco declar\u00f3 en 2014 como Patrimonio de la Humanidad. \u00a0<\/span><\/p>\n

El promotor italiano del proyecto, Faberstone Capital, que ofrece una garant\u00eda adicional de cuatro propiedades, se ha asociado con Engel&V\u00f6lkers para la venta de las habitaciones, y con Bertone Design, una de las marcas m\u00e1s antiguas y prestigiosas del pa\u00eds transalpino, para el dise\u00f1o interior del inmueble. El castillo se transformar\u00e1 por completo y contar\u00e1 en total con 45 suites de lujo<\/strong>, un SPA, un restaurante de alto standing y un jard\u00edn de 12.000m<\/span>2<\/span> con diferentes instalaciones, incluyendo un \u00e1rea de piscinas.<\/span><\/p>\n

El proyecto est\u00e1 enmarcado dentro de la modalidad Tipo Fijo, por lo que los usuarios que inviertan a trav\u00e9s de Housers no tendr\u00e1n que esperar a la venta de las habitaciones y empezar\u00e1n a obtener ingresos desde el primer mes<\/strong>, hasta que el promotor amortice todo el pr\u00e9stamo<\/a>. La rentabilidad estimada alcanza un 9% anual, es decir, un 13,5% en el plazo de 18 meses. En la actualidad, la rentabilidad media de las oportunidades de inversi\u00f3n de Housers en la modalidad Tipo Fijo se sit\u00faan por encima del 9%.<\/span><\/p>\n

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Foto: Housers<\/p><\/div><\/p>\n

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Combinar alojamiento y propiedad en un mismo establecimiento<\/b><\/h3>\n

Los condohoteles son una f\u00f3rmula hotelera que naci\u00f3 en EEUU en el a\u00f1o 2006<\/strong>, donde un inversor puede convertirse en propietario de una habitaci\u00f3n, en r\u00e9gimen de condominio, recibiendo proporcionalmente beneficios por su explotaci\u00f3n, teniendo la posibilidad de hacer uso del alojamiento ciertos d\u00edas al a\u00f1o, mientras que el hotel asume la gesti\u00f3n de las reservas tur\u00edsticas el resto del tiempo. <\/span><\/p>\n

Se trata de una f\u00f3rmula que tambi\u00e9n comienza a extenderse en el mercado italiano<\/strong>, que permite a los establecimientos hoteleros adaptarse a las nuevas formas de consumo, ser m\u00e1s competitivos en el mercado, frente a las nuevas plataformas de uso compartido como Airbnb, equilibrando la oferta y adapt\u00e1ndose a las nuevas formas de consumo.<\/span><\/p>\n

Francisco Taboada, responsable del \u00e1rea inmobiliaria de Housers, explica que \u201ccon esta segunda oportunidad que abrimos a nuestros usuarios, tratamos de ampliar el portfolio de oportunidades<\/strong> para que puedan diversificar sus inversiones, en este caso, con una f\u00f3rmula tur\u00edstica (condohoteles) algo desconocida en Espa\u00f1a y que adem\u00e1s supone un orgullo para nosotros, al tratarse de un proyecto para la recuperaci\u00f3n de un enclave hist\u00f3rico. Adem\u00e1s, la f\u00f3rmula de tipo fijo permitir\u00e1 a nuestros usuarios generar ingresos desde el primer mes, en funci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s pactado previamente con el promotor\u201d. \u00a0<\/span><\/p>\n

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Foto: Housers<\/p><\/div><\/p>\n

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M\u00e1s de 62 millones para cerca de 150 proyectos inmobiliarios en Espa\u00f1a, Italia y Portugal<\/b><\/h3>\n

La primera plataforma paneuropea de \u201ccrowdlending inmobiliario\u201d, que cuenta con oficina en Madrid, Valencia, Mil\u00e1n y Lisboa, ha superado la cifra de 90.000 inversores que forman su comunidad online<\/strong> y ya ha financiado 63,6 millones de euros en m\u00e1s de 150 proyectos inmobiliarios diferentes, tanto en Espa\u00f1a como en Italia y Portugal. Housers estima que, a lo largo de 2018, podr\u00eda alcanzar la cifra acumulada por encima de los 90 millones de euros. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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