{"id":31981,"date":"2018-10-02T09:00:52","date_gmt":"2018-10-02T08:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31981"},"modified":"2020-11-27T13:27:11","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:11","slug":"reforma-puede-aumentar-precio-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/reforma-puede-aumentar-precio-alquiler\/","title":{"rendered":"Una reforma puede aumentar un 30% el precio del alquiler"},"content":{"rendered":"

El negocio del alquiler de viviendas sigue creciendo ininterrumpidamente.<\/span><\/h2>\n

La demanda no deja de subir y los precios tampoco<\/b>. Por ello, a los arrendadores les interesar\u00e1 saber que si revitalizan su vivienda con una reforma<\/a>, pueden llegar a aumentar su valor en un 30%, seg\u00fan Andimac (la Asociaci\u00f3n Nacional de Distribuidores de Cer\u00e1mica y Materiales de Construcci\u00f3n).<\/span><\/p>\n

Si los inquilinos han decidido finalizar el contrato y se ha tomado la decisi\u00f3n de arrendar el piso de nuevo, este puede ser un buen momento para lanzarse a hacer una reforma<\/strong>. Ya sea porque se tienen ahorros o porque existe la posibilidad de financiarla. Puede contribuir a aumentar los ingresos. <\/span><\/p>\n

Las reformas m\u00e1s rentables, seg\u00fan el estudio, son las de la cocina y el ba\u00f1o. Con una menor inversi\u00f3n econ\u00f3mica que la que supone una remodelaci\u00f3n completa<\/a>, podr\u00edamos superar el precio medio del alquiler de 1.243 euros por vivienda y conseguir que <\/span>nuestra reforma sea rentable aunque tengamos que financiarla<\/b>.<\/span><\/p>\n

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Reformar una casa puede ser provechoso, aunque financiemos<\/b><\/h3>\n

Aunque las reformas pueden resultar una inversi\u00f3n cara<\/a>, podremos obtener beneficios una vez alquilemos el inmueble a un precio superior. Una reforma media de un ba\u00f1o de cuatro metros cuadrados cuesta entre 3.500 y 4.500 euros, <\/span>sin contar con el coste de licencia de obra y dem\u00e1s tasas<\/b>. Si nos planteamos cambiar la cocina, tendremos que asumir un desembolso que oscilar\u00e1 entre 4.000 y 6.000 euros. <\/span><\/p>\n

No obstante, existe la posibilidad de solicitar un pr\u00e9stamo reforma, como indican desde el <\/span>comparador de cr\u00e9ditos HelpMyCash.com<\/b><\/a>. Es cierto que si financiamos la remodelaci\u00f3n <\/span>estaremos contrayendo una deuda, pero<\/b> esta podr\u00eda saldarse con las propias ganancias<\/b> devengadas del aumento del valor de la vivienda. <\/span><\/p>\n

Pong\u00e1moslo en n\u00fameros:<\/b> alquilamos el piso a 1.000 euros y decidimos hacer una reforma de ba\u00f1o y cocina que, entre mano de obra, materiales y tasas, costar\u00e1 unos 10.000 euros. Es posible encontrar financiaci\u00f3n al 7% TAE con un plazo de cuatro a\u00f1os. Esto nos dejar\u00eda una cuota mensual de 240 euros. La revalorizaci\u00f3n har\u00eda que el alquiler subiera a 1.300 euros, por lo que, aun pagando el pr\u00e9stamo, seguir\u00edamos teniendo un beneficio de 60 euros al mes los cuatro primeros a\u00f1os y de 300 euros a partir del quinto. <\/span>La reforma se pagar\u00eda por s\u00ed misma y encima acabar\u00edamos ganando m\u00e1s cada mes.<\/b><\/p>\n

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\"reformas\"<\/p>\n

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C\u00f3mo conseguir la mejor financiaci\u00f3n para la renovaci\u00f3n de nuestro hogar<\/b><\/h3>\n

Para conseguir la mejor financiaci\u00f3n para una reforma <\/span>es imprescindible comparar entre las distintas opciones financieras del mercado<\/b>, de modo que solicitemos aquella que nos resulte m\u00e1s favorable y que mejor se adapte a nuestro perfil.<\/span><\/p>\n

La primera acci\u00f3n ser\u00e1 confirmar cu\u00e1nto dinero necesitamos, <\/b>lo que actuar\u00e1 como filtro a la hora de solicitar un cr\u00e9dito. Para ello, <\/span>es recomendable tener un presupuesto cerrado con el contratista o el constructor<\/b>. Una vez estemos seguros de cu\u00e1nto dinero necesitamos, tendremos que buscar el pr\u00e9stamo adecuado. Para ello, la primera recomendaci\u00f3n que nos hacen desde HelpMyCash es que nos fijemos en la TAE del producto. Este valor indica el precio real que tendr\u00e1 y nos permitir\u00e1 estimar cu\u00e1nto nos costar\u00e1 que nos presten el dinero.<\/span><\/p>\n

Asimismo, <\/span>es aconsejable que el cr\u00e9dito que solicitemos tenga el menor n\u00famero de comisiones posible<\/b>. Hoy en d\u00eda se pueden encontrar pr\u00e9stamos sin comisiones de formalizaci\u00f3n (que son las que m\u00e1s encarecen el pr\u00e9stamo), aunque tambi\u00e9n es importante fijarse en la de amortizaci\u00f3n anticipada. Si esta \u00faltima es baja, podremos adelantar dinero del capital pendiente, de modo que acortaremos el plazo y el pr\u00e9stamo resultar\u00e1 m\u00e1s barato. <\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, la mejor opci\u00f3n siempre ser\u00e1 \u00a0<\/span>solicitar varias ofertas de financiaci\u00f3n y negociar con los prestamistas<\/b> en base al resto de las propuestas que tengamos. Cumpliendo estos pasos, podremos renovar nuestra casa, conseguir beneficios de manera pr\u00e1cticamente instant\u00e1nea y apenas darnos cuenta de que estamos pagando un pr\u00e9stamo mes a mes.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nuestra reforma puede ser rentable aunque tengamos que financiarla. Y puede revalorizar hasta un 30% el precio de tu vivienda. <\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":31983,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1516,1938,554,215,1042,1233,2437,1418],"class_list":["post-31981","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-casas-reformadas","tag-pisos-reformados","tag-planificacion-reforma","tag-preguntas-frecuentes-reformas","tag-presupuesto-reforma","tag-proyecto-reforma","tag-reforma","tag-reformas-revalorizan-la-vivienda"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31981"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31981\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}