{"id":31953,"date":"2018-10-01T09:00:53","date_gmt":"2018-10-01T08:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31953"},"modified":"2020-11-27T13:27:13","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:13","slug":"como-negociar-el-precio-de-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-negociar-el-precio-de-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo negociar el precio de compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"

A todos nos gustar\u00eda poder decir aquello de \u201che conseguido una rebaja\u2026\u201d cuando nos disponemos a comprar una vivienda.<\/span><\/h2>\n

Cuando pensamos en adquirir una vivienda, queremos hacerlo al mejor precio. Es l\u00f3gico. La verdad es que no hay secretos, pero s\u00ed algunos consejos que nos pueden ayudar en la negociaci\u00f3n<\/a><\/strong>. Esta es, de hecho, la palabra clave en toda la operaci\u00f3n. Una vez localizada la casa que a uno le gustar\u00eda comprar, lo recomendable es tener muy en cuenta las siguientes pautas.\u00a0<\/span><\/p>\n

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An\u00e1lisis de la zona<\/b><\/h3>\n

No se puede negociar si no se sabe hacia d\u00f3nde. Es imprescindible realizar un sondeo de la zona<\/strong>. Internet y los portales inmobiliarios nos ayudar\u00e1n. Eso s\u00ed, hay que usar inmuebles de caracter\u00edsticas similares y analizar los equipamientos. <\/span><\/p>\n

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Buscar informaci\u00f3n del piso<\/b><\/h3>\n

Es importante saber cu\u00e1nto tiempo lleva en venta, cu\u00e1ntas segundas visitas ha recibido y si ha habido alguna oferta. Tambi\u00e9n conviene recabar informaci\u00f3n<\/strong> de manera sutil que ayude en la negociaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Y de los propietarios<\/b><\/h3>\n

Es preciso valorar las necesidades del vendedor. Comprobar si hay urgencia en la venta y a qu\u00e9 se debe: falta de liquidez, por herencia u otros motivos. En estos casos suele ser m\u00e1s f\u00e1cil lograr una rebaja en el precio<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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\"precio<\/p>\n

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Oferta acorde al mercado<\/b><\/h3>\n

Hay una m\u00e1xima que los expertos inmobiliarios recuerdan siempre: no ofender con una propuesta excesivamente baja<\/strong>. Porque una cosa es una oferta y otra convertir la operaci\u00f3n en un regateo. Y el valor de la vivienda es el que es. Por este motivo, es bueno hacer un listado argumentado la oferta. Poner el foco en los defectos, pero sin molestar. Tambi\u00e9n hay que valorar las necesidades de inversi\u00f3n, comprobar si el edificio y el piso necesitan obras o se prev\u00e9n derramas. Esto puede ayudar, si el piso interesa, a bajar el precio.<\/span><\/p>\n

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Tener capacidad financiera<\/b><\/h3>\n

Antes de nada, es bueno saber hasta d\u00f3nde podemos llegar y qu\u00e9 pr\u00e9stamo podemos conseguir. Lo ideal es tener una hipoteca preconcebida. No vaya a ser que negociemos y luego no podamos comprar. <\/span>Adem\u00e1s, esto proporciona seguridad al vendedor que igual prefiere bajar precio y evitarse problemas<\/strong> con otro comprador que no pueda conseguir la hipoteca.<\/span><\/p>\n

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Flexibilidad con las necesidades del vendedor<\/b><\/h3>\n

Mucha gente al cambiarse de casa necesita vender una y comprar otra. Lo ideal es dar flexibilidad para cuadrar las operaciones<\/strong> a cambio de una rebaja. <\/span><\/p>\n

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Calma<\/b><\/h3>\n

Si se presenta una oferta y resulta rechazada, pero uno considera que es la casa de sus sue\u00f1os, no hay que perderla de vista, aunque obviamente se contin\u00fae la b\u00fasqueda en el mercado. Si un propietario comprueba que no recibe ninguna otra oferta<\/a>, cabe la posibilidad de que est\u00e9 pidiendo un precio por encima del mercado<\/strong> y que, tarde o temprano, tenga que rebajarlo.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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