{"id":31883,"date":"2018-09-26T22:09:35","date_gmt":"2018-09-26T21:09:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31883"},"modified":"2020-11-27T13:27:14","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:14","slug":"los-vecinos-podran-impedir-las-viviendas-de-uso-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-vecinos-podran-impedir-las-viviendas-de-uso-turistico\/","title":{"rendered":"Los vecinos podr\u00e1n impedir las viviendas de uso tur\u00edstico"},"content":{"rendered":"

Las comunidades de vecinos<\/a> podr\u00e1n prohibir por mayor\u00eda simple de 3\/5 el establecimiento de pisos tur\u00edsticos<\/a><\/strong> en su edificio, seg\u00fan adelant\u00f3 la secretaria de Estado de turismo, Isabel Oliver, durante la reuni\u00f3n de la mesa de trabajo del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo para tratar de regular el alquiler de Viviendas de Uso Tur\u00edstico (VUT) en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Adem\u00e1s el Gobierno est\u00e1 analizando la concreci\u00f3n de una definici\u00f3n \u00fanica de vivienda de uso tur\u00edstico<\/strong>, adem\u00e1s de la creaci\u00f3n de un registro estatal \u00fanico de este tipo de alojamiento como sistema o instrumento de control y regulaci\u00f3n que les servir\u00e1 a las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n

A esta primera reuni\u00f3n de este grupo trabajo en la sede de Industria, asistieron los representantes del ramo de las Comunidades Aut\u00f3nomas, del Ministerio de Fomento, as\u00ed como la Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Municipios y Provincias (Femp) con el objetivo de intentar clarificar y regular el alquiler de uso tur\u00edstico en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n

El auge de este tipo de alquileres, que se produce coincidiendo con una cierta desaceleraci\u00f3n del crecimiento del sector tur\u00edstico en Espa\u00f1a, ha llevado al Ejecutivo a proponer la modificaci\u00f3n de dos leyes clave en materia de vivienda para regular este fen\u00f3meno: la Ley de Arrendamientos Urbanos, para acotar el alquiler de temporada<\/strong> \u00abuna cuesti\u00f3n demandada por las comunidades aut\u00f3nomas para evitar lagunas en sus ordenamientos jur\u00eddicos\u00bb, as\u00ed como la Ley de Propiedad Horizontal, en el sentido de modificar la mayor\u00eda necesaria para realizar un cambio de estatutos.<\/p>\n

La intenci\u00f3n es otorgar a las comunidades de vecinos el poder de decidir sobre sus propiedades y lo que se hace en sus comunidades. Seg\u00fan dijo Oliver, todas las Comunidades Aut\u00f3nomas. han mostrado unanimidad en la reuni\u00f3n en cambiar la Ley de Propiedad Horizontal para rebajar la mayor\u00eda necesaria para la toma de cualquier tipo de decisiones<\/strong>. Se est\u00e1 estudiando cual ser\u00eda este rebaje aunque la propuesta mayoritaria es que se sit\u00fae en torno a los tres quintos en las votaciones.<\/p>\n

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Seguridad jur\u00eddica para usuario y propietario<\/h3>\n

La secretaria de Estado de Turismo ha destacado el papel de las Comunidades Aut\u00f3nomas y la Administraci\u00f3n local en materia de ordenaci\u00f3n tur\u00edstica. \u00abEl Gobierno no va a entrar en ninguna competencia de ninguna comunidad aut\u00f3noma. Tenemos muy claro cuales son las competencias estatales y las de las comunidades aut\u00f3nomas. Las competencias en materia de ordenaci\u00f3n tur\u00edstica son exclusivas de estas.\u00a0Cada una legisla seg\u00fan aquello que piense que va ser mejor a su comunidad\u00bb<\/strong>, explic\u00f3 la secretaria de Estado, puntualizando en que \u00abno va a haber una armonizaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

El Estado lo que est\u00e1 planteando es la creaci\u00f3n de un registro estatal \u00fanico de viviendas de uso tur\u00edstico como instrumento de control<\/strong> y regulaci\u00f3n que les servir\u00e1 a las comunidades aut\u00f3nomas para verificar que se cumple su normativa.<\/p>\n

Este registro ser\u00eda un registro estatal \u00fanico con la idea de dar seguridad jur\u00eddica<\/strong> tanto a la persona que alquila como a la que quiere alquilar. Estar\u00eda conectado con el Ministerio de Interior para en tiempo real saber las personas que est\u00e1n en cada una de las viviendas, conectado con Hacienda para que se cumplan las obligaciones tributarias. \u00abTendr\u00edamos un mapa de viviendas de uso tur\u00edstico que ahora mismo no tenemos\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

El Gobierno asegura que esta regulaci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico es una cuesti\u00f3n \u00abmuy compleja jur\u00eddicamente\u00bb<\/strong> porque intervienen competencias de Europa, del Estado, de Comunidades Aut\u00f3nomas, Consejos Insulares y Ayuntamiento.<\/p>\n

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Definici\u00f3n \u00fanica de vivienda de uso tur\u00edstico<\/h3>\n

El grupo de Trabajo tambi\u00e9n se encuentra en estos momentos discutiendo la propuesta sobre la definici\u00f3n \u00fanica de vivienda de uso tur\u00edstico<\/strong>. En estos momentos se est\u00e1 intentando llegar a un acuerdo de m\u00ednimos, la definici\u00f3n no est\u00e1 cerrada.<\/p>\n

Finalmente, Oliver anunci\u00f3 que tras esta primera reuni\u00f3n dentro de unos d\u00edas se retomar\u00e1 la reuni\u00f3n para concretar los acuerdos. Despu\u00e9s habr\u00e1 m\u00e1s reuniones donde se dar\u00e1 voz a aquellas entidades, plataformas, asociaciones de consumidores, sindicatos<\/strong> y aquellas personas con inter\u00e9s en el tema para escuchar su punto de vista \u00absobre una cuesti\u00f3n que afecta a toda la poblaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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