{"id":3188,"date":"2014-09-11T13:07:10","date_gmt":"2014-09-11T11:07:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3188"},"modified":"2022-11-03T11:36:30","modified_gmt":"2022-11-03T10:36:30","slug":"la-compraventa-de-viviendas-crecio-un-107-en-julio-por-quinto-mes-consecutivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-crecio-un-107-en-julio-por-quinto-mes-consecutivo\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas creci\u00f3 un 10,7% en julio, por quinto mes consecutivo"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 10,7% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2013, hasta las 28.583 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica <\/strong><\/a>(INE). En opini\u00f3n de Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, \u201cestos datos reflejan que ya se registra movimiento en el sector inmobiliario\u201d.<\/p>\n

El repunte interanual de julio, que corresponde a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores, es el cinco consecutivo tras los experimentados en marzo (22%), abril\u00a0(5%),\u00a0mayo (5,4%) y junio (8,8%)<\/strong>,<\/a> poniendo fin a diez meses seguidos de ca\u00eddas interanuales.<\/p>\n

\u201cCinco meses con incrementos interanuales en las compraventas son la prueba de que el mercado se est\u00e1 estabilizando despu\u00e9s de a\u00f1os de paralizaci\u00f3n y ausencia de buenas noticias, pero a\u00fan es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n\u201d, a\u00f1ade Toribio, \u201cporque 2013 fue un a\u00f1o de m\u00ednimos hist\u00f3ricos para el sector\u201d.<\/p>\n

Atendiendo s\u00f3lo a los datos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas repunt\u00f3 un 9,6%, tras retroceder un 7,3% el mes anterior.<\/p>\n

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al avance en un 24,7% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.082 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas<\/a><\/strong> descendi\u00f3 un 7,2% en tasa interanual, hasta 10.501 operaciones.<\/p>\n

\u201cLa vivienda de segunda mano resulta mucho m\u00e1s atractiva para el comprador ya que tiene un mayor margen de rebaja en el precio y est\u00e1 gravada con menos impuestos\u201d, explica Toribio.<\/p>\n

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa en julio (90%) fueron viviendas libres. La transmisi\u00f3n de este tipo de viviendas creci\u00f3 un 9,2% en tasa interanual, hasta 25.720 operaciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.863, con un repunte del 25,8% respecto a julio de 2013.<\/p>\n

En los siete primeros meses del a\u00f1o, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 3,3%, con una ca\u00edda del 14,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 6,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 11,7% hasta julio, mientras que las de viviendas libres bajaron un 2,2%.<\/p>\n

En julio, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (107), Canarias (92) y La Rioja (91). Andaluc\u00eda continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el s\u00e9ptimo mes del a\u00f1o, con 5.954 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.231) y Catalu\u00f1a (4.230).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Asturias (47,1%), Extremadura (43,9%) y Galicia (24,2%), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (12,1%) y Murcia (11,8%).<\/p>\n

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Baja un 6,3% el total de fincas transmitidas<\/strong><\/p>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en julio pasado alcanzaron las 138.628, con un descenso del 6,3% sobre el mismo mes de 2013.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 4,7% m\u00e1s de fincas que un a\u00f1o atr\u00e1s, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n crecieron un 5,4%. Las operaciones por permuta descendieron un 26,9%, mientras que las transmitidas por herencia<\/strong><\/a> cayeron un 1,9%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas aument\u00f3 un 1,7% en julio pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repunt\u00f3 un 5,2%.<\/p>\n

En julio, el n\u00famero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (672), Arag\u00f3n (656) y Castilla-La Mancha (553).<\/p>\n

Las regiones donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fueron Arag\u00f3n (12,9%), Pa\u00eds Vasco (9,4%) y Extremadura (8%), mientras que los descensos m\u00e1s pronunciados se lo anotaron Murcia (32,8%), Canarias (21,9%) y Galicia (21,3%).<\/p>\n

La responsable de Estudios de fotocasa llama a la prudencia pese a la positiva evoluci\u00f3n en las compraventas de los \u00faltimos meses. \u201cAl mercado inmobiliario a\u00fan le acechan algunos riesgos, como la escasez de cr\u00e9dito, la inestabilidad y precariedad laboral y el abultado stock de vivienda. A medida que mejoren estos par\u00e1metros, el sector se recuperar\u00e1<\/strong><\/a>\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n

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