{"id":31646,"date":"2018-09-14T15:35:23","date_gmt":"2018-09-14T14:35:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31646"},"modified":"2020-11-27T13:27:26","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:26","slug":"abogado-general-del-tue-propone-declarar-ilegal-la-jurisprudencia-del-ts-sobre-ejecuciones-hipotecarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/abogado-general-del-tue-propone-declarar-ilegal-la-jurisprudencia-del-ts-sobre-ejecuciones-hipotecarias\/","title":{"rendered":"Abogado general del TUE propone declarar ilegal la jurisprudencia del TS sobre ejecuciones hipotecarias"},"content":{"rendered":"

Un abogado general del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TUE) ha propuesto este jueves que una futura sentencia declare que la jurisprudencia del Tribunal Supremo en materia de ejecuciones hipotecarias es contraria al Derecho comunitario<\/strong>.<\/p>\n

El letrado Maciej Szpunar se ha pronunciado de esta manera en sus conclusiones sobre dos casos acumulados que enfrentan a Abanca Corporaci\u00f3n Bancaria y a Bankia con dos clientes con los que hab\u00eda firmado sendos pr\u00e9stamos de garant\u00eda hipotecaria.<\/strong> Se trata, sin embargo, de unas conclusiones preliminares y la decisi\u00f3n final no llegar\u00e1 hasta que los jueces emitan su fallo.<\/p>\n

En el texto, Szpunar propone al TUE que en su futura sentencia declare que la legislaci\u00f3n europea se opone a que un \u00f3rgano jurisdiccional nacional que ha apreciado el car\u00e1cter abusivo de una cl\u00e1usula<\/strong> que permite declarar el vencimiento anticipado de un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario pueda mantener la validez parcial de la misma mediante la supresi\u00f3n del motivo que la convierte en abusiva.<\/p>\n

El TS citaba una sentencia del Tribunal Supremo de lo Civil y Penal alem\u00e1n en la que se establec\u00edan criterios para \u00abpreservar\u00bb las partes \u00abno infectadas\u00bb de una cl\u00e1usula que contenga una parte abusiva<\/strong>, pero el abogado general ha se\u00f1alado que la propuesta del tribunal espa\u00f1ol no es un \u00abfraccionamiento\u00bb de la misma, sino una \u00abmodificaci\u00f3n conservadora de su validez\u00bb.<\/p>\n

El abogado general a\u00f1ade despu\u00e9s que para poder seguir aplicando el resto de la cl\u00e1usula habr\u00eda que recurrir a la ley de Enjuiciamiento Civil<\/strong>, que establece que podr\u00e1 reclamarse la totalidad de la deuda si se incumple con la obligaci\u00f3n del pago de al menos tres cuotas mensuales.<\/p>\n

Sin embargo, el letrado explica que \u00absubsanar\u00bb la nulidad de una cl\u00e1usula mediante la aplicaci\u00f3n de este n\u00famero m\u00ednimo de cuotas mensuales equivaldr\u00eda a permitir que los jueces nacionales modificaran dicha cl\u00e1usula<\/strong>, algo que el propio TUE ya declar\u00f3 ilegal en una sentencia anterior.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el abogado general Szpunar subraya tambi\u00e9n que la legislaci\u00f3n europea se opone tambi\u00e9n a que un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria iniciado por una cl\u00e1usula abusiva pueda continuar mediante la aplicaci\u00f3n de otra disposici\u00f3n<\/strong> del Derecho nacional aunque pueda ser m\u00e1s favorable para los consumidores.<\/p>\n

S\u00ed podr\u00e1 continuar, no obstante, si el consumidor, tras haber sido debidamente informado por el juez nacional del car\u00e1cter no vinculante de la cl\u00e1usula, ha prestado su consentimiento libre e informado<\/strong> y ha manifestado su intenci\u00f3n de no hacer valer el car\u00e1cter abusivo y no vinculante de dicha cl\u00e1usula.<\/p>\n

 <\/p>\n

Adicae apoya la propuesta del abogado<\/h2>\n

Adicae ha iniciado una campa\u00f1a de informaci\u00f3n y organizaci\u00f3n con los hipotecados en respaldo a las tesis de la Comisi\u00f3n Europea y del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TUE).<\/p>\n

El proyecto de ley de Cr\u00e9dito inmobiliario trata de legitimar la pr\u00e1ctica \u00ababusiva\u00bb del vencimiento anticipado mediante la sustituci\u00f3n por una nueva condici\u00f3n<\/strong>. Adem\u00e1s, la asociaci\u00f3n subraya que lo hace con porcentajes \u00abinsignificantes\u00bb: nueve impagos o el 2% del total del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

\u00abEl actual proyecto de Ley constituye una burla al esquema europeo de protecci\u00f3n de los consumidores<\/strong>, al aprovechar la transposici\u00f3n de una directiva para eludir el cumplimiento de la propia normativa europea\u00bb, denuncia la asociaci\u00f3n presidida por Manuel Pardos Vicente.<\/p>\n

En este sentido, Adicae propone un aumento \u00abrazonable\u00bb de estos porcentajes<\/strong> que ponga a Espa\u00f1a en sinton\u00eda con el resto de pa\u00edses europeos, con un 10% del valor del pr\u00e9stamo para impagos que se produzcan en la primera parte de la duraci\u00f3n pr\u00e9stamo, y un 12% del valor del pr\u00e9stamo para impagos que se produzcan en la segunda parte del mismo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un abogado general del TUE se\u00f1ala que la jurisprudencia del Tribunal Supremo en materia de ejecuciones hipotecarias es contraria al Derecho comunitario.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":31648,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[46,1862],"class_list":["post-31646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-clausulas-abusivas","tag-hipotecas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31646"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31646\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}