{"id":31576,"date":"2018-09-14T11:00:05","date_gmt":"2018-09-14T10:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31576"},"modified":"2020-11-27T13:27:26","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:26","slug":"cuatro-vias-para-hacer-frente-al-pago-de-la-fianza-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cuatro-vias-para-hacer-frente-al-pago-de-la-fianza-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Cuatro v\u00edas para hacer frente al pago de la fianza del alquiler"},"content":{"rendered":"

Dar el paso y alquilar una vivienda no es tarea f\u00e1cil. <\/span><\/h3>\n

Sobre todo para aquellos que quieren independizarse pero no cuentan con suficientes ahorros para hacer frente al gasto inicial. A la fianza<\/a> (equivalente como m\u00ednimo a una mensualidad de renta)<\/strong>, que por ley est\u00e1n obligados a prestar al propietario los arrendatarios, se le a\u00f1aden los honorarios que se aplican si se gestiona mediante una agencia inmobiliaria. <\/span><\/p>\n

Si la suma de todo ello es demasiado elevada, se puede recurrir a la financiaci\u00f3n. La oferta bancaria es muy amplia, por lo que el comparador de productos financieros <\/span>CrediMarket.com<\/span><\/a> recomienda estudiar la situaci\u00f3n personal de cada uno<\/strong> y calcular el nivel de endeudamiento al que se puede hacer frente. Adem\u00e1s, es interesante comparar las distintas opciones que ofrecen las entidades, para as\u00ed escoger el que m\u00e1s se ajuste a las necesidades de cada uno. \u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, se debe tener en cuenta que el panorama en el sector del alquiler de viviendas es, actualmente, un poco complejo. Seg\u00fan el informe \u201c<\/span>La vivienda en alquiler en Espa\u00f1a en el a\u00f1o 2017<\/span><\/a>\u201d realizado por Fotocasa, el precio medio del arrendamiento en Espa\u00f1a no deja de ascender desde 2015<\/strong>. De hecho, en 2017 el metro cuadrado se situ\u00f3 en una media 8,15 euros, frente a los 7,49 euros m<\/span>2 <\/span>de media de 2016, lo que supone un incremento del precio en 0,66 euros por metro cuadrado. Entre otros motivos, este encarecimiento puede deberse a que la demanda supera con creces a la oferta de residencias en renta.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"fianza<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puedes hacer frente a la deuda? <\/b><\/h2>\n

Si finalmente la decisi\u00f3n es alquilar, existen diferentes v\u00edas para costear el dep\u00f3sito. A continuaci\u00f3n detallamos cuatro de las posibles opciones:<\/span><\/p>\n

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Anticipo de n\u00f3mina<\/b><\/h3>\n

Este cr\u00e9dito lo ofrecen las entidades a aquellos que son clientes desde hace tiempo y tienen la n\u00f3mina domiciliada. Antes de su concesi\u00f3n, el banco realizar\u00e1 un estudio sobre el perfil crediticio<\/strong> del usuario: comprobar\u00e1 si tiene todos los pagos al corriente, c\u00f3mo ha hecho frente a anteriores deudas y si su nombre aparece en alg\u00fan listado de morosidad, entre otros. <\/span><\/p>\n

El dinero, que suele corresponder a entre tres y seis n\u00f3minas, se puede obtener entre 24 y 48 horas despu\u00e9s de que la entidad acepte la solicitud<\/strong>. Aunque no suele aplicar intereses, si incluyen alg\u00fan tipo de comisi\u00f3n por apertura o gesti\u00f3n, que puede llegar al 3,00 %. <\/span><\/p>\n

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Pr\u00e9stamo al consumo<\/b><\/h3>\n

En este caso, el cliente pide a la entidad una cantidad de dinero para un fin en particular y se compromete a devolverlo en un plazo de amortizaci\u00f3n determinado. Al igual que en la opci\u00f3n anterior, el banco estudiar\u00e1 el perfil financiero del solicitante<\/strong> y suelen tener en cuenta su nivel de endeudamiento (lo recomendable es que no supere entre el 30 % y el 35 % de los ingresos). <\/span><\/p>\n

En algunos casos la entidad concede un m\u00ednimo de entre 3.000 y 5.000 euros<\/strong>, por lo que si el coste inicial del cambio de vivienda no alcanza esta cifra, esta no ser\u00e1 una opci\u00f3n viable, ya que normalmente se deben entregar los justificantes de compra. \u00a0<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan indica el Banco de Espa\u00f1a, el tipo de inter\u00e9s medio que aplica se mueve en el 8,00 %, aunque depende de diversas variantes. <\/span>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n se debe tener en cuenta que la obtenci\u00f3n del dinero puede tardar entre 72 horas y dos semanas<\/strong>, por lo que si el pago de la fianza urge, se deber\u00e1n plantear el resto de posibles v\u00edas. \u00a0<\/span><\/p>\n

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Pr\u00e9stamo preconcedido <\/b><\/h3>\n

Destinados a clientes con un buen historial bancario y que tengan varios productos de la entidad contratados.\u00a0<\/span>Normalmente puede conceder hasta 20.000 euros<\/strong>, aunque un inconveniente es que suele aplicar uno de los intereses m\u00e1s altos del mercado: oscila entre el 13,00 % y el 15,00 %. Se puede solicitar por diversas v\u00edas: tel\u00e9fono, internet, cajeros o en la misma sucursal y, una vez concedido, el dinero suele estar disponible en unas 48 horas. <\/span><\/p>\n

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Pr\u00e9stamo entre familiares<\/b><\/h3>\n

En un caso as\u00ed, uno de los recursos m\u00e1s comunes es recurrir a los padres. Si tienen capital suficiente para prestar la ayuda, suele ser m\u00e1s econ\u00f3mico que pedirla a una entidad<\/strong>. Adem\u00e1s, probablemente la devoluci\u00f3n ser\u00e1 m\u00e1s flexible, no se aplicar\u00e1 ning\u00fan tipo de inter\u00e9s y se asumen menos riesgos financieros.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si decides alquilar, tendr\u00e1s que pagar una fianza. Para hacer frente a este pago, debes saber que tienes distintas v\u00edas para costear el dep\u00f3sito.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":31586,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,726,1132,2544,2121,1582],"class_list":["post-31576","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-como-alquilar-vivienda","tag-credito-bancario","tag-creditos","tag-creditos-bancarios","tag-fianza"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31576","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31576"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31576\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31576"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31576"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}