{"id":31568,"date":"2018-09-13T15:00:03","date_gmt":"2018-09-13T14:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31568"},"modified":"2022-10-03T16:20:18","modified_gmt":"2022-10-03T14:20:18","slug":"documentos-exigir-vendedor-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/documentos-exigir-vendedor-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentos podemos exigir al vendedor antes de comprar una vivienda?"},"content":{"rendered":"

La compra de una vivienda, probablemente, sea una de las decisiones m\u00e1s dif\u00edciles que se toma a lo largo de la vida. <\/span>Son muchos los puntos que hay que estudiar <\/b>y tener claros al comprar casa<\/a><\/strong><\/span> para no tomar decisiones err\u00f3neas que al final puedan llevar a males mayores. Uno de esos puntos son los \u00a0documentos <\/span><\/span>que debe entregar el vendedor de una vivienda obligatoriamente.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 documentos debemos buscar si queremos comprar una casa?<\/b><\/h2>\n

Lo primero que habr\u00eda que hacer, antes de nada, ser\u00eda <\/span>solicitar en el Registro de la Propiedad una nota simple<\/a><\/b>\u00a0de titularidad y cargas<\/b> para comprobar que el vendedor es el \u00fanico titular y si hay cargas, como hipotecas o embargos. <\/span>\u00a0Si tenemos la sospecha de que no est\u00e1 actualizada, podemos solicitar el <\/span>Certificado de Dominio y Cargas<\/b>, aunque su precio es mayor que el de la nota simple.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 documentos debe entregar el vendedor de una vivienda?<\/b><\/h2>\n

Una de las principales dudas que suele surgirle al comprador a la hora de realizar la adquisici\u00f3n, es si la propiedad tiene todos los aspectos en regla. Para evitar sorpresas posteriores, <\/span>el interesado siempre debe pedir una serie de documentos al vendedor<\/b>:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/li>\n
  2. \u00daltimo recibo del IBI<\/li>\n
  3. C\u00e9dula de habitabilidad<\/li>\n
  4. \u00daltimos recibos pagados de los suministros<\/li>\n
  5. Planos del inmueble<\/li>\n
  6. Certificado de Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio<\/li>\n
  7. Certificado de la comunidad de propietarios<\/li>\n
  8. Derramas aprobadas pendientes<\/li>\n
  9. Estatutos de la comunidad de propietarios<\/li>\n
  10. Normas de la comunidad<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La compra de una vivienda es una de las decisiones m\u00e1s importantes que seguramente tomar\u00e1s en la vida. Estos son los documentos que debes exigir.<\/p>\n","protected":false},"author":38,"featured_media":31571,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,6697,5197,6693,6445],"class_list":["post-31568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-documentos-para-comprar-casa","tag-publicadores","tag-quiero-comprar","tag-tramites-para-comprar-casa"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/38"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31568"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31568\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}