{"id":31492,"date":"2018-09-12T09:00:18","date_gmt":"2018-09-12T08:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31492"},"modified":"2020-11-27T13:27:29","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:29","slug":"se-puede-conseguir-una-hipoteca-al-100-del-coste-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/se-puede-conseguir-una-hipoteca-al-100-del-coste-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede conseguir una hipoteca al 100% del coste de la vivienda?"},"content":{"rendered":"

En las \u00faltimas semanas no se habla de otra cosa. \u00bfHan vuelto las hipotecas al 100%? <\/span><\/h2>\n

Antes de la crisis financiera, la mayor\u00eda de las entidades bancarias ofrec\u00edan el 100% del valor del precio de la vivienda<\/strong> incluso, en algunos, casos se pod\u00eda conseguir algo m\u00e1s de dinero para hacer una reforma o comprar los muebles. <\/span><\/p>\n

Con la crisis, los bancos endurecieron los requisitos para acceder a estos pr\u00e9stamos<\/strong> y empezaron a pedir a los clientes un m\u00ednimo de ahorro. De esta manera hab\u00eda que aportar un 20% del valor de la casa ya que la entidad solo financiaba el 80% del precio. Esto paraliz\u00f3 el mercado ya que muchos ciudadanos perdieron la capacidad de ahorro durante esos a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

Una vez superada la crisis, los ciudadanos han recuperado la confianza<\/strong> y han vuelto a apostar por los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/a> La mayor\u00eda de ellos no cuentan con los ahorros suficientes por lo que las entidades han comenzado a relajar algunas condiciones. Una de ellas es aumentar el porcentaje de financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

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Ning\u00fan banco se publicita con hipotecas al 100%<\/b><\/h3>\n

Ninguna de las entidades que operan en Espa\u00f1a se anuncian en la actualidad con hipotecas 100%<\/strong>. La mayor\u00eda de ellas financian el 80% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda. En muchos casos, la tasaci\u00f3n suele ser superior al precio de compra por lo que si se da esta situaci\u00f3n es posible conseguir el 90% e incluso el 100% del valor de compra.<\/span><\/p>\n

Esta situaci\u00f3n es m\u00e1s com\u00fan en las grandes ciudades.<\/strong> En las grandes capitales se pueden encontrar valores de tasaci\u00f3n superiores a los precios pactados entre comprador y vendedor. Esta situaci\u00f3n da un poco de margen al comprador ya que no necesitar\u00e1 tanto ahorro.<\/span><\/p>\n

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\"\u00bfSe<\/p>\n

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Clientes VIP<\/b><\/h3>\n

Las negociaciones con los bancos pueden ser muy abiertas. Las entidades quieren clientes que puedan hacer frente a su endeudamiento<\/strong> y para ello estudian al mil\u00edmetro su perfil adquisitivo. De esta manera, los ciudadanos que tienen unos ingresos de 3.000 euros mensuales o las parejas que suman m\u00e1s de 4.500 euros al mes son considerados como clientes vips para los bancos.<\/span><\/p>\n

Estos ciudadanos cuentan con los ingresos suficientes para hacer frente a los pagos.<\/strong> Seguramente tengan una relaci\u00f3n anterior a la hipoteca con la entidad y tengan con ella contratados varios productos<\/a>. En estos casos, la entidad puede flexibilizar las condiciones y conceder hasta el 100% del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

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La clave est\u00e1 en la tasaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n

La crisis econ\u00f3mica de los \u00faltimos a\u00f1os ha provocado que los ciudadanos hayan tenido problemas para ahorrar<\/strong>. \u00a0El inter\u00e9s por la compra de viviendas se ha activado, pero esta falta de ahorro hace que muchos ciudadanos tengan grandes dificultades para acceder a los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a>. En estos casos, la tasaci\u00f3n es un elemento muy importante. <\/span><\/p>\n

Las entidades que dan hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n facilitan a los perfiles con pocos ahorros<\/strong> la compra de su casa. Normalmente la tasaci\u00f3n suele ser m\u00e1s alta que el precio de compraventa por lo que el pr\u00e9stamo resultante puede ser mayor.<\/span><\/p>\n

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Inmuebles de las propias entidades<\/b><\/h3>\n

Liberbank o el Banco Santander s\u00ed que conceden el 100% de la financiaci\u00f3n a los clientes<\/strong> que compren los inmuebles propios de estas entidades. Ambas entidades cuentan con inmobiliarias propias desde las que intentan colocar su stock del ladrillo. <\/span>Las personas interesadas en estas casas s\u00ed que pueden acceder de forma directa a un pr\u00e9stamo del 100% del valor de la vivienda. \u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En las \u00faltimas semanas no se habla de otra cosa. \u00bfHan vuelto las hipotecas al 100%? Esto es todo lo que debes saber sobre la concesi\u00f3n de hipotecas hoy.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":31493,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[484,1819,2290,824,1447,1100],"class_list":["post-31492","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-concesion-de-hipotecas","tag-contrato-hipotecario","tag-creditos-hipotecarios","tag-financiacion","tag-financiar-una-vivienda","tag-sector-financiero"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31492"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31492\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}