{"id":31332,"date":"2018-08-31T11:12:00","date_gmt":"2018-08-31T10:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31332"},"modified":"2018-08-31T19:26:37","modified_gmt":"2018-08-31T18:26:37","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-modera-su-aumento-en-junio-al-39","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-modera-su-aumento-en-junio-al-39\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas modera su aumento en junio al 3,9%"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 30.600<\/strong> el pasado mes de junio, cifra un 3,9% superior a la del mismo mes de 2017, seg\u00fan ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses de tasas positivas<\/strong> despu\u00e9s de que la Semana Santa (celebrada en marzo, en lugar de en abril, como ocurri\u00f3 en 2017) hiciera caer este indicador algo m\u00e1s de un 5%.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creci\u00f3 un 5,1% respecto a junio de 2017<\/strong>, hasta los 123.896 euros, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 9,2% en tasa interanual, hasta situarse en 3.791,2 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 1,8%<\/strong>, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 3,9%. En ambos casos estas variaciones son inferiores a las registradas en mayo de 2017, cuando experimentaron repuntes mensuales superiores al 30%.<\/p>\n

Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Madrid (6.399), Andaluc\u00eda (5.765) y Catalu\u00f1a (4.852). Asimismo, las mayores tasas de variaci\u00f3n anual se dieron en Arag\u00f3n (+48,4%), Extremadura (+30%) y Madrid (+12,3%).<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de junio el 2,63%,<\/strong> un 4,5% inferior al de junio de 2017, con un plazo medio de 24 a\u00f1os.<\/p>\n

El 60,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable,<\/strong> en contraste con el 39,2% que se firm\u00f3 a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situ\u00f3 en el 2,43%, frente al 3,03% de las de tipo fijo.<\/p>\n

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Suben las fincas hipotecadas<\/h3>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el sexto mes del a\u00f1o se constituyeron 41.937 hipotecas<\/strong> sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de estas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 2,4% respecto a junio de 2017.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 16,6%<\/strong> respecto al mismo mes de 2017, hasta los 6.332,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 151.006 euros, un 13,9% m\u00e1s.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 2,49%,<\/strong> un 6,8% inferior al de mayo de 2017, con un plazo medio de 23 a\u00f1os. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 62,9% del total, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,19% al inicio, mientras que se situ\u00f3 en el 3,25% para las de tipo fijo.<\/p>\n

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Cambios en las condiciones<\/h3>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 5.706 en junio, un 22,8% menos que en el mismo mes de 2017<\/strong>. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones retrocedi\u00f3 un 26,3%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones,<\/strong> en junio se produjeron 4.476 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 22,4%. El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 30,7%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aument\u00f3 un 3,5%.<\/p>\n

De las 5.706 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de junio, el 48,5% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s.\u00a0<\/strong>Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo subi\u00f3 desde el 7% al 14,6% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 92,6% al 85%.<\/p>\n

El eur\u00edbor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (76,9%) como despu\u00e9s (77,9%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedi\u00f3 0,9 puntos,<\/strong> lo mismo que el de las hipotecas a tipo variable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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