{"id":31309,"date":"2018-08-30T16:03:36","date_gmt":"2018-08-30T15:03:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31309"},"modified":"2020-11-27T13:27:42","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:42","slug":"mas-de-900-000-hipotecas-en-espana-estan-en-un-limbo-juridico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/mas-de-900-000-hipotecas-en-espana-estan-en-un-limbo-juridico\/","title":{"rendered":"M\u00e1s de 900.000 hipotecas en Espa\u00f1a est\u00e1n en un limbo jur\u00eddico"},"content":{"rendered":"<p>El Despacho Navas &amp; Cus\u00ed ha advertido de que <strong>m\u00e1s de 900.000 hipotecas se encuentran en un \u00ablimbo jur\u00eddico\u00bb<\/strong> por haber sido constituidas en un r\u00e9gimen legal no vigente, desde que el 21 de marzo de 2016 termin\u00f3 el plazo de trasposici\u00f3n de la directiva hipotecaria.<\/p>\n<p>En un comunicado, la firma ha apuntado que <strong>desde abril de 2016 hasta mayo de 2018 se constituyeron 886.384 hipotecas<\/strong> (datos del INE), a las que hay que sumar las del mes de mayo y las de los \u00faltimos d\u00edas de marzo de hace dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>El socio director de Navas &amp; Cus\u00ed, Juan Ignacio Navas, ha asegurado que todas esas hipotecas \u00abtienen vicio de nulidad por haber sido constituidas <strong>sin aplicarse el sistema de garant\u00edas y protecci\u00f3n al consumidor<\/strong> que establece la directiva 2014\/17\/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014&#8243;.<\/p>\n<p>Esta directiva hipotecaria establece<strong> siete d\u00edas de reflexi\u00f3n antes de la firma de la hipoteca<\/strong>, elimina los recargos por amortizaci\u00f3n anticipada y obliga al banco a informar de todas las ofertas existentes en el mercado. Adem\u00e1s, limita severamente las ventas cruzadas de seguros de vida u otros productos, elimina los bonus bancarios ligados a la colocaci\u00f3n y establece criterios de formaci\u00f3n para los profesionales que intervengan.<\/p>\n<p>\u00abNada de esto se ha cumplido en las m\u00e1s de 900.000 hipotecas y el consumidor espa\u00f1ol no tiene por qu\u00e9 ser responsable de los retrasos injustificados de trasposici\u00f3n de las autoridades espa\u00f1olas\u00bb, ha defendido Navas, quien ha recordado que las directivas europeas<strong> son \u00abplenamente vigentes y plenamente invocables desde el momento en que se aprueban<\/strong>\u00bb y que \u00absu trasposici\u00f3n no puede afectar a los principios de primac\u00eda y efectividad del derecho europeo\u00bb.<\/p>\n<p>Por cada d\u00eda de retraso en la trasposici\u00f3n de dicha directiva, <strong>Luxemburgo propone una sanci\u00f3n de 105.991,6 euros,<\/strong> lo que elevar\u00eda la multa a m\u00e1s de 90 millones de euros. \u00abEl retraso irresponsable de las autoridades espa\u00f1olas tiene impactos muy negativos para la econom\u00eda espa\u00f1ola, el sistema financiero y sobre todo para el consumidor bancario, despojado ileg\u00edtimamente del sistema europeo de protecci\u00f3n\u00bb, ha se\u00f1alado el socio director de Navas &amp; Cus\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e1s de 900.000 hipotecas se encuentran en un \u00ablimbo jur\u00eddico\u00bb por haber sido constituidas en un r\u00e9gimen legal no vigente.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30078,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[484,527,557,1862,2492],"class_list":["post-31309","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-concesion-de-hipotecas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipoteca","tag-hipotecas","tag-hipotecas-concedidas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31309","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31309"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31309\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31309"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31309"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31309"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}