{"id":3123,"date":"2014-09-08T12:02:09","date_gmt":"2014-09-08T10:02:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3123"},"modified":"2020-11-27T11:33:35","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:35","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-por-primera-vez-desde-2008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-por-primera-vez-desde-2008\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube por primera vez desde 2008"},"content":{"rendered":"

Los precios de la vivienda libre crecieron un 0,8% en el segundo trimestre de 2014 respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, lo que supone la primera subida desde el primer trimestre de 2008, seg\u00fan el \u00cdndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). \u201cEs un dato muy positivo, ya que recoge la primera subida de precios a nivel nacional desde que estallara la crisis\u201d, afirma Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Con este repunte se pone fin a una racha de 24 trimestres consecutivos a la baja, es decir seis a\u00f1os, en los que los precios de la vivienda han presentado tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenz\u00f3 a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido hasta este segundo trimestre de 2014, pese a que se ha ido moderando en los \u00faltimos trimestres.<\/p>\n

Estos datos se unen a los publicados recientemente por los registradores de la Propiedad<\/strong><\/a>, que tambi\u00e9n recog\u00edan una subida interanual a nivel general en el segundo trimestre del a\u00f1o, y confirman \u201cque las cosas est\u00e1n empezando a cambiar en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol\u201d, seg\u00fan Toribio.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada subi\u00f3 un 0,2% en el segundo trimestre de 2014 en tasa interanual, la m\u00e1s alta desde el cuarto trimestre de 2007, tras aumentar dos puntos sobre el trimestre anterior, mientras que el de vivienda nueva repunt\u00f3 un 1,9%, tres puntos por encima del trimestre anterior. Esta tasa alcanza niveles positivos por primera vez desde el cuarto trimestre de 2008.<\/p>\n

En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda libre registr\u00f3 un aumento del 1,7%, tras dos trimestres consecutivos de retroceso, del 1,3% en el cuarto trimestre de 2013 y del 0,3% en el primer trimestre de 2014<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, los precios de la nueva registraron una subida del 0,6% entre el primer trimestre y el segundo, al tiempo que los precios de la vivienda de segunda mano repuntaron un 1,9% en tasa trimestral.<\/p>\n

\"precio<\/a><\/p>\n

La mayor parte de Comunidades, al alza<\/strong><\/p>\n

En el segundo trimestre de este a\u00f1o, un total de catorce comunidades aut\u00f3nomas registraron tasas trimestrales positivas en el precio de la vivienda. As\u00ed, las mayores subidas se experimentaron en Comunidad Valenciana (+3,1%) y Canarias (+2,8%), frente a Pa\u00eds Vasco (-0,9%) y Cantabria (-0,3%), que fueron las \u00fanicas regiones con tasas negativas.<\/p>\n

En t\u00e9rminos interanuales, todas las comunidades aumentaron su tasa en el segundo trimestre, a excepci\u00f3n de Pa\u00eds Vasco, cuya variaci\u00f3n disminuy\u00f3 2,8 puntos, hasta el -1,4%.<\/p>\n

Los mayores incrementos en la variaci\u00f3n anual se registraron en Murcia, con una subida de 5,6 puntos, hasta el 1,2%, y Comunidad Valenciana, con un alza de 4,9 puntos, hasta el 2,3%.<\/p>\n

No obstante, la responsable de Estudios de fotocasa llama a la cautela: \u201cEs pronto para hablar de cambio de tendencia<\/strong><\/a> en los precios ya que hay que tener en cuenta que 2013 fue un a\u00f1o muy malo para el sector y cualquier comparaci\u00f3n siempre ser\u00e1 positiva.\u00a0 Y aunque en algunas zonas de las grandes ciudades el ajuste de los precios parece que ha tocado a su fin, en otras a\u00fan le queda mucho recorrido\u201d.<\/p>\n

\u201cEl \u00cdndice Inmobiliario de fotocasa refleja que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a sigue cayendo, pero a un ritmo muy inferior. Nos encaminamos hacia una estabilizaci\u00f3n de los precios, pero una remontada constante en los mismos a\u00fan tardar\u00e1 en llegar\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

Toribio considera que \u201cson varios los datos que apuntan a una mejora en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol: las compraventas mejoran ligeramente, se mantiene el inter\u00e9s del inversor extranjero,<\/strong><\/a> el grifo del cr\u00e9dito se\u00a0 est\u00e1 abriendo t\u00edmidamente y los precios est\u00e1n frenando su ca\u00edda, pero es pronto para hablar de fin del ajuste. Habr\u00e1 que esperar a ver si todos estos indicadores se mantienen durante los pr\u00f3ximos meses\u201d, concluye.<\/p>\n

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