{"id":31212,"date":"2018-08-30T09:00:01","date_gmt":"2018-08-30T08:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31212"},"modified":"2020-11-27T13:27:43","modified_gmt":"2020-11-27T12:27:43","slug":"por-que-se-conceden-mas-hipotecas-en-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/por-que-se-conceden-mas-hipotecas-en-septiembre\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 se conceden m\u00e1s hipotecas en septiembre?"},"content":{"rendered":"

2017 cerr\u00f3 como el a\u00f1o de la recuperaci\u00f3n del sector hipotecario. Durante ese a\u00f1o se firmaron 849 hipotecas al d\u00eda hasta alcanzar el total de 310.096 contratos hipotecarios.<\/span><\/h2>\n

Son datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). De hecho, sabemos que el a\u00f1o pasado se concedieron 27.389 pr\u00e9stamos m\u00e1s<\/strong> de este tipo en comparaci\u00f3n con 2016. <\/span><\/p>\n

Los \u00faltimos datos del INE en este 2018 destacan que la firma de hipotecas creci\u00f3 un 8,5% en mayo en comparaci\u00f3n con abril<\/strong><\/a> y alcanz\u00f3 los 31.166 contratos, un 40,6 % de los cuales se constituyeron con tipo de inter\u00e9s fijo. De esta manera, en lo que llevamos de a\u00f1o se han firmado 143.963 hipotecas<\/strong>. En la tasa interanual, el crecimiento de 2018 ya es un 7,3% m\u00e1s alto que en 2017.<\/span><\/p>\n

Aunque los datos siguen creciendo a\u00fan estamos muy lejos del techo de 2007 cuando se formalizaron 1.238.890 nuevas hipotecas. La recuperaci\u00f3n del mercado hipotecario todav\u00eda queda muy lejos de los picos alcanzados en a\u00f1os previos<\/strong>. Los crecimientos del mercado hipotecario han sido de un 10% en 2017, de un 15% en 2016 y de un 21% en 2015 (siempre en n\u00famero de hipotecas<\/a> contratadas), crecimientos moderados teniendo en cuenta que part\u00edamos de un suelo hist\u00f3rico del mercado alcanzado en los a\u00f1os 2013 y 2014.<\/span><\/p>\n

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\"hipoteca\"<\/p>\n

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Enero y septiembre, los meses con m\u00e1s firmas hipotecarias<\/b><\/h3>\n

Si analizamos la serie hist\u00f3rica del INE desde 2007 hasta 2017, enero y septiembre han despuntado sobre el resto al ser los meses en los que m\u00e1s pr\u00e9stamos de este tipo se concedieron. Los datos del INE proceden de informaci\u00f3n de inscripciones en el Registro de la Propiedad, que normalmente tienen un ligero retraso respecto a la fecha de firma de la operaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

Por este motivo hist\u00f3ricamente enero siempre era un mes fuerte<\/strong> porque las firmas ante notario aumentaban en diciembre. Los ciudadanos prefer\u00edan firmar sus contratos hipotecarios<\/a> dentro del a\u00f1o natural para poder acogerse a la desgravaci\u00f3n fiscal por adquisici\u00f3n de vivienda habitual.<\/span><\/p>\n

Tras el fin de las deducciones, enero dej\u00f3 de ser el mes m\u00e1s fuerte. Desde ese momento empez\u00f3 a notarse un ligero repunte en septiembre<\/strong>, unido a la ca\u00edda en agosto por el efecto estacional de las vacaciones de verano.<\/span><\/p>\n

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\"concesi\u00f3n<\/p>\n

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Andaluc\u00eda lideraba la concesi\u00f3n de hipotecas antes de la crisis <\/b><\/h3>\n

Durante la crisis, Andaluc\u00eda era la comunidad que m\u00e1s hipotecas conced\u00eda por cuant\u00eda econ\u00f3mica<\/strong>. Destacan los 20.453.844 euros en hipotecas durante 2008, frente a los 19.787.027 de Catalu\u00f1a o los 18.330.77 de Madrid. \u00a0Sin embargo, en 2010 la tendencia cambi\u00f3 y la Comunidad de Madrid se posicion\u00f3 como la l\u00edder del sector. <\/span><\/p>\n

La situaci\u00f3n era muy diferente en el norte de Espa\u00f1a.<\/strong> Desde 2013 hasta la actualidad, el n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos en las comunidades del norte de Espa\u00f1a era m\u00e1s bajo que el de otras zonas. Navarra, Cantabria, La Rioja o Galicia fueron las m\u00e1s perjudicadas en este periodo.<\/span><\/p>\n

Uno de los motivos fue la restructuraci\u00f3n de las Cajas de Ahorro. En la mayor\u00eda de las provincias del norte del pa\u00eds, las cajas ten\u00edan m\u00e1s peso que los bancos por eso durante los a\u00f1os en las que se han ido integrando en otras entidades se cerr\u00f3 el grifo de estos pr\u00e9stamos. Ahora tras la crisis financiera, el mercado hipotecario se ha ido recuperando en las diferentes regiones de Espa\u00f1a<\/strong>. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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