{"id":31151,"date":"2018-08-23T09:00:13","date_gmt":"2018-08-23T08:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31151"},"modified":"2021-05-25T16:54:06","modified_gmt":"2021-05-25T14:54:06","slug":"3-dudas-resueltas-sobre-la-desgravacion-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/3-dudas-resueltas-sobre-la-desgravacion-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"3 dudas resueltas sobre desgravar hipoteca"},"content":{"rendered":"

Cada a\u00f1o, <\/span>miles de hogares espa\u00f1oles se ahorran un dinero en la declaraci\u00f3n de la renta gracias a la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual<\/a><\/b>, que puede practicarse sobre lo que se paga por un pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong>.\u00a0<\/span> Sin embargo, como recuerdan desde el comparador financiero HelpMyCash.com, no todo el mundo puede aplicarla. A continuaci\u00f3n te explicamos <\/span>qui\u00e9n se puede desgravar la hipoteca<\/b><\/a> y cu\u00e1les son las limitaciones de esta bonificaci\u00f3n fiscal.<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n puede aplicarse esta la deducci\u00f3n sobre la hipoteca?<\/h2>\n

Vamos a dibujar una l\u00ednea temporal que nos permita diferenciar los contratos anteriores a 2013 y los posteriores. Las dudas m\u00e1s habituales son:<\/p>\n

    \n
  1. \u00bfSolo puedo desgravar la hipoteca si compr\u00e9 mi vivienda antes de 2013?<\/li>\n
  2. \u00bfQu\u00e9 pasa si formalic\u00e9 la hipoteca antes de 2013, pero la modifiqu\u00e9 posteriormente?<\/li>\n
  3. \u00bfSi amplio mi hipoteca, puedo desgravar esa nueva cantidad tambi\u00e9n?<\/li>\n<\/ol>\n

    Desgravar hipoteca es solo posible si la contrataste antes de enero 2013<\/h3>\n

    La deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual se suprimi\u00f3 el <\/span>1 de enero de 2013<\/b>. Por lo tanto, <\/span>solo la podr\u00e1s aplicar si compraste tu casa o piso antes de esa fecha<\/b> y practicaste esta misma desgravaci\u00f3n en los ejercicios anteriores. En cambio, si contrataste tu hipoteca en un momento posterior para financiar la compra de tu hogar, ya no tendr\u00e1s derecho a aprovecharte de esta bonificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

    Puedes desgravar a pesar de las modificaciones en tu pr\u00e9stamo hipotecario<\/h3>\n

    Asimismo, si formalizaste un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong><\/a> antes de 2013 y <\/span>posteriormente lo modificaste a trav\u00e9s de una subrogaci\u00f3n<\/a> o de una nueva hipoteca<\/a>, podr\u00e1s seguir aplicando esta deducci\u00f3n<\/b>. Y es que Hacienda, en estos casos, considera que con estas dos operaciones solo se cambian las condiciones de financiaci\u00f3n originales, as\u00ed que lo que amortizas mensualmente a\u00fan forma parte del pago de tu actual vivienda.<\/span><\/p>\n

    Las ampliaciones de hipoteca no desgravan<\/h3>\n

    Sin embargo, <\/span>si amplias tu hipoteca<\/b> (es decir, si aumentas el capital original), <\/span>no podr\u00e1s practicar la desgravaci\u00f3n sobre la cantidad de dinero adicional<\/b>. L\u00f3gicamente, ese dinero ya no formar\u00e1 parte del pago de la casa, as\u00ed que la deducci\u00f3n solo podr\u00e1s aplicarla sobre la parte que corresponda a la amortizaci\u00f3n de la hipoteca original.<\/span><\/p>\n

    \"Desgravar<\/p>\n

    \u00bfCu\u00e1nto es el m\u00e1ximo a desgravar con la hipoteca?<\/b><\/h2>\n

    Si cumples los requisitos antes mencionados, te podr\u00e1s deducir <\/span>hasta un 15 % de lo que hayas pagado durante 2017 para amortizar la hipoteca, sobre un importe m\u00e1ximo de 9.040 euros<\/b> (18.080 euros si sois dos titulares y hac\u00e9is la declaraci\u00f3n por separado). Por lo tanto, lo m\u00e1ximo que podr\u00e1s ahorrar gracias a esta bonificaci\u00f3n fiscal ser\u00e1 el 15 % de 9.040, es decir, 1.356 euros. <\/span><\/p>\n

    Ve\u00e1moslo con un ejemplo. Durante el a\u00f1o pasado pagaste unas mensualidades de 650 euros y no amortizaste capital anticipadamente. En total, por lo tanto, abonaste 7.800 euros en 2017 para reembolsar la hipoteca. En este caso, te podr\u00edas deducir un m\u00e1ximo del 15 % de esos 7.800 euros, lo que equivale a una suma de 1.170 euros.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \u00bfY si me desgrav\u00e9 lo que me han devuelto del suelo hipotecario?<\/b><\/h2>\n

    Sin embargo, la cosa se complica si te desgravaste la hipoteca en a\u00f1os anteriores y en 2017 te devolvieron en met\u00e1lico lo que pagaste de m\u00e1s por una cl\u00e1usula suelo. En estos casos, la suma recuperada no la tienes que declarar, pero s\u00ed <\/span>tendr\u00e1s que reembolsar a Hacienda lo que dedujiste sobre los intereses que el banco te cobr\u00f3 indebidamente<\/b>. \u00a0<\/span><\/p>\n

    Hay que decir, eso s\u00ed, que esto solo afecta a las deducciones que practicaste en 2013, 2014, 2015 y 2016. Adem\u00e1s, <\/span>no tendr\u00e1s que regularizar tu situaci\u00f3n con Hacienda si el banco te devolvi\u00f3 el suelo a trav\u00e9s de una reducci\u00f3n del capital de tu hipoteca<\/b>, es decir, si rest\u00f3 lo que te cobr\u00f3 de m\u00e1s de lo que te queda por devolver. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Miles de hogares espa\u00f1oles ahorran dinero en la declaraci\u00f3n de la renta por la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual. Pero no todos pueden aplicarla.<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":30199,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[4493,1862],"class_list":["post-31151","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-fiscalidad","tag-hipotecas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31151\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30199"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}