{"id":31119,"date":"2018-08-20T23:48:33","date_gmt":"2018-08-20T22:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31119"},"modified":"2020-11-27T13:28:20","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:20","slug":"las-viviendas-en-barrios-de-moda-pueden-valer-un-20-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-viviendas-en-barrios-de-moda-pueden-valer-un-20-mas\/","title":{"rendered":"Las viviendas en barrios de moda pueden valer un 20% m\u00e1s"},"content":{"rendered":"

Las viviendas situadas en un barrio ‘de moda’ de alguna de las grandes ciudades espa\u00f1olas valen desde un 5% hasta un 20% m\u00e1s<\/strong>, pudiendo pasar de los 250.000 euros de media a una cantidad a partir de 262.500 euros y de hasta 300.000, de acuerdo a los datos proporcionados por la inmobiliaria Barnes Spain.<\/p>\n

En muchas de las grandes ciudades de Espa\u00f1a, hay zonas que son ilustrativas de esta revalorizaci\u00f3n<\/strong> como Chamber\u00ed, Lavapi\u00e9s, La Latina y Malasa\u00f1a, en Madrid; Gr\u00e0cia, Sant Antoni, Horta y La Barceloneta, en Barcelona<\/a>; Russafa y Cabanyal, en Valencia; Triana, La Macarena y Los Remedios, en Sevilla; o ‘Bilbao la Vieja’, en Bilbao.<\/p>\n

Seg\u00fan la inmobiliaria, las caracter\u00edsticas de las viviendas en estos barrios var\u00edan dependiendo de la obsolescencia de su parque de viviendas<\/strong>. En estos momentos, se buscan viviendas \u00abdi\u00e1fanas\u00bb, con estancias \u00abamplias\u00bb y la superficie \u00abmuy bien aprovechada\u00bb. Tambi\u00e9n se valoran los techos \u00abaltos\u00bb y la luminosidad. Sobre el estado del inmueble, se busca o bien que est\u00e9 reformado o bien, si no lo est\u00e1, que tenga un estilo arquitect\u00f3nico y de dise\u00f1o interior \u00abpropio\u00bb.<\/p>\n

En palabras del socio fundador de Barnes Spain, Emmanuel Virgoulay, tanto por parte de los compradores como por parte de los vendedores, que una zona se ponga ‘de moda’ implica que los propietarios tratan de sacar un precio \u00abmayor\u00bb por sus viviendas<\/strong>, mientras que el n\u00famero de interesados \u00abaumenta exponencialmente\u00bb en el momento en el que se sabe que un barrio est\u00e1 ganando valor. Adem\u00e1s, en el sector alquiler, Virgoulay ha asegurado que tambi\u00e9n se incrementa el inter\u00e9s de los arrendatarios por residir en ese barrio, mientras que los arrendadores van a incrementar sus expectativas de ingresos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Los j\u00f3venes, los compradores en los barrios ‘de moda’<\/h3>\n

Por perfil de comprador, la mayor\u00eda de personas interesadas en adquirir una vivienda en un barrio de los considerados ‘de moda’ son, o bien compradores j\u00f3venes que buscan la mejor ubicaci\u00f3n posible dentro de la urbe<\/strong> por encima de otros factores como son el tama\u00f1o del inmueble o un precio \u00abm\u00e1s bajo\u00bb, o bien inversores que tratan de encontrar las \u00abmejores\u00bb oportunidades para despu\u00e9s vender m\u00e1s caro o arrendar la vivienda.<\/p>\n

De hecho, la revaloraci\u00f3n del barrio tambi\u00e9n provoca que muchos de los propietarios pidan m\u00e1s por su piso<\/strong> ya sea para venderlo o para alquilarlo, lo que a su vez conduce a un \u00abrejuvenecimiento\u00bb del barrio por la llegada de estudiantes y j\u00f3venes de alquiler.<\/p>\n

Para Barnes, las causas de que un barrio pase a estar de moda son \u00abm\u00faltiples\u00bb y \u00abvariadas\u00bb. Estas incluyen desde el auge del turismo a la mejora de infraestructuras<\/strong>, pasando por la aparici\u00f3n de locales de moda o los cambios en la modelo urban\u00edstico de la ciudad (zonas verdes, calles en peatonales, etc).<\/p>\n

Por otro lado, puede haber otros factores detonantes de esta revalorizaci\u00f3n<\/strong> como una nueva l\u00ednea de metro, nuevos centros de ense\u00f1anza o motivos m\u00e1s paradigm\u00e1ticos, como es el caso del cierre de la c\u00e1rcel La Modelo, en la zona izquierda del Eixample barcelon\u00e9s, que ha hecho que las viviendas de alrededor se revaloricen del d\u00eda a la ma\u00f1ana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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