{"id":3108,"date":"2014-09-05T08:50:57","date_gmt":"2014-09-05T06:50:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3108"},"modified":"2020-11-27T11:33:36","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:36","slug":"el-precio-de-la-vivienda-registra-la-mayor-subida-de-los-ultimos-8-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-registra-la-mayor-subida-de-los-ultimos-8-anos\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda registra la mayor subida de los \u00faltimos 8 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en agosto en 1.656 \u20ac\/m2 y registra un incremento mensual del 1%, seg\u00fan datos de fotocasa<\/strong><\/a>. Aunque no es la primera subida del a\u00f1o, ya que en enero el precio se increment\u00f3 un 0,2%, s\u00ed que es la m\u00e1s elevada de los \u00faltimos 8 a\u00f1os, ya que desde abril de 2006, cuando la vivienda subi\u00f3 un 1,1%, no se registraba un aumento tan importante.<\/p>\n

En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, en agosto de 2014 se registra una bajada del 6,3%, lo que representa una desaceleraci\u00f3n de la ca\u00edda comparada con la del 9,7% interanual, registrada en agosto del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula ya una ca\u00edda del 43,9% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2. En este sentido, 10 comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al 40% con respecto al precio m\u00e1ximo que alcanzaron hace siete a\u00f1os: La Rioja es donde m\u00e1s ha ca\u00eddo la vivienda (54,4%), seguida de Navarra (50,1%), Arag\u00f3n (49,7%), Castilla-La Mancha (48,8%), Murcia (46,6%), Catalu\u00f1a (46,5%), Comunitat Valenciana (45,6%), Madrid (44,5%), Andaluc\u00eda (42,9%) y Asturias (42,4%).<\/p>\n

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El precio se incrementa en 13 comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, 13 han registrado en agosto subidas del precio medio de la vivienda de segunda mano. De estas, Murcia (3,3%), Baleares (2,7%), Canarias (2,5%) y Catalu\u00f1a (2,4%) son las que mayores subidas han experimentado. En el otro extremo, tres comunidades bajan: Navarra (1,2%), Pa\u00eds Vasco (1,1%) y Arag\u00f3n (0,1%). Por su parte, Cantabria se mantiene estable respecto al mes anterior.<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.919 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.205 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.066 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.133 \u20ac\/m2), Extremadura (1.167 \u20ac\/m2) y Murcia (1.226 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

\"precios<\/a>

Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

El 62% de las provincias incrementa el precio<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 31 de ellas (el 62% de las 50 analizadas) se registran subidas mensuales de precios, con incrementos que van del 4,9% de Toledo al 0,2% de Burgos. Por el contrario, los precios caen en 17 provincias (34%), en concreto entre un 2,9%, registrado en \u00c1vila hasta el 0,3% de Zamora, Zaragoza y Sevilla. Las provincias de Ourense y Cantabria se mantienen estables respecto al mes de julio.<\/p>\n

Del total de los 368 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en 179 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de agosto; en 11 municipios los precios permanecen estables y en 178 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es San Sebasti\u00e1n (4.154 \u20ac\/m2), el \u00fanico que supera los 4.000 \u20ac\/m2. Por su parte, Almorad\u00ed (Alicante) es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 779 \u20ac\/m2. Por su parte, Granadilla del Monte, en Santa Cruz de Tenerife, es el municipio que experimenta la mayor subida, un 14%, y cierra el mes de agosto en 1.195 \u20ac\/m2. En el lado opuesto, Atarfe, en Granada, es el municipio que ha sufrido la mayor ca\u00edda, con una bajada de un -13% en agosto hasta los 1.256 \u20ac\/m2.<\/p>\n

El estudio de fotocasa.es analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. En Madrid capital el m\u00e1s caro contin\u00faa siendo el barrio de Salamanca con un precio de 3.908 \u20ac\/m2 y registra una variaci\u00f3n mensual negativa (-0,1%). El m\u00e1s caro de la ciudad de Barcelona es Sarri\u00e0-Sant Gervasi, con 4.302 \u20ac\/m2 y registra un incremento del 0,6% respecto al mes de julio. En cuanto a las variaciones mensuales, en Madrid suben siete de los 21 distritos analizados, en Barcelona suben nueve de los 10 distritos.<\/p>\n

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