{"id":31077,"date":"2018-08-14T10:47:26","date_gmt":"2018-08-14T09:47:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=31077"},"modified":"2020-11-27T13:28:22","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:22","slug":"cnmc-unificar-criterios-normas-viviendas-turisticas-eliminar-restricciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/cnmc-unificar-criterios-normas-viviendas-turisticas-eliminar-restricciones\/","title":{"rendered":"La CNMC pide unificar criterios en las normas sobre viviendas tur\u00edsticas"},"content":{"rendered":"

La Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha publicado un estudio sobre la regulaci\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico<\/a> en Espa\u00f1a<\/strong> en el que recomienda una revisi\u00f3n en profundidad de la normativa aprobada en los \u00faltimos a\u00f1os dirigida a \u00abunificar criterios\u00bb, as\u00ed como eliminar restricciones.<\/p>\n

La CNMC considera que la proliferaci\u00f3n de normas durante los \u00faltimos a\u00f1os ha configurado \u00abun marco heterog\u00e9neo y altamente restrictivo\u00bb<\/strong> con esta actividad. As\u00ed la principal conclusi\u00f3n es que muchas de las normas auton\u00f3micas y locales en Espa\u00f1a no superan el test de necesidad y proporcionalidad.<\/p>\n

En opini\u00f3n de la CNMC, \u00abla expansi\u00f3n de las viviendas tur\u00edsticas ha intensificado la competencia<\/strong>, propiciando menores precios y mayor calidad de los alojamientos tur\u00edsticos\u00bb en el sector tur\u00edstico.<\/p>\n

Asimismo, considera que algunos de los efectos negativos atribuidos al crecimiento de las viviendas tur\u00edsticas, como los derivados de la congesti\u00f3n<\/strong> (ruido, efectos sobre el medio ambiente), son, en realidad, consustanciales al conjunto de la actividad tur\u00edstica y precisan de un enfoque regulatorio global sobre el sector<\/p>\n

Adem\u00e1s, apunta que factores como la presi\u00f3n sobre los precios de la vivienda<\/strong>, \u00abno cuentan con evidencia emp\u00edrica robusta que respalde su magnitud\u00bb.<\/p>\n

Por otra parte considera, las molestias que se pueden producir en los edificios donde conviven residentes y viajeros deben ser abordadas de la manera m\u00e1s proporcionada<\/strong>, probablemente utilizando otro tipo de normativa, como se ha producido en otras ciudades europeas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Eliminar restricciones y cargas para titulares<\/h3>\n

En consecuencia, Competencia recomienda revisar la regulaci\u00f3n actual de las viviendas tur\u00edsticas<\/strong> para asegurar que sea \u00abnecesaria y proporcionada\u00bb y eliminar \u00abrestricciones especialmente graves\u00bb en la regulaci\u00f3n existente.<\/p>\n

Entre ellas, enumera la prohibici\u00f3n de licencias para viviendas tur\u00edsticas<\/strong>, la aplicaci\u00f3n de moratorias y zonificaci\u00f3n de ciudades, el establecimiento de cupos por zonas, la prohibici\u00f3n de alquilar habitaciones, la limitaci\u00f3n de la duraci\u00f3n de la estancia, el establecimiento de tama\u00f1os m\u00ednimos o la regulaci\u00f3n de los precios de los alquileres.<\/p>\n

Tambi\u00e9n sugiere evitar requisitos y obligaciones que suponen una carga para los titulares de viviendas<\/strong>, tales como las exigencias de equipamiento y servicios m\u00ednimos (climatizaci\u00f3n, wifi, asistencia telef\u00f3nica o placas distintivas), los r\u00e9gimenes de autorizaci\u00f3n previa o la exigencia de comunicaci\u00f3n de precios a la Administraci\u00f3n, \u00absalvo que resulten indispensables y proporcionados para proteger una raz\u00f3n imperiosa de inter\u00e9s general\u00bb.<\/p>\n

 <\/p>\n

Aportaci\u00f3n de riqueza en los barrios<\/h3>\n

\u00abLas viviendas tur\u00edsticas contribuyen, adem\u00e1s, a una utilizaci\u00f3n m\u00e1s racional de los espacios urbanos,<\/strong> ya que, a diferencia de otras formas de alojamiento tur\u00edstico, pueden ser habitadas con car\u00e1cter habitual por los residentes y arrendadas a los viajeros en los momentos de mayor demanda\u00bb, se\u00f1ala.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el informe considera que \u00ablas viviendas tur\u00edsticas aportan riqueza a los ciudadanos, contribuyen a recuperar barrios tradicionalmente degradados<\/strong> y tienen un efecto positivo de arrastre sobre el comercio local y sobre el turismo en su conjunto\u00bb.<\/p>\n

Por todo ello la CNMC considera que la regulaci\u00f3n de las viviendas tur\u00edsticas tiene que estar motivada por \u00abla existencia de un fallo de mercado o una raz\u00f3n imperiosa de inter\u00e9s general\u00bb<\/strong>, y, adem\u00e1s, debe ser proporcionada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La CNMC apuesta por la regulaci\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico en Espa\u00f1a y la revisi\u00f3n en profundidad de la normativa aprobada en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29643,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2410,374,960,959,961,2506,645],"class_list":["post-31077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-turistico","tag-apartamentos-turisticos","tag-licencia-vivienda-uso-turistico","tag-pisos-turisticos","tag-plan-especial-de-regulacion-de-viviendas-turisticas","tag-regulacion-turistica","tag-turismo"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31077"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31077\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29643"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}