{"id":30989,"date":"2018-08-07T10:49:47","date_gmt":"2018-08-07T09:49:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30989"},"modified":"2020-11-27T13:28:27","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:27","slug":"la-compraventa-de-viviendas-modera-su-avance-en-junio-al-18","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-modera-su-avance-en-junio-al-18\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas modera su avance en junio al 1,8%"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 1,8% el pasado mes de junio<\/strong> en relaci\u00f3n al mismo mes de 2017, hasta sumar 44.692 operaciones, seg\u00fan ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

El avance interanual de junio, con el que la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de incrementos<\/strong>, es 28 puntos inferior al logrado en abril, cuando este indicador se dispar\u00f3 casi un 30% y se sit\u00faa tambi\u00e9n por debajo del logrado en mayo (+4,7%).<\/p>\n

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 1% en junio<\/strong><\/a> en relaci\u00f3n al mismo mes de 2017, hasta totalizar 36.567, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanz\u00f3 un 5,4% en tasa interanual, hasta 8.125 transacciones.<\/p>\n

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del a\u00f1o fueron viviendas libres<\/strong> y el 9,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aument\u00f3 un 1,7% en junio en tasa interanual, hasta sumar 40.305 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 2,3%, con 4.387 transacciones.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se redujo un 5,3%<\/strong>, su segundo mayor descenso en un mes de junio en al menos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

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\u00abModeraci\u00f3n en el crecimiento\u00bb<\/h3>\n

\u201cEl mercado de la vivienda sigue registrando buenas cifras, pero se aprecia una moderaci\u00f3n de la actividad<\/strong> que viene marcada por las regiones que hasta ahora hab\u00edan concentrado el mayor dinamismo del mercado, como son Madrid, Catalu\u00f1a y las islas\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0fotocasa<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\u201cPrecisamente es en estas regiones donde se han concentrado las mayores subidas del precio de la vivienda, con incrementos interanuales que superan el 10%\u201d, a\u00f1ade Toribio. \u201cAunque el contexto econ\u00f3mico y financiero acompa\u00f1an, la demanda del particular no acaba de despertar del todo<\/strong>. El grueso de la poblaci\u00f3n sigue teniendo serias dificultades econ\u00f3micas para acceder a la compra de una vivienda por la falta de ahorros y el bajo poder adquisitivo\u201d<\/p>\n

La responsable de Estudios del portal inmobiliario destaca que, pese a esa moderaci\u00f3n del crecimiento, el dato de compraventas de junio (44.692) es el tercer mejor registro del a\u00f1o<\/strong>. \u201cEl mercado de la vivienda sigue dando se\u00f1ales claras de recuperaci\u00f3n, pero su tendencia es hacia la normalizaci\u00f3n y a\u00fan son cifras muy lejanas de los registros del a\u00f1o 2007, cuando en un mes pod\u00edan llegarse a cerrar m\u00e1s de 80.000 operaciones de compraventa\u201d.<\/p>\n

La vivienda de segunda mano sigue protagonizando la recuperaci\u00f3n del sector<\/strong>, pero el avance interanual de la vivienda nueva vuelve a ser superior (5,4%) como consecuencia de la mayor actividad promotora a la que estamos asistiendo y del inter\u00e9s que despierta este tipo de vivienda en parte de la demanda.<\/p>\n

De hecho,\u00a0un reciente estudio de fotocasa<\/a><\/strong>\u00a0muestra que en el \u00faltimo a\u00f1o se ha duplicado el porcentaje de compradores que estaba interesado en comprar exclusivamente obra nueva. Si en 2017, un 8% del total de espa\u00f1oles que compr\u00f3 vivienda consider\u00f3 solo la vivienda a estrenar, en el informe de 2018 se refleja que un a\u00f1o despu\u00e9s este porcentaje se eleva al 15%.<\/p>\n

 <\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas<\/h3>\n

El pasado mes de junio el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas<\/strong> por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (178), Andaluc\u00eda (139) y Baleares (133).<\/p>\n

Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3<\/strong> en el sexto mes del a\u00f1o, con 9.165 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (6.963), Comunidad Valenciana (6.958) y Madrid (6.686).<\/p>\n

Los mayores avances interanuales<\/strong> se registraron en Arag\u00f3n (+18,1%), Murcia (+14,5%) y Comunidad Valenciana (+11,7%), frente a Baleares (-15,6%), Canarias (-11,8%) y Madrid y Pa\u00eds Vasco (ambas con -6,9%) que registraron los mayores descensos interanuales.<\/p>\n

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El total de fincas transmitidas sube un 3,6%<\/h3>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de junio alcanzaron las 172.265,<\/strong> cifra un 3,6% superior a la del mismo mes de 2017.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 0,4% m\u00e1s de fincas que en junio de 2017<\/strong>, mientras las transmisiones por donaci\u00f3n subieron un 1,4%, las operaciones por permuta bajaron un 10,9% y las transmitidas por herencia descendieron un 3,4%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas subi\u00f3 un 3,1% en junio<\/strong>, hasta un total de 11.929 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas descendieron un 0,1%, hasta 75.718 operaciones.<\/p>\n

En junio, el mayor n\u00famero de fincas transmitidas<\/strong> por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (712), Arag\u00f3n (672) y Castilla y Le\u00f3n (667).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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