{"id":30966,"date":"2018-08-06T17:32:27","date_gmt":"2018-08-06T16:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30966"},"modified":"2020-11-27T13:28:28","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:28","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subira-cada-ano-un-38-y-el-alquiler-un-61-segun-jll","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-precio-de-la-vivienda-subira-cada-ano-un-38-y-el-alquiler-un-61-segun-jll\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subir\u00e1 cada a\u00f1o un 3,8% y el alquiler un 6,1%, seg\u00fan JLL"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda subir\u00e1 anualmente un 3,8% y el alquiler un 6,1% hasta el a\u00f1o 2020<\/strong>, al tiempo que el nivel de transacciones seguir\u00e1 subiendo hasta alcanzar unas 600.000 viviendas de media, seg\u00fan el \u00faltimo informe de Mercado Residencial elaborado por la consultora JLL.<\/p>\n

El informe se\u00f1ala que el precio de venta sigue la estela marcada por los \u00faltimos ejercicios<\/strong>, despu\u00e9s de que en 2017 el porcentaje de incremento a nivel nacional fue del 7,2%, sumando cuatro a\u00f1os consecutivos de subidas de precios.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el a\u00f1o anterior la vivienda se encareci\u00f3 en todas las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>, siendo la Comunidad de Madrid (+11,9%), Catalu\u00f1a (+10,2%) y las Islas Baleares (+9,8%) las que registraron mayores incrementos.<\/p>\n

Respecto a los datos de alquiler, se\u00f1ala que los precios, al igual que los de compra, est\u00e1n viviendo fuertes incrementos en los dos \u00faltimos a\u00f1os<\/a>, como consecuencia de una oferta insuficiente, o de poca calidad, para atender la demanda.<\/p>\n

De esta forma, JLL vaticina que se registrar\u00e1n incrementos en la renta media nacional de un 6,1%<\/strong> durante los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, y destaca que la creciente demanda est\u00e1 despertando el inter\u00e9s de inversores y estimulando la profesionalizaci\u00f3n del sector, con el desarrollo de ‘socimis’ especializadas y la entrada de inversores institucionalizados en un sector poco desarrollado en Espa\u00f1a hasta la fecha.<\/p>\n

 <\/p>\n

600.000 transacciones de media en tres a\u00f1os<\/h3>\n

Asimismo, apunta que la compraventa de vivienda se dispar\u00f3 el a\u00f1o pasado un 16,3%<\/strong> con respecto al a\u00f1o anterior, terminando as\u00ed con la mayor alza interanual registrada desde el a\u00f1o 2014. El n\u00famero total de transacciones de compraventa de vivienda, tanto nueva como de segunda mano, se situ\u00f3 en 532.367 operaciones, siendo el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o el m\u00e1s activo.<\/p>\n

Con estos datos se confirma que 2017 se posicion\u00f3 como el mejor a\u00f1o desde que estall\u00f3 la burbuja<\/strong>, subraya el informe, que explica que la vivienda de segunda mano volvi\u00f3 a ser el impulsor de este crecimiento.<\/p>\n

En total, se transaccionaron 481.969 viviendas<\/strong>, representando una subida de 17,4% con respecto a 2016. Sin embargo, 2017 marc\u00f3 un punto de inflexi\u00f3n hacia un crecimiento positivo de las transacciones de obra nueva, ya que el a\u00f1o cerr\u00f3 con un crecimiento del 7% con respecto a 2016 y, por primera vez en 10 a\u00f1os, se vio un crecimiento positivo de transacciones de vivienda nueva.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, las previsiones de JLL apuntan a que el nivel de transacciones seguir\u00e1 subiendo hasta alcanzar unas 600.000 viviendas de media<\/strong> en los 3 pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

 <\/p>\n

Efecto del Brexit en la compraventa de extranjeros<\/h3>\n

Igualmente, el informe muestra que la compraventa de viviendas por parte de extranjeros represent\u00f3 el a\u00f1o pasado el 13,11%<\/strong> del total de las transacciones en Espa\u00f1a, un porcentaje que se ha mantenido estable respecto a 2016, lo que significa que se ha producido un crecimiento significativo en t\u00e9rminos absolutos.<\/p>\n

Respecto a las nacionalidades, si bien los brit\u00e1nicos siguieron encabezando el ranking de compradores extranjeros con el 15% del total<\/strong>, se apreci\u00f3 un descenso respecto al a\u00f1o anterior, cuando representaron el 19%, algo que seg\u00fan JLL, probablemente tenga su causa en el Brexit y, en especial, en el comportamiento de su moneda.<\/p>\n

Tras los brit\u00e1nicos se situaron los franceses,<\/strong> con el 8,64% de las compras, siendo la nacionalidad con mayor crecimiento durante el \u00faltimo a\u00f1o en ventas unitarias. Les siguieron los alemanes (+7,7%) y los belgas (+6,4%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de la vivienda subir\u00e1 anualmente un 3,8% y el alquiler un 6,1% hasta el a\u00f1o 2020. Son datos del \u00faltimo informe de la consultra JLL.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30969,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2605,2418,207,998,209],"class_list":["post-30966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-precio","tag-precio-alquiler","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-medio-venta","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30966","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30966"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30966\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30966"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30966"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30966"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}