{"id":30836,"date":"2018-08-02T12:37:38","date_gmt":"2018-08-02T11:37:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30836"},"modified":"2020-11-27T13:28:30","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:30","slug":"las-diez-nuevas-calles-de-moda-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-diez-nuevas-calles-de-moda-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Las diez nuevas calles de moda en Barcelona"},"content":{"rendered":"

Tras un final de 2017 en stand by ante los acontecimientos pol\u00edticos,<\/strong> el primer semestre de 2018 ha logrado consolidar las principales magnitudes del sector inmobiliario y los compradores de vivienda han centrado sus preferencias en diez calles con las que Engel & V\u00f6lkers ha elaborado el \u2018top ten\u2019 de las direcciones de moda en Barcelona.<\/strong><\/span><\/p>\n

Las calles m\u00e1s demandadas en los \u00faltimos meses para comprar una vivienda de alto standing en la Ciudad Condal registran precios medios que oscilan en un rango entre los 4.000 euros\/m2 y 10.000 euros\/m2<\/strong>.<\/span><\/p>\n

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\"ciutat<\/p>\n

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Tur\u00f3 Park, Les Corts<\/a> y Ciutat Vella<\/a>, las zonas \u2018top\u2019 Pau Casals<\/strong> presenta el precio medio m\u00e1s caro del listado elaborado por Engel & V\u00f6lkers. Con un coste de 10.000 euros\/m2, que puede subir hasta los 12.000 euros\/m2 si la vivienda es de obra nueva o un \u00e1tico premium, es la v\u00eda m\u00e1s demandada de Tur\u00f3 Park, una de las zonas m\u00e1s cotizadas de la Zona Alta donde se pueden encontrar pisos de hasta 600 metros cuadrados.<\/span><\/p>\n

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\"zona<\/p>\n

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Tambi\u00e9n en Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/a><\/strong>, donde el cliente nacional acapara el 80% de las compras frente al 20% del internacional, se ubica Pau Alcover con un precio medio de 7.500 euros\/m2. Un coste muy inferior a los 13.000 euros\/m2 que alcanzan algunas viviendas unifamiliares de la Avenida Pearson, que se mantiene como la direcci\u00f3n m\u00e1s buscada entre el cliente extranjero en la Zona Alta.<\/span><\/p>\n

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Adem\u00e1s de esta prestigiosa zona, los distritos de\u00a0Eixample<\/a>, Les Corts o Ciutat Vella siguen acaparando las preferencias<\/strong> de los clientes de Engel & V\u00f6lkers junto a las direcciones m\u00e1s se\u00f1oriales por excelencia como Passeig de Gracia, Rambla Catalunya o Enric Granados. Muy cercano a todas ellas resurgen Passeig Sant Joan y Parlament, las v\u00edas m\u00e1s buscadas \u00faltimamente en Eixample por tener precios inferiores a las anteriores y situarse en torno a los 5.500 euros\/m2 y 4.800 euros\/m2, respectivamente.<\/span><\/p>\n

En Ciutat Vella<\/strong>, otro de los distritos tradicionalmente muy demandado se encuentra Passeig Borb\u00f3, a un precio medio de 6.000 euros\/m2. La gran ventaja de este distrito, donde los extranjeros -principalmente franceses-, acaparan el 70% de las compras frente al 30% de clientes nacionales, es la ubicaci\u00f3n en el coraz\u00f3n de Barcelona, su cercan\u00eda a la playa y una buena comunicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Pla\u00e7a Conc\u00f2rdia, a un precio medio de 5.700 euros\/m2, es la nueva calle de moda en Les Corts<\/strong>. En el coraz\u00f3n del distrito, es una zona tranquila y familiar muy demandada tanto por clientes locales como internacionales.<\/span><\/p>\n

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En torno a este mismo precio se sit\u00faa Verdi<\/strong> (5.500 euros\/m2), sin duda, uno de los referentes para la compra de vivienda en el barrio m\u00e1s bohemio de la ciudad. Bien dotado de equipamientos y de servicios, principalmente gastron\u00f3micos y culturales, Gr\u00e0cia<\/strong><\/a> mantiene su identidad de pueblo con una cohesi\u00f3n social en una zona c\u00e9ntrica que conforma el tercer barrio de Barcelona por poblaci\u00f3n donde repunta otra calle como Gran de Gr\u00e0cia.<\/span><\/p>\n

Las calles Vallespir, en Sants-Montju\u00efc<\/a> y Rambla Poblenou, en Poblenou<\/a><\/strong>, cierran el ranking de las calles m\u00e1s solicitadas por los clientes de Engel & V\u00f6lkers en los \u00faltimos meses en Barcelona.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Se espera una ligera subida de precios<\/h3>\n

\u201cDe cara a final de a\u00f1o, prevemos que los precios de compraventa en Barcelona suban ligeramente, en torno al 1,5% respecto al cierre del primer semestre<\/strong>\u201d, pronostica Oriol Canal, director general de Engel & V\u00f6lkers Barcelona. Una subida que ser\u00e1 del 7% frente a los precios de diciembre de 2017.<\/span><\/p>\n

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\"poblenou\"<\/p>\n

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La obra nueva acaparar\u00e1 el 20% de las transacciones hasta 2021<\/h3>\n

En las grandes ciudades espa\u00f1olas en general y, en Barcelona en particular, existe una gran demanda de propiedades de obra nueva que no se ve satisfecha ante la escasa oferta<\/strong>. Esta es la principal raz\u00f3n de la subida de precios de ese producto que contin\u00faa siendo un gran atractivo para peque\u00f1os inversores que ven en este activo una fuente de ingresos segura y rentable, as\u00ed como para los consumidores finales que, en su mayor\u00eda, eligen este tipo de vivienda de reposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El coste medio de una vivienda de obra nueva en Barcelona se sit\u00faa en 595.000 euros, con un precio medio de 5.000 euros por metro cuadrado<\/strong>, que sube hasta los 8.700 euros en las zonas m\u00e1s demandadas como Eixample. Otros distritos solicitados por los clientes de Engel & V\u00f6lkers son los tradicionales Ciutat Vella y Gr\u00e0cia, a los que se han unido zonas como Sants, Montju\u00efc, Nou Barris, Vallcarca y Sant Andreu. Tambi\u00e9n ha crecido la demanda en \u00e1reas perif\u00e9ricas como Badalona, Hospitalet, el Vall\u00e8s y el Baix Llobregat.<\/span><\/p>\n

Est\u00e1 previsto que en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os el porcentaje de obra nueva suba al 20% de las transacciones inmobiliarias en Barcelona desde el 9% actual.<\/span><\/p>\n

Durante el primer semestre del a\u00f1o, los compradores de obra nueva y gran rehabilitaci\u00f3n se han repartido entre el 60,5% de espa\u00f1oles y 39,5% de extranjeros. Todos ellos con un perfil de alto nivel cultural y poder adquisitivo que en su mayor\u00eda conoce bien la ciudad<\/strong>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las calles m\u00e1s demandadas en los \u00faltimos meses para comprar una vivienda de alto standing en la Barcelona pueden llegar a costar hasta 10.000 euros\/m2.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30844,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2419,1265,2265,2636],"class_list":["post-30836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-barcelona","tag-casa-en-barcelona","tag-distritos-barcelona","tag-viviendas-de-lujo"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30836"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30836\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}