{"id":30657,"date":"2018-07-25T17:17:25","date_gmt":"2018-07-25T16:17:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30657"},"modified":"2020-11-27T13:28:36","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:36","slug":"es-obligatorio-contratar-un-producto-vinculado-con-el-prestamo-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/es-obligatorio-contratar-un-producto-vinculado-con-el-prestamo-hipotecario\/","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatorio contratar un producto vinculado con el pr\u00e9stamo hipotecario?"},"content":{"rendered":"

Seguro de hogar, tarjetas, seguro de vida\u2026 Estos son algunos de los productos que ofrecen las entidades cuando se va a firmar un pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/h2>\n

La mayor\u00eda de los bancos dan ciertos incentivos<\/strong>, como una rebaja del tipo de inter\u00e9s, si se contratan varios productos de la entidad con el pr\u00e9stamo hipotecario<\/a>.<\/span><\/p>\n

Para frenar los abusos por parte de los bancos con las vinculaciones, el a\u00f1o pasado se aprob\u00f3 una reforma de la Ley Hipotecaria para regular los productos vinculados a los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a><\/strong>. La entidad no puede exigir su contrataci\u00f3n como condici\u00f3n sine qua non en la concesi\u00f3n de la hipoteca<\/a>, aunque s\u00ed puede ofrecer mejoras en las condiciones del pr\u00e9stamo. <\/span><\/p>\n

El futuro titular de la hipoteca tendr\u00e1 la \u00faltima palabra a la hora de decidir si contratar un producto o no<\/strong>. Lo mejor en estos casos es hacer cuentas y para ello hay que tener en cuenta que la bonificaci\u00f3n va a ser diferente en funci\u00f3n del producto que se contrate.<\/span><\/p>\n

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Tipos de vinculaciones<\/b><\/h3>\n
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  • Domiciliaci\u00f3n de n\u00f3mina<\/strong>: es la vinculaci\u00f3n m\u00e1s habitual a la hora de solicitar una hipoteca que, adem\u00e1s, no te supondr\u00e1 ning\u00fan coste.<\/span><\/li>\n
  • Domiciliaci\u00f3n de recibos<\/strong>: dependiendo de la entidad bancaria te solicitar\u00e1n domiciliar uno o varios recibos (luz, gas, agua, tel\u00e9fono, etc\u00e9tera.). Esta vinculaci\u00f3n tampoco te supondr\u00e1 ning\u00fan desembolso econ\u00f3mico.<\/span><\/li>\n
  • Tarjetas de cr\u00e9dito o d\u00e9bito<\/strong>: normalmente su contrataci\u00f3n no tiene ning\u00fan coste pero la entidad probablemente te exigir\u00e1 hacer un gasto m\u00ednimo al a\u00f1o.<\/span><\/li>\n
  • Seguro de protecci\u00f3n de pagos<\/strong>: suelen ser seguros de prima \u00fanica que garantizan al banco recibir las mensualidades si no tienes la capacidad de pago necesaria para hacer frente a las mensualidades. Generalmente, el precio es bastante elevado.<\/li>\n
  • Seguro de vida<\/strong>: su contrataci\u00f3n permitir\u00e1 al banco asegurarse el cobro de la hipoteca en caso de fallecimiento. Su precio var\u00eda mucho en funci\u00f3n del perfil de cada solicitante.<\/li>\n
  • Seguro de hogar multirriesgo<\/strong>: protege la vivienda ante pr\u00e1cticamente cualquier incidente y su precio var\u00eda en funci\u00f3n de la cobertura que se elija.<\/li>\n
  • Plan de pensiones<\/strong>: la aportaci\u00f3n m\u00ednima que solicitan las entidades gira en torno a los 600\u20ac, aunque depender\u00e1 de cada entidad.<\/li>\n<\/ul>\n

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    \"Las<\/p>\n

     <\/p>\n

    Cancelaciones de las vinculaciones <\/b><\/h3>\n

    Todos los productos que se contraten con la hipoteca se pueden cancelar. Como norma general, hay que esperar un a\u00f1o para poder hacerlo. El cliente deber\u00e1 comunicar a la aseguradora, en un plazo anterior de dos meses, la cancelaci\u00f3n del seguro de hogar o de vida. <\/strong><\/span><\/p>\n

    Hay que tener en cuenta que la cancelaci\u00f3n de estos productos puede suponer el pago de alg\u00fan inter\u00e9s por parte de la entidad. Es muy importante conocer la letra peque\u00f1a<\/strong> de todas las vinculaciones para no llevarse ning\u00fan susto.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Hipotecas 0.0<\/b><\/h3>\n

    A la espera de la aprobaci\u00f3n total de la nueva Ley Hipotecaria, algunas entidades han comenzado a promocionar sus hipotecas sin vinculaciones<\/strong>. De esta manera, el no tener productos vinculados hace que la hipoteca no encarezca su precio final. <\/span><\/p>\n

    Para poder acceder a estos pr\u00e9stamos hay que cumplir unos requisitos que suelen ser m\u00e1s estrictos<\/strong> que en otros casos. Las entidades suelen pedir unos ingresos m\u00e1s elevados y una estabilidad laboral. En estos casos, el ahorro es muy importante, as\u00ed como no tener deudas previas. No son requisitos muy diferentes, aunque si son m\u00e1s estrictos en sus cumplimientos. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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