{"id":30636,"date":"2018-07-25T09:47:19","date_gmt":"2018-07-25T08:47:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30636"},"modified":"2020-11-27T13:28:37","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:37","slug":"el-29-de-los-compradores-de-vivienda-se-decanto-por-la-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-29-de-los-compradores-de-vivienda-se-decanto-por-la-obra-nueva\/","title":{"rendered":"El 29% de los compradores de vivienda se decant\u00f3 por la obra nueva"},"content":{"rendered":"

En el \u00faltimo a\u00f1o, el 4% de los particulares compr\u00f3 vivienda y de \u00e9stos el 29% se decant\u00f3 por la obra nueva frente al 71% que adquiri\u00f3 vivienda de segunda mano. <\/span><\/h2>\n

As\u00ed se deprende del informe\u00a0<\/span>Perfil del comprador de obra nueva 2017-2018<\/span><\/em><\/a>\u00a0publicado por el portal inmobiliario <\/span>fotocasa<\/span><\/a> con el objetivo de conocer c\u00f3mo se est\u00e1 comportando la demanda de obra nueva<\/strong> y en qu\u00e9 zonas est\u00e1 m\u00e1s demandada. <\/span><\/p>\n

El informe muestra que en el \u00faltimo a\u00f1o el inter\u00e9s por la obra nueva ha aumentado entre los compradores de vivienda. As\u00ed mientras en 2017 el 8% del total de espa\u00f1oles que compr\u00f3 vivienda consider\u00f3 s\u00f3lo la obra nueva, este porcentaje se eleva al 15% en 2018<\/strong>. Por tanto, en tan s\u00f3lo un a\u00f1o pr\u00e1cticamente se ha duplicado la proporci\u00f3n de compradores interesados exclusivamente en la obra nueva.<\/span><\/p>\n

Por su parte, un 52% de los compradores de vivienda consider\u00f3 tanto obra nueva como segunda mano<\/strong> y un 33% s\u00f3lo busc\u00f3 vivienda de segunda mano. <\/span><\/p>\n

\u201cEste estudio refleja que no s\u00f3lo existe un mayor inter\u00e9s por parte de los compradores en la vivienda de obra nueva, sino que adem\u00e1s aumenta de forma considerable (del 8 al 15%) el porcentaje de potenciales compradores que \u00fanicamente consideran la vivienda de nueva construcci\u00f3n<\/strong> entre sus opciones de<\/span> compra. Un hecho que est\u00e1 ligado a esa demanda latente que en los \u00faltimos a\u00f1os no acababa de salir al mercado como consecuencia de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, pero tambi\u00e9n de la falta de una oferta de vivienda que se adecuara a sus necesidades o preferencias\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos P\u00fablicos de <\/span>fotocasa<\/span>.<\/span><\/p>\n

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Madrid y Andaluc\u00eda son las comunidades en las que m\u00e1s se busca obra nueva<\/span><\/h3>\n

El informe de <\/span>fotocasa<\/span> se centra en el estudio de las comunidades de Madrid, Catalu\u00f1a, Andaluc\u00eda y Pa\u00eds Vasco<\/strong>. En este sentido, destacan la Comunidad de Madrid y Andaluc\u00eda como las comunidades en las que m\u00e1s inter\u00e9s hay por la obra nueva entre los compradores de vivienda: si en 2017 en la Comunidad de Madrid el 11% de los compradores consideraron obra nueva, este porcentaje se eleva al 18% en 2018. <\/span><\/p>\n

De igual manera, en Andaluc\u00eda, si en 2017 el 7% de los compradores de vivienda consideraron la obra nueva<\/strong>, en 2018 lo hizo el 15%. Finalmente, en la Comunidad de Madrid el 35% de las viviendas adquiridas fueron de obra nueva y en Andaluc\u00eda este porcentaje es del 25%.<\/span><\/p>\n

Por su parte, en Catalu\u00f1a el 24% del total de compras de vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o han sido de obra nueva<\/strong> y el inter\u00e9s por la obra nueva entre los compradores ha incrementado del 5% en 2017 al 9% en 2018.<\/span><\/p>\n

\u201cLa compra de obra nueva adquiere especial relevancia en la Comunidad de Madrid y Catalu\u00f1a, donde se concentra casi el 50% del total de compradores<\/strong> que en el \u00faltimo a\u00f1o adquiri\u00f3 una vivienda nueva y el 45% de los que consideran la obra nueva dentro de sus planes de compra\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/span><\/p>\n

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\"vivienda

Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo es el perfil del comprador que considera comprar vivienda de obra nueva? <\/span><\/h3>\n

El 39% de los espa\u00f1oles que consider\u00f3 la compra de vivienda de obra nueva<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o ten\u00eda entre 25 y 34 a\u00f1os, seguidos del 34% que ten\u00eda entre 35 y 44 a\u00f1os. Son, por tanto, los segmentos m\u00e1s j\u00f3venes los que mayoritariamente se interesan por adquirir una vivienda de obra nueva. Adem\u00e1s, el 52% es de clase media alta y el 24% es de clase media. <\/span><\/p>\n

En cuanto a su situaci\u00f3n personal, el 40% busca la vivienda de obra nueva en pareja<\/strong> y un 39% lo hace junto a su pareja e hijos. Esta vivienda, adem\u00e1s, ser\u00e1 usada <\/span>como primera residencia para el 86% y <\/span>en un 9% de los casos la usar\u00e1 como segunda residencia.<\/span><\/p>\n

Un 55% de los compradores de obra nueva inici\u00f3 el proceso de compra por motivos relacionados con el ciclo de vida<\/strong>. As\u00ed, el 46% quiere comprar vivienda de obra nueva para mejorar su vivienda actual; un 27% porque la familia ha crecido; un 25% porque quiere irse a vivir con su pareja y un 23% porque cree que invertir en vivienda es m\u00e1s rentable que cualquier producto financiero.<\/span><\/p>\n

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Foto: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Respecto al tiempo que tardaron en adquirir una vivienda de obra nueva, destaca que el 81% de los compradores tard\u00f3 menos de un a\u00f1o en comprar<\/strong>. Desglosado este n\u00famero al detalle, un 7% tard\u00f3 menos de un mes, un 14% entre uno y dos meses, un 21% entre dos y cuatro meses, un 16% entre cuatro y seis meses y un 23% lo consigui\u00f3 entre seis meses y un a\u00f1o. <\/span><\/p>\n

En general, el tiempo que tardaron en encontrar la vivienda<\/strong> que necesitaban fue mucho menos de los esperado, para el 20% de los compradores, para el 38% fue m\u00e1s o menos lo esperado y para el 7% fue mucho m\u00e1s del tiempo esperado.<\/span><\/p>\n

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\u00bfPor qu\u00e9 los espa\u00f1oles se decantan por la obra nueva?<\/span><\/h3>\n

Para los espa\u00f1oles que se decantaron en el \u00faltimo a\u00f1o por la compra de obra nueva los principales motivos fueron porque no se necesita hacer reformas<\/strong> (43%), seguido de un 30% que cree que la obra nueva se adapta mucho mejor a sus necesidades, un 29% que asegura que la obra nueva tiene mejores calidades, para el 24% incluye servicios adicionales como piscina, trastero o garaje, un 22% se decanta por la obra nueva por su ubicaci\u00f3n y un 15% lo hace porque asegura que comprar sobre plano permite acceder a pisos que ya construidos resultar\u00edan m\u00e1s caros.<\/span><\/p>\n

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Foto: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Los elevados precios, la principal dificultad para los compradores <\/span><\/h3>\n

El informe de <\/span>fotocasa<\/span> tambi\u00e9n muestra las principales dificultades con las que se han encontrado los espa\u00f1oles<\/strong> que consideraron la compra de vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o. As\u00ed, el principal motivo para el 76% fue los elevados precios, seguidos del 45% a los que la ubicaci\u00f3n no les parec\u00eda la correcta, el 31% asegura que hay poca oferta y otro 31% considera un problema el tama\u00f1o de las viviendas. <\/span><\/p>\n

En este sentido, debido a los elevados precios con los que se han encontrado, el 54% de los compradores que ha considerado obra nueva exclusivamente o segunda mano y obra nueva, ha negociado el precio<\/strong>, frente al 38% que no ha negociado el precio final de la vivienda. Un 8% asegura no haber negociado pero que el precio cambi\u00f3 durante el proceso de compra.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, entre los compradores que consideran obra nueva pero que finalmente la descartan, el principal motivo es el elevado precio<\/strong> (50% de los que han descartado comprar vivienda de obra nueva en el \u00faltimo a\u00f1o), seguido de un 45% que argumenta que hay poca oferta de obra nueva.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el \u00faltimo a\u00f1o, el 4% de los particulares compr\u00f3 vivienda y de \u00e9stos el 29% se decant\u00f3 por la obra nueva frente al 71% que prefiri\u00f3 segunda mano.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30641,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1346,182,1295],"class_list":["post-30636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-vivienda-obra-nueva","tag-obra-nueva","tag-promocion-obra-nueva"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30636","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30636"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30636\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30636"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}