{"id":30598,"date":"2018-07-23T22:50:08","date_gmt":"2018-07-23T21:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30598"},"modified":"2022-10-07T11:58:25","modified_gmt":"2022-10-07T09:58:25","slug":"amueblado-o-sin-amueblar-como-alquilo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/amueblado-o-sin-amueblar-como-alquilo\/","title":{"rendered":"Amueblado o sin amueblar \u00bfC\u00f3mo alquilo mi piso?"},"content":{"rendered":"

Entre las m\u00faltiples preguntas que se hace un propietario antes de poner en alquiler su vivienda est\u00e1 la cuesti\u00f3n de hacerlo con muebles o sin ellos. Este planeamiento, aunque pueda parecer que no tiene excesiva importancia, puede influir directamente en el alquiler de un piso<\/a><\/strong>. Te contamos las ventajas, los inconvenientes y los consejos que debes conocer sobre si alquilar un piso vac\u00edo o amueblado<\/strong>. \u00a1Muy atentos!<\/p>\n

Alquilar una vivienda con muebles: ventajas, desventajas y tips<\/h2>\n

Una de las opciones por la que optan muchos propietarios es poner su vivienda en alquiler<\/strong><\/a> equipada con todo el mobiliario. A la hora de tomar esta decisi\u00f3n deber\u00e1s tener en cuenta una serie de aspectos b\u00e1sicos:<\/p>\n

Desventajas: tendr\u00e1s que amortizar los posibles desperfectos<\/h3>\n

La parte menos ventajosa de\u00a0alquilar\u00a0una vivienda amueblada son los posibles desperfectos<\/strong> que puedan surgir. Los muebles, con el transcurso de los a\u00f1os, suelen ir notando el paso del tiempo y, en el caso de que su apariencia o estado no sea el mejor, tendr\u00e1s que hacer una peque\u00f1a inversi\u00f3n para poder renovar<\/strong> aquellos elementos que m\u00e1s hayan sufrido. Esto en el caso de no contar con un seguro de alquiler.<\/p>\n

Ventajas: rapidez para entrar al piso y alquiler de corta estancia<\/h3>\n

Que una vivienda cuente con todos los muebles b\u00e1sicos tiene numerosas ventajas de las que podr\u00e9is disfrutar tanto tu inquilino como t\u00fa. Si optas por ofertar tu inmueble con el mobiliario b\u00e1sico estar\u00e1s dejando la casa lista para entrar a vivir<\/a><\/strong>, un hecho que har\u00e1 que puedas alquilarlo en un periodo m\u00e1s breve de tiempo, ya que tu inquilino podr\u00e1 instalarse nada m\u00e1s firm\u00e9is el contrato de arrendamiento.<\/p>\n

Tip para alquilar con muebles: no utilices la vivienda como un trastero<\/h3>\n

Siempre que optes por esta modalidad, nunca te plantees ir llevando a la vivienda de alquiler los muebles que no quieras. Las viviendas amuebladas tienen que tener los muebles b\u00e1sicos<\/strong> y no es para nada recomendable convertir el inmueble en un trastero. Adem\u00e1s, siempre es aconsejable hacer un inventario que quede registrado en el contrato y las condiciones de uso si las tuviera.<\/p>\n

\"dejar<\/p>\n

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Alquilar un piso sin muebles: ventajas, desventajas y tips<\/h2>\n

\u00bfPor qu\u00e9 una casa sin amueblar? Alquileres de larga estancia<\/h3>\n

Aunque hay inquilinos que buscan pisos amueblados<\/a><\/strong> para estar durante un largo periodo de tiempo, existen muchos arrendatarios que, si planean estar mucho tiempo en el inmueble, quieran llevarse sus muebles<\/strong>. Aunque, a diferencia de las viviendas equipadas, habr\u00e1 inquilinos que no la tengan como opci\u00f3n ante la imposibilidad de instalarse de una forma inmediata.<\/p>\n

Ventaja para el propietario: Menos preocupaciones<\/h3>\n

Arrendar una vivienda sin ning\u00fan mueble<\/a><\/strong> tambi\u00e9n har\u00e1 que tengas menos preocupaciones<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9? Como os hemos contado antes, los muebles sufren con el paso del tiempo y si estos pertenecen al inquilino tu te podr\u00e1s despreocupar y no tendr\u00e1s que realizar inversiones para poder renovarlos.<\/p>\n

Tip para alquilar sin muebles: Nunca a medias<\/h3>\n

A parte de pensar si alquilar la vivienda con muebles o sin ellos, lo que tienes que tener claro es que nunca puedes poner una vivienda solo con una parte de los muebles<\/strong>. La mayor\u00eda la quiere con el mobiliario b\u00e1sico o sin \u00e9l, ya que si la alquilas de esta forma estar\u00e1s obligando al inquilino a adquirir parte del mobiliario o a no poder llevar sus propios enseres. Un hecho que har\u00e1 que muchos descarten tu propiedad desde el principio.<\/p>\n

\u00bfFotos del inmueble con o sin mobiliario?<\/h3>\n

Una duda que nos puede surgir antes de publicar el anuncio de un piso sin muebles ser\u00eda: \u00bfDebo subir fotos del piso con muebles o sin ellos<\/strong>? Es una buena pregunta y la respuesta es que cuantas m\u00e1s fotos mejor. Puedes subir una foto principal del espacio vac\u00edo<\/strong>, de modo que los interesados se hagan a la idea de su amplitud. A modo de ejemplo, puedes subir otras fotos de el piso amueblado<\/strong>, siempre que sean fotos favorecedoras (eso es un rotundo \u00abno\u00bb a la foto del sal\u00f3n con vasos sucios sobre la mesita o ropa de por medio). Estar\u00edas ayudando a que la persona que ve el anuncio tenga una referencia de tama\u00f1os, sepa qu\u00e9 muebles caben o c\u00f3mo es mejor colocarlos y, adem\u00e1s, de rienda suelta a su imaginaci\u00f3n.<\/p>\n

Tanto si es un piso amueblado como si amueblar, es aconsejable que se hagan las fotos con luz natural y de la manera m\u00e1s neutra posible. Por ejemplo, evita fotos personales, armarios abiertos llenos de ropa o el desorden.<\/p>\n

Alternativa: alquilar con opci\u00f3n de retirar muebles<\/h3>\n

Como os hemos contado, alquilar una vivienda con muebles tiene muchas ventajas, pero tambi\u00e9n es importante saber ser flexible. Si el inquilino, que est\u00e1 interesado por tu vivienda, te pide retirar parte del mobiliario y sustituirlo por otro que tiene \u00e9l, no lo dudes y facil\u00edtale la tarea. De esta manera, \u00e9l estar\u00e1 m\u00e1s a gusto y ambos disfrutar\u00e9is de la mejor manera del alquiler.<\/p>\n

C\u00f3mo poner tu vivienda en alquiler con o sin muebles: utiliza los filtros<\/h2>\n

Una vez has decidido lo m\u00e1s conveniente para tu piso – con el mobiliario b\u00e1sico o sin ning\u00fan mueble en absoluto – es hora de publicar el anuncio<\/strong>. En los principales portales inmobiliarios cuentas con la opci\u00f3n de marcar este factor, de modo que los usuarios puedan utilizar el filtro y encontrar tu piso m\u00e1s f\u00e1cilmente<\/strong>. En este ejemplo del buscador de Fotocasa, podemos comprobar que al aplicar el filtro de \u00abamueblado\u00bb o \u00absin amueblar\u00bb, aparecen diferentes anuncios. De hecho, nos muestra muchos menos pisos sin amueblar<\/strong>, por lo que tal vez tu estrategia pueda consistir en anunciar un piso sin amueblar pero con opci\u00f3n a mobiliario b\u00e1sico, de modo que aparezca entre un menor n\u00famero de ofertas. \u00a1Investiga la oferta y precios de tu zona<\/a><\/strong> para tomar una buena decisi\u00f3n al respecto!<\/p>\n

\"filtros

Foto: buscador de Fotocasa<\/p><\/div>\n

\"Filtros

Foto: buscador de Fotocasa<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Te contamos los diferentes aspectos que tiene ofertar un piso amueblado o sin amueblar. Estos son todos los pros y contras existentes.<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":30600,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,726,6474,6740,6739],"class_list":["post-30598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-como-alquilar-vivienda","tag-elegir-alquiler","tag-elegir-piso-para-alquilar","tag-quiero-alquilar"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30598\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}