{"id":30594,"date":"2018-07-23T16:57:05","date_gmt":"2018-07-23T15:57:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30594"},"modified":"2020-11-27T13:28:38","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:38","slug":"el-71-de-los-municipios-espanoles-de-la-costa-aumentaron-el-precio-medio-de-sus-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-71-de-los-municipios-espanoles-de-la-costa-aumentaron-el-precio-medio-de-sus-viviendas\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube en el 71% de los municipios de costa"},"content":{"rendered":"
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Un total de 104 municipios espa\u00f1oles de la costa (71%) incrementaron el precio medio de sus viviendas<\/a><\/strong> entre el primer trimestre de 2017 y el primer trimestre de 2018, mientras que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior solo se registraron incrementos en 87 municipios costeros, seg\u00fan se desprende del informe ‘Vivienda en la Costa 2018’ realizado por Tinsa.<\/p>\n

Para Tinsa, la recuperaci\u00f3n progresiva en el mercado de la vivienda vacacional en Espa\u00f1a se ha traducido en una aceleraci\u00f3n de los precios en enclaves como la Costa del Sol, Baleares y Canarias<\/strong>, y en el comiendo de un cambio de tendencia en positivo en Huelva, Granada, Tarragona, la Manga del Mar Menor, Almer\u00eda o el Sur de Pontevedra.<\/p>\n

Las zonas donde se han registrado los crecimientos m\u00e1s intensos<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o son Mallorca, Ibiza, Lanzarote, Fuerteventura y ciertos municipios de Pontevedra, Huelva, Alicante y M\u00e1laga. En concreto, el mayor incremento se ha registrado en Sanxenxo (Pontevedra), seguido de S\u00f3ller (Mallorca) y Arrecife (Lanzarote), con subidas del 24,6%, del 21% y del 17,8%, respectivamente.<\/p>\n

\u00abMientras que en algunos casos la revalorizaci\u00f3n experimentada por la vivienda responde a la consolidaci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n del mercado de vivienda vacacional<\/strong>, en otras ubicaciones, como pueden ser ciertos enclaves de Huelva o Pontevedra, el incremento refleja un cambio de tendencia tras un periodo prolongado de ajuste\u00bb, seg\u00fan Tinsa.<\/p>\n

El expertos tambi\u00e9n apuntan que en algunos mercados pueden existir diferencias entre la tendencia mostrada por la estad\u00edstica de precios<\/strong> y el comportamiento espec\u00edfico del segmento de vivienda vacacional. Sin embargo, consideran que \u00abel segmento vacacional est\u00e1 estabilizado\u00bb.<\/p>\n

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Ibiza, Sitges y Calvi\u00e0, los enclaves m\u00e1s caros<\/h3>\n

El informe tambi\u00e9n pone de relieve que los precios medios m\u00e1s caros se dan en Baleares y Catalu\u00f1a<\/strong>. De hecho, a la cabeza, como la regi\u00f3n costera m\u00e1s cara, se sit\u00faa Ibiza (3.527 euros por metro cuadrado), Sitges (3.252 euros), Calvi\u00e0 (2.888 euros), Castelldefels (2.738 euros) y Gav\u00e0 (2.276 euros).<\/p>\n

Por el contrario, las ubicaciones m\u00e1s baratas se encuentran en Murcia y la Comunidad Valenciana<\/strong>. En concreto, destacan Borriana (710 euros), La Uni\u00f3n (744 euros), Almazora (753 euros), Gand\u00eda (799 euros) y Benicarl\u00f3 (829 euros por metro cuadrado).<\/p>\n

En m\u00e1s del 51% de las zonas, la previsi\u00f3n de los expertos es que los valores evolucionen al alza<\/strong>, frente al 42,9% donde prev\u00e9n que haya una estabilizaci\u00f3n.<\/p>\n

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El stock se absorbe progresivamente<\/h3>\n

Respecto al stock de vivienda nueva (obra finalizada a partir de 2008), los expertos consideran que se est\u00e1 absorbiendo \u00abmuy progresivamente\u00bb<\/strong>. \u00abSi el a\u00f1o pasado en un 5% de las zonas se apuntaba que el stock era muy abundante, ahora esa situaci\u00f3n se reduce a un 1,6%, principalmente en el sur de Castell\u00f3n\u00bb, ha apuntado Tinsa.<\/p>\n

En un 47,7% de las zonas se apunta que existe un nivel medio de stock<\/strong>, mientras que en la mitad de ellas la oferta ser\u00eda asumible a corto plazo. En esta l\u00ednea, los expertos creen que la digesti\u00f3n de la sobreoferta \u00abllevar\u00e1\u00bb un periodo de tiempo m\u00e1s prolongado en las costas de Tarragona, Castell\u00f3n, Galicia, Cantabria e islas menores de Canarias.<\/p>\n

Por el contrario, el stock es \u00abpr\u00e1cticamente inexistente\u00bb en el 19% de las zonas<\/strong>, sobre todo en Ibiza, Conil y Traifa (C\u00e1diz), Fuerteventura, Lanzarote, el sur de Gran Canaria y la costa vasca.<\/p>\n

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El mercado recupera el pulso lentamente<\/h3>\n

Seg\u00fan Tinsa, las islas Canarias, Mallorca e Ibiza, la Costa del Sol, el Norte y Sur de la provincia de Alicante, la costa gaditana entre Tarifa y Conil, el Maresme y alrededores de Barcelona son las zonas donde el mercado de vivienda muestra \u00abclaros signos\u00bb de recuperaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

El informe tambi\u00e9n pone de relieve que Guip\u00fazcoa tambi\u00e9n ha mostrado signos de recuperaci\u00f3n, pese a ser un mercado \u00abat\u00edpico\u00bb, donde se confunden la primera y la segunda residencia<\/strong>. Adem\u00e1s, se\u00f1ala que el mercado ha ido recuperando el pulso \u00ablentamente\u00bb.<\/p>\n

De hecho, en la mitad de las zonas analizadas ya se ha iniciado la constituci\u00f3n de nuevos proyectos de vivienda. Sin embargo, en la costa coru\u00f1esa, Asturias, Cantabria, Algeciras y el norte de Tenerife muestran una reactivaci\u00f3n \u00abm\u00e1s retrasada\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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