{"id":30588,"date":"2018-07-23T16:39:22","date_gmt":"2018-07-23T14:39:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30588"},"modified":"2021-08-18T09:09:30","modified_gmt":"2021-08-18T07:09:30","slug":"por-que-no-consigo-vender-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/por-que-no-consigo-vender-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 no consigo vender mi casa?"},"content":{"rendered":"

Para muchos, vender una casa se ha convertido en un proceso complejo, largo y tedioso. De hecho, en Espa\u00f1a se tarda de media 258 d\u00edas en vender una vivienda<\/a><\/strong>. No conocer adecuadamente la oferta y la demanda de la zona, una mala ubicaci\u00f3n o el tama\u00f1o de la vivienda son algunos de los factores que pueden dificultar la venta del inmueble.<\/p>\n

Seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), en 2017 la compra y venta de viviendas<\/a> se dispar\u00f3 en un 14,6 %<\/strong>. En total, se cerraron 464.423 operaciones, por lo que el sector inmobiliario est\u00e1 pasando por su mejor momento despu\u00e9s de la crisis.<\/p>\n

Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 hay propietarios que siguen sin poder colocar el cartel de \u201cvendido\u201d?\u00a0Ana Villanueva<\/strong>, CEO y fundadora\u00a0de\u00a0Tiko<\/a><\/strong>,\u00a0<\/strong>la primera\u00a0PropTech\u00a0que permite vender un piso en solo una semana, desvela 5 factores que deben tener en cuenta los propietarios si se quiere vender una vivienda lo antes posible:<\/p>\n

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Conocer bien la oferta y demanda de la zona<\/strong><\/h3>\n

Es imprescindible realizar un an\u00e1lisis y comparar los precios de la zona. Si el precio es demasiado alto, lo m\u00e1s probable es que el comprador quiera negociar a la baja. Seg\u00fan un estudio realizado por Tecnocasa y Pompeu Fabra, los vendedores<\/a> suelen aumentar en un 20 % el precio del valor real del inmueble<\/strong> y parece que los futuros compradores lo saben. Por ello, lo mejor es ser flexibles con la negociaci\u00f3n de la oferta.<\/p>\n

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La distribuci\u00f3n y el estado, factores\u00a0a\u00a0tener en cuenta<\/strong><\/h3>\n

Algunos de los principales requisitos que buscan los compradores a la hora de adquirir una casa es que sean amplias y espaciosas o, en su defecto, que los metros que tiene est\u00e9n bien distribuidos. Si la vivienda es angosta, con peque\u00f1as habitaciones y pasillos interminables, con la pintura desconchada y el suelo hecho polvo se vender\u00e1 mucho peor.<\/p>\n

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Publicar el anuncio en todas las webs disponibles y redes sociales<\/strong><\/h3>\n

Los compradores est\u00e1n conectados 24\/7 y les gusta comparar los anuncios entre unas p\u00e1ginas y otras. El objetivo de publicar el anuncio de nuestra vivienda en todas las webs inmobiliarias es poder ense\u00f1ar y destacar los puntos fuertes del inmueble. Es muy recomendable describir las caracter\u00edsticas de la vivienda<\/strong>, as\u00ed como los servicios residenciales y los que le rodean, es decir, cercan\u00eda del transporte p\u00fablico, centros comerciales, colegios, etc. Adem\u00e1s, hay que prestar especial cuidado en las im\u00e1genes que se suben; siempre deben ser de calidad. Como bien dice el dicho, \u201cuna imagen, vale m\u00e1s que mil palabras\u201d.<\/p>\n

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Dar una buena impresi\u00f3n (tanto la casa como el vendedor)<\/strong><\/h3>\n

Si quieres vender tu casa de una forma r\u00e1pida debes cuidar al m\u00e1ximo todos los detalles para impresionar al comprador. No solo la vivienda tiene que estar como los chorros del oro, tambi\u00e9n es importante la impresi\u00f3n que el comprador se lleve de ti.<\/p>\n

Por eso, es recomendable tener a mano y preparada toda la documentaci\u00f3n<\/strong> a la hora de la visita como, por ejemplo, los planos, las facturas para que puedan comprobar que est\u00e1 al corriente de pago, el IBI, la comunidad\u2026 De esta manera, tanto t\u00fa como la vivienda dar\u00e9is la mejor impresi\u00f3n posible y eso aportar\u00e1 m\u00e1s confianza al futuro comprador.<\/p>\n

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Buscar ayuda profesional<\/strong><\/h3>\n

Con el avance de las tecnolog\u00edas han surgido nuevas iniciativas que ayudan a vender una casa en el menor tiempo posible y sin preocuparse pr\u00e1cticamente de nada, como la\u00a0PropTech\u00a0Tiko:<\/em>\u00a0un comprador digital que, gracias a diferentes herramientas basadas en algoritmos, hace que el proceso de compra y venta de una vivienda sea m\u00e1s r\u00e1pido y sencillo<\/strong>, en apenas 7 d\u00edas, ahorrando tiempo y molestias a los propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfPor qu\u00e9 razones no consigo vender mi casa? En Espa\u00f1a se tarda de media 258 d\u00edas en vender una vivienda, pero, \u00bfdebido a qu\u00e9?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30590,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,4277],"tags":[2366,1381,2359,268],"class_list":["post-30588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-vender-piso","tag-consejos-para-vender-un-piso","tag-tiempo-en-vender","tag-vender","tag-vender-un-piso"],"modified_by":"isabel.nebot@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30588"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30588\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30588"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30588"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}