Son orientativos, pero esta lista de precios por provincias puede ayudar a conocer el coste de la nueva casa. Todos los precios se basan en el Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material que redacta el arquitecto<\/strong><\/a> a la hora de hacer el proyecto ejecutivo (PEM).<\/p>\n <\/p>\n Fuente: Plan Reforma<\/p><\/div>\n El precio del terreno puede variar mucho en funci\u00f3n de los par\u00e1metros urban\u00edsticos: la edificabilidad del terreno (metros cuadrados que se pueden construir), el lugar, las vistas… Antes de la crisis, el terreno rondaba el 30 % del valor de la construcci\u00f3n<\/strong><\/a>, aunque actualmente es inferior.<\/p>\n Var\u00eda en funci\u00f3n del ayuntamiento pero, como norma general, se tienen que pagar:<\/p>\n El arquitecto dise\u00f1a la obra, redacta el proyecto<\/strong><\/a>, tramita la licencia de obras (habitualmente), dirige la obra y entrega la documentaci\u00f3n necesaria para conseguir la licencia de Primera Ocupaci\u00f3n y la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a> (imprescindible para poder habitar una vivienda). Tambi\u00e9n redacta el libro del edificio si esta casa quiere venderse antes de 10 a\u00f1os. Los honorarios para una vivienda de unos 200 metros cuadrados pueden rondar entre el 8 % y 15 % del Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material (P.E.M.) de la obra. Estos son libres, aunque antes s\u00ed que hab\u00eda unos baremos establecidos.<\/p>\n El aparejador se encarga de dirigir la obra y llevar el control de calidad de esta. Normalmente son los encargados de llevar al d\u00eda el libro de \u00f3rdenes o las actas de la obra. Suelen cobrar un 30 % de los honorarios del arquitecto<\/strong><\/a> por la direcci\u00f3n de obras y la tramitaci\u00f3n del final de obra.<\/p>\n Se trata de la persona que se encarga de redactar el Proyecto de Seguridad y Salud en la obra, que determina qu\u00e9 medidas de seguridad deber\u00e1n aplicar los industriales en la obra para evitar posibles accidentes. Durante la obra se encarga de comprobar que su proyecto se cumpla y de aplicar las medidas correctores necesarias.<\/p>\n Puede contratarse a una tercera persona o bien encargarse de ello el arquitecto o el aparejador. Los honorarios variar\u00e1n en funci\u00f3n de esto, puesto que el arquitecto y el aparejador podr\u00e1n ajustar m\u00e1s sus honorarios por este trabajo al solaparlo con su otra funci\u00f3n. Si no, pueden rondar el 30 % del P.E.M.<\/p>\n![\"PEM\"](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/1.jpg\" "\\"-\\"")
<\/a>Comprar el terreno para construir la vivienda <\/strong><\/h2>\n
La licencia de obras <\/strong><\/h2>\n
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![\"construir](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/construirlacasaideal_4.jpg\" "\\"-\\"")
<\/a><\/p>\nEl arquitecto <\/strong><\/h2>\n
Contratar al aparejador para dirigir la construcci\u00f3n de la casa <\/strong><\/h2>\n
El coordinador de seguridad y salud <\/strong><\/h2>\n
![\"construir](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/construirlacasaideal_6.jpg\" "\\"-\\"")
<\/a><\/p>\n