{"id":30334,"date":"2018-07-10T10:36:48","date_gmt":"2018-07-10T09:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30334"},"modified":"2020-11-27T13:28:49","modified_gmt":"2020-11-27T12:28:49","slug":"supremo-contribuyentes-demostrar-perdidas-plusvalia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/supremo-contribuyentes-demostrar-perdidas-plusvalia-municipal\/","title":{"rendered":"El Supremo dictamina que los contribuyentes deber\u00e1n demostrar p\u00e9rdidas para no pagar la plusval\u00eda municipal"},"content":{"rendered":"

El Tribunal Supremo ha establecido que las liquidaciones o autoliquidaciones por el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IITNU), conocido como plusval\u00eda municipal<\/a>, podr\u00e1n anularse solo cuando se haya probado por parte del contribuyente la existencia de un p\u00e9rdida de valor<\/strong>.<\/p>\n

En concreto, la Sala Tercera del Tribunal Supremo desestima el recurso de casaci\u00f3n interpuesto contra una sentencia dictada por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Arag\u00f3n al considerar que interpret\u00f3 \u00abde manera correcta\u00bb la norma. En detalle, denegaba al BBVA la devoluci\u00f3n de lo que pag\u00f3 por la venta de unos terrenos de naturaleza urbana<\/strong> al considerar que no se hab\u00eda demostrado que no hubo ganancia en dicha operaci\u00f3n.<\/p>\n

De esta forma, el Tribunal Supremo pone fin al vac\u00edo legal existente en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>, en el que se han reclamado la devoluci\u00f3n de plusval\u00edas incluso en los casos en los que se produjo una ganancia.<\/p>\n

En febrero del a\u00f1o pasado el Tribunal Constitucional anul\u00f3 el impuesto municipal de plusval\u00edas y en otra sentencia de mayo establec\u00eda que los contribuyentes no deber\u00edan pagar dicho gravamen<\/strong> cuando la venta de vivienda le haya generado p\u00e9rdidas. Ahora el Supremo aclara que solo se podr\u00e1 reclamar la devoluci\u00f3n e la plusval\u00eda en los casos en los que se pruebe que hubo p\u00e9rdidas.<\/p>\n

El Alto Tribunal considera que los art\u00edculos 107.1 y 107.2 del texto refundido de ley de haciendas locales \u00abadolecen solo de una inconstitucionalidad y nulidad parcial\u00bb, por lo que son \u00abconstitucionales y resultan, pues, plenamente aplicables en todos aquellos supuestos en los que el obligado tributario no ha logrado acreditar\u00bb que la constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n de esos terrenos \u00abno ha puesto de manifiesto un incremento de su valor o, lo que es igual, una capacidad econ\u00f3mica susceptible de ser gravada<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Por el contrario, considera inconstitucional, y por ende nulo, el art\u00edculo 110.4, porque como se\u00f1alaba ya el propio TC, \u00abno permite acreditar un resultado diferente al resultante de la aplicaci\u00f3n de las reglas de valoraci\u00f3n que contiene\u00bb, ya que impide a los sujetos pasivos que \u00abpuedan acreditar la existencia de una situaci\u00f3n inexpresiva de capacidad econ\u00f3mica\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Precisamente esta nulidad es la que utiliza ahora el Supremo para establecer la posibilidad de que \u00ablos obligados tributarios puedan probar la inexistencia del aumento del valor del terreno<\/strong> ante la Administraci\u00f3n municipal o en su caso, el \u00f3rgano judicial\u00bb y evitar de este modo el pago de la plusval\u00eda.<\/p>\n

 <\/p>\n

Las escrituras p\u00fablicas como prueba<\/h3>\n

En relaci\u00f3n con las pruebas de la inexistencia de una plusval\u00eda \u00abreal y efectiva\u00bb, el tribunal considera que corresponde al obligado tributario (contribuyente) probar la inexistencia de incremento de valor del terreno onerosamente transmitido<\/strong> y que para acreditar que no ha existido la plusval\u00eda gravada por el IIVTNU \u00abpodr\u00e1 el sujeto pasivo ofrecer cualquier principio de prueba, que al menos indiciariamente permita apreciarla\u00bb, como por ejemplo la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n y el de transmisi\u00f3n que se refleja en las escrituras p\u00fablicas.<\/p>\n

Una vez aportada la prueba de que el terreno no ha aumentado de valor, el Supremo se\u00f1ala que \u00abdeber\u00e1 ser la Administraci\u00f3n la que pruebe en contra de dichas pretensiones\u00bb<\/strong>. A su juicio, una plusval\u00eda real y efectiva es \u00abperfectamente constatable\u00bb con los medios de comprobaci\u00f3n que establece la Ley General Tributaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Supremo dictamina que los contribuyentes deber\u00e1n demostrar p\u00e9rdidas si no quieren pagar la plusval\u00eda municipal o recuperarla.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":30338,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2500,290,1461,1568,2502,989],"class_list":["post-30334","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-calculo-plusvalia","tag-plusvalia","tag-plusvalia-municipal","tag-plusvalias","tag-recuperar-plusvalia","tag-tributacion-de-las-plusvalias"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30334"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30334\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30338"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30334"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}