{"id":30164,"date":"2018-07-03T16:06:46","date_gmt":"2018-07-03T15:06:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=30164"},"modified":"2020-11-27T13:29:00","modified_gmt":"2020-11-27T12:29:00","slug":"solo-tres-hipotecas-variables-lo-son-desde-el-principio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/solo-tres-hipotecas-variables-lo-son-desde-el-principio\/","title":{"rendered":"Solo tres hipotecas variables lo son desde el principio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-euribor-cerro-junio-en-el-0181\/\">eur\u00edbor<\/a>, tipo de referencia m\u00e1s utilizado en las hipotecas que se firman a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a lleva ya m\u00e1s de dos a\u00f1os en negativo. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Se trata de una situaci\u00f3n excepcional<\/strong> que empez\u00f3 en febrero de 2016, cuando por primera vez en su historia marc\u00f3 n\u00fameros rojos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde entonces, mes tras mes, los hipotecados est\u00e1n viendo rebajar las cuotas de sus pr\u00e9stamos. Como ejemplo, esta ha sido la evoluci\u00f3n, desde 2007, de los pagos de una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-fijas-y-variables-diferencias-pros-y-contras\/\">hipoteca<\/a> de 150.000 euros con un diferencial del 1,00% y a amortizar en 25 a\u00f1os, cuya revisi\u00f3n se lleva a cabo cada mes de mayo:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><div id=\"attachment_30170\" style=\"width: 990px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-30170\" class=\"size-full wp-image-30170\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/cuotas-hipoteca.jpg\" alt=\"- - - -\" width=\"980\" height=\"464\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/cuotas-hipoteca.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/cuotas-hipoteca-300x142.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/cuotas-hipoteca-150x71.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/cuotas-hipoteca-768x364.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><p id=\"caption-attachment-30170\" class=\"wp-caption-text\">Fuente: Credimarket<\/p><\/div><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, \u00bflos nuevos hipotecados tambi\u00e9n se benefician de esta situaci\u00f3n? No, al menos durante los primeros meses. El motivo, la mayor\u00eda de las hipotecas variables que se comercializan a d\u00eda de hoy en Espa\u00f1a <strong>aplican un inter\u00e9s fijo, que puede ir entre el 0,99 % y el 4,5 %<\/strong>, en funci\u00f3n de las vinculaciones que asuma el titular (la media ronda el 2,4 %, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica). <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El periodo fijo va de 6 meses, (seg\u00fan la base de datos de <\/span><a href=\"https:\/\/www.credimarket.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400;\">CrediMarket<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, a d\u00eda de hoy, una hipoteca), 12 meses (50 hipotecas), 18 meses (dos hipotecas) y 24 meses (4 hipotecas).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Concretando, de las 60 hipotecas a inter\u00e9s variable que est\u00e1n incorporadas en la base de datos de CrediMarket, las tres que lo aplican desde el inicio son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca Mihabitans, de <\/span><b>Liberbank<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Parte de un inter\u00e9s de eur\u00edbor + 0,85%, financia hasta el 100 % de la vivienda que se compra y se puede amortizar hasta en 30 a\u00f1os. No aplica comisiones de estudio ni apertura y permite una carencia de hasta un a\u00f1o al principio. Como \u00fanica vinculaci\u00f3n, abrir una cuenta de la entidad en la que se tiene que ingresar, al menos, el importe de la cuota. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca Aliseda, de <\/span><b>Popular<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Destinada a la adquisici\u00f3n de pisos de la inmobiliaria de la entidad, se comercializa a un inter\u00e9s que empieza en eur\u00edbor + 1,25 %. Financia hasta el 100 % del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda a un plazo de hasta 40 a\u00f1os. Sin gastos de estudio, tiene una comisi\u00f3n de apertura del 0,50%. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteca Inteligente, de <\/span><b>EVO Banco<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Con un inter\u00e9s de eur\u00edbor + 1,85 % el primer a\u00f1o, eur\u00edbor + 1,55 % entre el segundo y el quinto y eur\u00edbor + 1,35 % a partir del tercero si se ha estado al corriente de pagos. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Diferencias en un a\u00f1o<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con todo, varios de los requisitos parecen haberse suavizado en el \u00faltimo a\u00f1o. <strong>Tomando como base los listados con las 10 hipotecas con un diferencial m\u00e1s bajo en mayo de 2017 y 2018<\/strong>, solo aparece una el a\u00f1o pasado y dos este con un inter\u00e9s variable desde el inicio (en 2017, de eur\u00edbor + 0,89 %; en 2018, de eur\u00edbor + 0,85 % y eur\u00edbor + 0,99 %). <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a los per\u00edodos iniciales fijos, en el correspondiente al de hace un a\u00f1o<strong> hab\u00eda cuatro hipotecas en las que se alargaba dos a\u00f1os<\/strong> (dos al 1,75 %, una al 1,40 % y otra al 0,99 %) por ninguna en 2018. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si se revisa el tipo inicial fijo a 12 meses, en el \u2018top ten\u2019 de 2017 hab\u00eda cinco (una al 1,30 %, dos al 1,50 %, otra al 1,75 % y una al 1,99 %) y este a\u00f1o, ocho (tres al 0,99 %, una 1,25 %, un par al 1,40 %, una 1,89 % y otra al 1,99 %). \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sobre los productos vinculados, que se contratan para rebajar el diferencial,<strong> pocos cambios de un a\u00f1o a otro<\/strong>. Los m\u00e1s habituales son: domiciliar la n\u00f3mina, contratar seguros (de hogar, vida y protecci\u00f3n de pagos) y tarjetas. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De las 10 hipotecas con el diferencial m\u00e1s bajo en mayo de 2017 y 2018, solo aparece una el a\u00f1o pasado y dos este con un inter\u00e9s variable desde el inicio.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":30078,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[642,557,1862,1333],"class_list":["post-30164","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comparador-hipotecas","tag-hipoteca","tag-hipotecas","tag-hipotecas-tipo-variable"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30164","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30164"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30164\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30078"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30164"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}