{"id":3001,"date":"2014-08-07T11:42:18","date_gmt":"2014-08-07T09:42:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3001"},"modified":"2020-11-27T11:33:44","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:44","slug":"la-compra-de-viviendas-crece-un-88-en-junio-por-cuarto-mes-consecutivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compra-de-viviendas-crece-un-88-en-junio-por-cuarto-mes-consecutivo\/","title":{"rendered":"La compra de viviendas crece un 8,8% en junio por cuarto mes consecutivo"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 8,8% en junio respecto al mismo mes de 2013, hasta las 26.076 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE).<\/p>\n

Este repunte interanual es el cuarto consecutivo tras los experimentados en marzo, abril y mayo<\/strong><\/a>, cuando la compraventa de viviendas subi\u00f3 m\u00e1s de un 22%, un 5% y un 5,4%, respectivamente, poniendo fin a diez meses seguidos de ca\u00eddas interanuales.<\/p>\n

El crecimiento interanual de junio se ha debido al avance en un 17,4% en la compraventa de pisos de segunda mano (16.257 operaciones) frente al descenso interanual del 3% (9.819 operaciones) de la compra de viviendas nuevas.<\/p>\n

En opini\u00f3n de Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>, \u201cestos datos reflejan que el sector inmobiliario est\u00e1 registrando las primeras se\u00f1ales de estabilizaci\u00f3n\u201d. As\u00ed, aunque en t\u00e9rminos mensuales el INE registra un descenso del 7,3%, la evoluci\u00f3n mensual muestra que desde que comenz\u00f3 el a\u00f1o se est\u00e1 produciendo \u201cuna normalizaci\u00f3n en las compraventas que es significativa ya que tiene lugar en un contexto de ausencia de ayudas fiscales\u201d.<\/p>\n

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del a\u00f1o, en concreto el 90,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creci\u00f3 un 9,9% en relaci\u00f3n al mismo mes de 2013 (23.596 operaciones), frente al descenso del 1,4% de operaciones sobre viviendas protegidas (2.480).<\/p>\n

En los seis primeros meses del a\u00f1o, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 5,4%, con una ca\u00edda del 15,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 3,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 16% hasta junio, mientras que las de viviendas libres bajaron un 4%.<\/p>\n

En junio, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana<\/strong> <\/a>(96), Canarias (87) y Baleares (81). Andaluc\u00eda continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el sexto mes del a\u00f1o, con 5.220 operaciones, seguida de Catalu\u00f1a (3.961) y Madrid (3.789).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Comunidad de Madrid (30,4%), Extremadura (25,7%) y Navarra (19,3%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (21,6%), La Rioja (12,8%) y Castilla y Le\u00f3n (10,3%).<\/p>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en junio pasado alcanzaron las 125.817, con un descenso del 8,8% sobre el mismo mes de 2013.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 5,9% m\u00e1s de fincas que un a\u00f1o atr\u00e1s, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n bajaron un 14,5%. Las operaciones por permuta ascendieron un 6%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 1,2%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas aument\u00f3 un 10,3% en junio pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repunt\u00f3 un 5%.<\/p>\n

Sin embargo, la responsable de Estudios de fotocasa considera que a\u00fan es pronto para hablar de fin del ajuste: \u201cLa recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/a><\/strong> ser\u00e1 lenta y moderada, ya que aunque las compraventas est\u00e1n aumentando ligeramente y los precios est\u00e1n frenando su ca\u00edda, el cr\u00e9dito sigue siendo muy limitado y la situaci\u00f3n del mercado laboral a\u00fan es muy complicada, lo que dificulta la demanda de vivienda por parte de los particulares\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Toribio apunta que \u201cla ligera mejora que est\u00e1 registrando el sector la est\u00e1 protagonizando la vivienda de segunda mano, que resulta mucho m\u00e1s competitiva a nivel de precio porque tiene mayor margen de rebaja y est\u00e1 gravada con menos impuestos\u201d.<\/p>\n

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