{"id":29984,"date":"2018-06-21T22:20:47","date_gmt":"2018-06-21T21:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=29984"},"modified":"2020-11-27T13:29:06","modified_gmt":"2020-11-27T12:29:06","slug":"precio-medio-vivienda-presupuesto-espanoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-medio-vivienda-presupuesto-espanoles\/","title":{"rendered":"El precio medio de la vivienda supera en un 69% el presupuesto de los espa\u00f1oles"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n<\/a> media prevista por los espa\u00f1oles para la compra de una vivienda se sit\u00faa en los 166.000 euros, lo que supone un 69% m\u00e1s que el precio medio de las viviendas<\/strong>, que alcanza los 241.145 euros, seg\u00fan el ‘Observatorio del Mercado de la Vivienda en Espa\u00f1a’, elaborado por la red de intermediaci\u00f3n inmobiliaria Century 21 Espa\u00f1a.<\/p>\n

El estudio muestra que los residentes en Espa\u00f1a buscan una casa en propiedad ubicada en la zona perif\u00e9rica del centro<\/strong> (45%), en un piso de un edificio (78,1%), que sea de segunda mano pero que no necesite reformas (54%), con una superficie de entre 76 y 120 metros cuadrados (53,9%), que tenga tres habitaciones (48,9%) y con dos ba\u00f1os (52,6%).<\/p>\n

En cuanto al precio, en el caso de la compra debe oscilar los 166.000 euros<\/strong> y en el caso del alquiler, los 559 euros mensuales. El precio medio de la vivienda ofertada en Espa\u00f1a es de 241.145 euros, una cifra que supera en casi 75.000 euros el precio medio disponible por los que quieren realizar la compra.<\/p>\n

El observatorio subraya que existe un claro d\u00e9ficit de oferta con respecto a la demanda de viviendas<\/strong> cuyo precio oscila entre los 75.000 euros y los 200.000 euros, y es a partir de los 200.000 euros donde se produce un destacado excedente de oferta frente a la demanda.<\/p>\n

Para acceder a la compra, la mitad de los compradores se plantea pagar una parte en efectivo y otra con un cr\u00e9dito hipotecario y un 25% con un cr\u00e9dito por el total del importe, si bien el importe mensual de la hipoteca espera que no supere los 500 euros<\/strong>. Esta cifra supone para una cuarta parte de los compradores m\u00e1s del 30% de los ingresos del hogar.<\/p>\n

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Faltan viviendas de alquiler<\/h3>\n

A la hora de comparar el precio medio de alquiler entre quienes ya han alquilado o piensan hacerlo con la oferta de vivienda de alquiler, se muestra un desfase al alza de 41 euros,<\/strong> situ\u00e1ndose la oferta media en 600,82 euros frente a los 559,50 euros que se est\u00e1 dispuesto a pagar.<\/p>\n

Para el 44% de aquellos que viven en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong>, el coste mensual representa m\u00e1s del 30% de sus ingresos familiares. En este contexto, la oferta de vivienda de alquiler de hasta 500 euros al mes (41%) se sit\u00faa 11 puntos por debajo de la demanda (52%), mientras que en aquellas viviendas de entre 501 a 600 euros, se observa un excedente de oferta de dos puntos porcentuales, con un 20% y un 18%.<\/p>\n

A partir de ese importe la relaci\u00f3n de precios se encuentra muy ajustada<\/strong>, hasta llegar a las viviendas de m\u00e1s de 1.200 euros mensuales, en que la oferta se sit\u00faa por encima en cinco puntos porcentuales.<\/p>\n

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En la misma ciudad, en un piso y de segunda mano<\/h3>\n

Tres de cada cuatro personas que buscan una vivienda lo hacen en la misma ciudad de residencia<\/strong> y, de ellas, casi la mitad (45%) busca en la zona perif\u00e9rica del centro una cifra que excede en siete puntos porcentuales a la oferta actual de viviendas de este tipo, con un 38% frente a un 45%.<\/p>\n

En cambio, a pesar de que solo existe un 16% de espa\u00f1oles que se decanta por el extrarradio<\/strong>, la oferta supera en cinco puntos porcentuales a la demanda (21% frente a 16%). El 72% de la oferta inmobiliaria corresponde a pisos en edificios, lo que implica seis puntos por debajo de la demanda (78%) de vivienda de este tipo.<\/p>\n

En cambio, el estudio refleja un excedente de oferta en cuanto a las viviendas unifamiliares independientes<\/strong> (28% de oferta frente a un 22 % de demanda). De esta oferta inmobiliaria, el 76% que se encuentra en venta o alquiler son viviendas de segunda mano que no necesitan reforma.<\/p>\n

Por otro lado, un 25% de quienes han buscado o busca una casa nueva sin estrenar<\/strong>, mientras que la oferta, en este aspecto, s\u00f3lo es del 8%, lo que refleja una descompensaci\u00f3n de 17 puntos porcentuales.<\/p>\n

En cuanto a las caracter\u00edsticas de las viviendas, hay un peque\u00f1o d\u00e9ficit entre la demanda de pisos de 51 a 75 metros cuadrados<\/strong>, un 23%, frente a la oferta, un 22%, al igual que en las viviendas de 76 a 90 metros cuadrados, donde la demanda es del 28% y la oferta del 26%. No obstante, el mayor d\u00e9ficit se da en las viviendas de 91 a 120 metros cuadrados, donde la demanda es del 26% pero la oferta es solo del 18 %.<\/p>\n

El estudio tambi\u00e9n muestra que el 60% de compradores y vendedores en Espa\u00f1a son mujeres<\/strong>. En el caso de la compra, la edad media se encuentra entre los 18 y 39 a\u00f1os (72,8%) mientras que en el caso de la venta superan los 40 a\u00f1os (51,4%). Los casados y en pareja son los que mueven mayoritariamente este mercado (60,3% en el caso del comprador y 57,2% en el caso del vendedor).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La inversi\u00f3n media prevista por los espa\u00f1oles para la compra de una vivienda se sit\u00faa en los 166.000 euros, seg\u00fan un estudio de Century 21 Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28720,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2615,2523,1290,727],"class_list":["post-29984","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compra","tag-compraventas-en-espana","tag-inversion-inmobiliaria","tag-presupuesto"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29984"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29984\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29984"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}