{"id":29774,"date":"2018-06-06T10:48:27","date_gmt":"2018-06-06T09:48:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=29774"},"modified":"2020-11-27T13:29:24","modified_gmt":"2020-11-27T12:29:24","slug":"estudio-fotocasa-el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-experimenta-la-mayor-subida-en-11-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/estudio-fotocasa-el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-experimenta-la-mayor-subida-en-11-anos\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano experimenta la mayor subida en 11 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en mayo en 1.788 \u20ac\/m2 y se incrementa un 1,3% respecto al mes de abril. <\/span><\/h2>\n

Son\u00a0<\/span>datos del portal inmobiliario\u00a0<\/span>fotocasa<\/span><\/a>, que revelan el repunte mensual es el m\u00e1s acusado que ha registrado el \u00cdndice Inmobiliario en los \u00faltimos 19 meses<\/strong> y sigue muy en sinton\u00eda con los datos alcistas que se vienen registrando los \u00faltimos dos a\u00f1os. Adem\u00e1s, durante este 2018 en ning\u00fan mes, de momento, se han registrado descensos mensuales. <\/span><\/p>\n

Respecto a la variaci\u00f3n interanual, en mayo de 2018 el precio de la vivienda de segunda mano<\/a> sube un 6,4%<\/strong> y encadena 20 meses de subidas interanuales consecutivas. Desde que empez\u00f3 2018 la variaci\u00f3n interanual se ha situado por encima del 5% todos los meses y el dato de este mes de mayo es el m\u00e1s acusado desde abril de 2007, cuando el precio de la vivienda de segunda mano se increment\u00f3 un 6,6% interanualmente. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u00abEl precio de la vivienda de segunda mano sigue creciendo como consecuencia de la vuelta del inter\u00e9s por la compra de vivienda en un contexto econ\u00f3mico m\u00e1s favorable y de consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n. Nuestros estudios indican que la demanda del particular se mueve en niveles muy similares a los de 2017<\/strong>, y los datos de hipotecas y compraventas registran niveles muy inferiores a los del ciclo anterior. Adem\u00e1s, como demuestra el \u00edndice de precios de <\/span>fotocasa<\/span>, las subidas son muy intensas en determinadas zonas mientras que en otras apenas crecen los precios o incluso siguen registrando ca\u00eddas\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>fotocasa<\/span>. <\/span><\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda de -39,5%<\/strong> desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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El precio se incrementa en 13 comunidades aut\u00f3nomas<\/span><\/h3>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en mayo el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 13 de ellas<\/strong>. El incremento m\u00e1s acusado se produce en Madrid (3%) seguido de la Comunitat Valenciana (2,6%) y Navarra y Andaluc\u00eda, ambos suben un 1,3%. <\/span><\/p>\n

En el otro extremo, La Rioja es la comunidad que m\u00e1s ve caer los precios de la vivienda de segunda mano, en concreto un -0,5%, seguida de Asturias (-0,3%) y Castilla y Le\u00f3n y Pa\u00eds Vasco, donde cae el precio un -0,2%. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/strong>, con un precio medio de 2.735 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.619 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.449 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.094 \u20ac\/m2), Extremadura (1.116 \u20ac\/m2) y Murcia (1.158 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/span><\/p>\n

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Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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38 provincias incrementan el precio mensual<\/span><\/h3>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 38 de ellas se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales<\/strong>, con incrementos que van del 4,1% de Cuenca al 0,1% de Zamora, Granada, Pontevedra y Salamanca. Por el contrario, 10 provincias descienden el precio de la vivienda de segunda mano en mayo. Los descensos van del -0,1% de Valladolid y Vizcaya al -1,4% de \u00c1vila. <\/span><\/p>\n

Del total de los 821 municipios de Espa\u00f1a analizados por <\/span>fotocasa<\/span>, en 495 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de mayo, en \u00a015 municipios los precios permanecen estables y en 311 se registran descensos en el precio. <\/span><\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado<\/strong> es Ibiza (4.761 \u20ac\/m2). Por su parte, Benicull de X\u00faquer, en Valencia es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 561 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Incrementa el precio en 20 distritos de Madrid y en siete de Barcelona<\/span><\/h3>\n

De los 21 distritos analizados por <\/span>fotocasa<\/span>, 20 de ellos registran aumentos del precio en el mes de mayo<\/strong>. Usera, Hortaleza y Retiro son los distritos que registran un precio m\u00e1s alto con un 4,2%, 3,8% y 3,6% respectivamente. Por el contrario, San Blas es el \u00fanico distrito que registra un mayor descenso en el mes de mayo en concreto lo hace con un -0,1%. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito m\u00e1s caro de la capital<\/strong> para comprar una vivienda con un precio de 5.730\u20ac\/m2. Le siguen Chamber\u00ed (5.144\u20ac\/m2), Centro (4.991\/m2) y Chamart\u00edn (4.975\/m2).<\/span><\/p>\n

En el lado opuesto, Villaverde es el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.636 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En la <\/span>ciudad de Barcelona<\/span>, siete de los diez distritos analizados por <\/span>fotocasa<\/span><\/a> incrementan el precio en mayo. El mayor ascenso se da en Gracia, con una subida del 1,7%. Sarri\u00e0 Sant Gervasi es el distrito que ha sufrido un descenso mayor en el precio<\/strong>, con un 0,2%. Por el contrario, Sant Mart\u00ed es el distrito que m\u00e1s baja el precio, con un -0,8%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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