{"id":2972,"date":"2014-08-12T09:14:50","date_gmt":"2014-08-12T07:14:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2972"},"modified":"2020-11-27T11:33:43","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:43","slug":"avalista-hipotecario-darlo-todo-por-nada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/avalista-hipotecario-darlo-todo-por-nada\/","title":{"rendered":"Avalista hipotecario: \u00bfdarlo todo por nada?"},"content":{"rendered":"<p>Avalar personalmente un pr\u00e9stamo hipotecario es un compromiso extremadamente grande a cambio de una recompensa inexistente. Antes de que la persona \u2212muchas veces padre y madre o incluso abuelos\u2212 se plantee aceptar e ir a firmar las escrituras de un pr\u00e9stamo hipotecario ante notario, deber\u00eda leer y entender esta la gu\u00eda de <a href=\"https:\/\/www.iahorro.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>iAhorro.com<\/strong><\/a>\u00a0sobre el pr\u00e9stamo hipotecario, ya que le ayudar\u00e1 a no arriesgar m\u00e1s de lo que buenamente desea.<\/p>\n<h2><strong>Motivos para ser avalista de una hipoteca <\/strong><\/h2>\n<p>Lo que se suele decir para convencer de las bondades de este compromiso personal tienen que ver con lo siguiente:<\/p>\n<h3>1. Facilitas la concesi\u00f3n de la hipoteca a la persona a la que est\u00e9s avalando<\/h3>\n<p>El primer motivo que se puede tener en cuenta es que, firmando como avalista, es posible ofrecer a los familiares o amigos m\u00e1s cercanos la ayuda que necesitan para conseguir un hogar.\u00a0La idea es que todo el mundo tiene derecho a independizarse y, avalando, se da esta posibilidad. A fin de cuentas, al director del banco le interesa que se firme la hipoteca.<\/p>\n<h3>2. Motivos sentimentales<\/h3>\n<p>Muy relacionados con el punto anterior, est\u00e1n los argumentos del tipo:<\/p>\n<ul>\n<li>Si has avalado a mi hermano, \u00bfno me avalar\u00e1s a m\u00ed ahora?<\/li>\n<li>A mis amigos sus padres los han avalado, \u00bfno me quieres tu igual?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Son muchas y muy variadas las conversaciones que relacionan avalar con querer. El supuesto beneficio de esta firma ser\u00eda demostrar el amor que se siente por la familia o por los amigos.<\/p>\n<h3>3. Se relativiza el riesgo que se asume al ser el avalista hipotecario<\/h3>\n<p>En relaci\u00f3n con los argumentos que apelan al sentimiento, se suele intentar convencer en base a que el <strong><a title=\"Fondos de inversi\u00f3n para perfiles de riesgo moderados\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/fondos-de-inversion-para-perfiles-de-riesgo-moderados\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">riesgo es peque\u00f1o<\/a><\/strong>. A fin de cuentas, \u00bfqui\u00e9n piensa que sus hijos no podr\u00e1n pagar una hipoteca?<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2976 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_2.jpg\" alt=\"Avalista hipotecario\" width=\"676\" height=\"376\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_2.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_2-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_2-150x83.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><strong>Compromiso que se asume al avalar una hipoteca <\/strong><\/h2>\n<p>Una vez se saben cu\u00e1les son las supuestas ventajas de avalar, que cada uno pondera como quiere, viene la otra parte de la ecuaci\u00f3n: las desventajas o, mejor dicho, los riesgos.<\/p>\n<h3>El avalista responde con todo su patrimonio<\/h3>\n<p>B\u00e1sicamente se ha de tener claro lo siguiente: <a title=\"iAhorro\" href=\"http:\/\/www.iahorro.com\/hipotecas\/avalista-hipotecario.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>avalar de forma solidaria y renunciando a los beneficios de orden<\/strong><\/a>, divisi\u00f3n y excusi\u00f3n implica que la entidad financiera puede decidir cobrar primero del avalista que ir contra el hipotecado, adem\u00e1s de poder exigir el total de la deuda a cualquiera de los avalistas (y despu\u00e9s ellos tendr\u00edan que intentar recobrar la parte que no les corresponde de la deuda del resto de avalistas e hipotecados).<\/p>\n<p>El avalista, por tanto, responde de una deuda que no le da ning\u00fan beneficio, ya que la propiedad del bien no es suya y, adem\u00e1s, no avala con su n\u00f3mina o ingresos solamente, sino que se podr\u00edan embargar tambi\u00e9n sus propiedades. Se responde con todo el patrimonio presente y futuro del total de una deuda contra\u00edda por otros, sin tener derecho patrimonial alguno sobre el inmueble adquirido.<\/p>\n<h3>En caso de fallecimiento del avalista, los herederos deben seguir avalando la hipoteca<\/h3>\n<p>Si esto ya de por s\u00ed es un riesgo, se debe tener tambi\u00e9n en cuenta que el aval se hereda, ya que no queda extinguido por la muerte del avalista. En este sentido, <strong>s<\/strong>i se fallece antes de que la hipoteca se haya pagado del todo, los herederos avalaran aun sin ellos quererlo.<\/p>\n<p>Unas respuestas posibles, en caso de preguntas trampas sobre avalar, podr\u00edan ser:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2975 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_1.jpg\" alt=\"Avalista hipotecario\" width=\"676\" height=\"376\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_1.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_1-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/avalistahipotecario_1-150x83.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><strong>Otras soluciones para reforzar la operaci\u00f3n hipotecaria <\/strong><\/h2>\n<p>Antes de plantearse avalar, se deber\u00edan estudiar otras alternativas para reforzar la operaci\u00f3n hipotecaria sin comprometer todo el patrimonio presente y futuro.<\/p>\n<h3>Limitar la cantidad del aval<\/h3>\n<p>La primera posible alternativa ser\u00eda la de limitar el aval a una cantidad de la deuda pendiente. A partir de que esta cantidad se haya amortizado, en la escritura deber\u00eda constar claramente que se deja de ser avalista. F\u00f3rmulas del tipo \u00abavala los primeros 50.000 euros amortizados\u00bb o \u00abavala el primer 20 % de la deuda pendiente\u00bb se podr\u00edan utilizar.<\/p>\n<h3>Segunda vivienda como garant\u00eda<\/h3>\n<p>Otra f\u00f3rmula es poner la vivienda como segunda garant\u00eda. A pesar de que la gente suele creer que es peor hipotecar la casa que avalar, es justo lo contrario: firmar como hipotecante no deudor limita la responsabilidad a la parte de nuestra vivienda hipotecada. Eso s\u00ed, limita su venta, ya que de hacerlo se deber\u00eda pagar al banco la parte hipotecada correspondiente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Avalar es una actividad de alto riesgo que solo tiene sentido si se conoce exactamente a qu\u00e9 se est\u00e1 uno comprometiendo y si, adem\u00e1s, se tienen los ingresos y\/o ahorro suficientes para pagar las cuotas durante algunos a\u00f1os si los hipotecados principales no pueden.<\/p>\n<p>Art\u00edculo de<strong>\u00a0Pau A. Monserrat<\/strong>, director editorial de\u00a0<strong>iAhorro.com<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avalar personalmente un pr\u00e9stamo hipotecario es un compromiso extremadamente grande a cambio de una recompensa inexistente. 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