El precio de la vivienda en alquiler ha bajado de media 267 \u20ac al mes desde que alcanzase el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007, seg\u00fan datos de fotocasa. En esa fecha, alquilar una vivienda en Espa\u00f1a costaba de media 810 \u20ac al mes (10,12 \u20ac\/m2 al mes) para un piso de 80 m2, mientras que a julio de 2014 el alquiler medio se sit\u00faa en 542 \u20ac al mes. Esta reducci\u00f3n de 267 \u20ac al mes en el alquiler equivale a una ca\u00edda del 33,1% en siete a\u00f1os.<\/p>\n
Por comunidades aut\u00f3nomas, Arag\u00f3n es la que registra la mayor ca\u00edda en el precio del alquiler. En junio de 2008 registr\u00f3 su precio m\u00e1ximo (10,85 \u20ac\/m2 al mes) y, por entonces, alquilar una vivienda costaba 868 \u20ac al mes. Seis a\u00f1os despu\u00e9s, el alquiler se ha abaratado de media 366 \u20ac\/al mes y actualmente cuesta de media 502 \u20ac al mes, un 42,2% menos.<\/p>\n
En el lado contrario, Castilla y Le\u00f3n es la comunidad que menos ha visto descender el precio del alquiler<\/strong><\/a> en estos \u00faltimos a\u00f1os. As\u00ed, la rebaja media ha sido de 83 \u20ac al mes despu\u00e9s de que alcanzase el precio m\u00e1ximo en mayo de 2008. En esta fecha, alquilar una vivienda de 80 m2 costaba 532 \u20ac al mes, mientras que este mes de julio costaba 449 \u20ac al mes.<\/p>\n En cuanto a los precios, a julio de 2014, la comunidad que cuenta con el precio m\u00e1s caro para alquilar una vivienda es el Pa\u00eds Vasco, con 780 \u20ac al mes de media, si bien, desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en agosto de 2008, el precio ha descendido 190 \u20ac al mes (17%).<\/p>\n Extremadura, por su parte, es la comunidad m\u00e1s barata para alquilar. De media, una vivienda de 80 m2 cuesta 360 \u20ac al mes, frente a los 443 \u20ac\/mes que costaba de media cuando registr\u00f3 su precio m\u00e1ximo en junio de 2008; una rebaja de 83 \u20ac al mes (18,7%).<\/p>\n Por provincias, Huelva es la que m\u00e1s ha visto caer el precio del alquiler en los \u00faltimos a\u00f1os. En concreto, alquilar una vivienda en julio de 2014 es 383 \u20ac al mes m\u00e1s barato que en mayo de 2007, cuando el alquiler alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo. Entonces, costaba de media 851 \u20ac al mes, frente a los 467 \u20ac\/mes de julio de 2014. Esta rebaja supone una ca\u00edda del 45%.<\/p>\n En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio del alquiler ha sido Ja\u00e9n, tan solo 45 \u20ac al mes m\u00e1s barato que hace siete a\u00f1o. As\u00ed, alquilar una vivienda en julio de 2014 cuesta 373 \u20ac al mes, frente a los 418\u20ac\/mes que costaba en julio de 2007, fecha del precio m\u00e1ximo. Este abaratamiento del precio representa una ca\u00edda del 10,8%.<\/p>\n <\/p>\n Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n La situaci\u00f3n del mercado del alquiler<\/strong><\/p>\n El n\u00famero de personas que viven de alquiler no ha parado de crecer y, seg\u00fan datos de fotocasa el 19% de la poblaci\u00f3n de Espa\u00f1a<\/a><\/strong> son arrendatarios, un 4% m\u00e1s que en 2011.<\/p>\n La crisis, la tasa alt\u00edsima de desempleo, la inestabilidad laboral, la dificultad de acceder al cr\u00e9dito para la compra de vivienda, o la creencia popular de que los precios de compraventa seguir\u00e1n bajando han hecho que en los \u00faltimos a\u00f1os haya un aumento significativo de la demanda de viviendas de alquiler.<\/p>\n Seg\u00fan una encuesta de fotocasa, la mayor\u00eda de los inquilinos eligen el alquiler frente a la compra debido a su situaci\u00f3n econ\u00f3mica (19%) y laboral (16,8%). De hecho, la movilidad laboral y la ampliaci\u00f3n de la unidad familiar est\u00e1n llevando a muchos propietarios a buscar una vivienda de alquiler y a arrendar la suya. As\u00ed, el nuevo perfil del inquilino en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, seg\u00fan Alquiler Seguro, es un hombre joven, de 30 a\u00f1os, casado e hipotecado, con contrato indefinido.<\/p>\n Adem\u00e1s, se est\u00e1 produciendo un cambio de tendencia: seg\u00fan el estudio \u201cLos espa\u00f1oles y su relaci\u00f3n con la vivienda\u201d, realizado en 2013 por el portal inmobiliario, los partidarios del alquiler se han multiplicado por tres desde 2011, y ya s\u00f3lo 4 de cada 10 ciudadanos piensan que arrendar es tirar el dinero.<\/p>\n Entonces, si est\u00e1 aumentando la demanda, \u00bfpor qu\u00e9 baja el precio?<\/p>\n <\/p>\n La crisis, principal responsable de la ca\u00edda de precios<\/strong><\/p>\n Aunque la demanda est\u00e1 creciendo por los motivos expuestos anteriormente, lo cierto es que resulta insuficiente para absorber la gran oferta de vivienda de alquiler.<\/p>\n Desde que en 2007 se produjese el estallido de la burbuja<\/strong><\/a>, cada vez son m\u00e1s los propietarios que han tenido que poner su vivienda en alquiler ante la imposibilidad de darle salida en el mercado de compraventa.<\/p>\n Esta descompensaci\u00f3n entre oferta y demanda hace que, s\u00f3lo en las zonas m\u00e1s solicitadas de las grandes urbes, donde sigue siendo muy complicado acceder a una vivienda de compra, est\u00e9n subiendo los precios. En localizaciones con menos demanda, donde los inmuebles de compra no paran de bajar, como peque\u00f1as poblaciones o zonas de costa, los precios siguen bajando, en especial en aquellas zonas costeras.<\/p>\n![\"precios](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/precios-vivienda-alquiler-comunidades.jpg\" "\\"-\\"")
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