{"id":2961,"date":"2014-08-05T12:02:06","date_gmt":"2014-08-05T10:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2961"},"modified":"2020-11-27T11:33:44","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:44","slug":"la-vivienda-en-espana-acumula-una-caida-del-44-en-siete-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-en-espana-acumula-una-caida-del-44-en-siete-anos\/","title":{"rendered":"La vivienda en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda del 44% en siete a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en julio en 1.641 \u20ac\/m2 y registra una ca\u00edda del 0,9% respecto al mes de junio, seg\u00fan datos de fotocasa<\/strong><\/a>, y acumula un descenso del 44,4% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2. En este sentido, 10 comunidades registran bajadas superiores al 40% con respecto a m\u00e1ximos. La Rioja es la comunidad donde m\u00e1s ha ca\u00eddo la vivienda (55,1%), seguida de Castilla-La Mancha (49,8%), Arag\u00f3n (49,6%), Navarra (49,4%), Murcia (48,4%), Catalu\u00f1a (47,8%), Comunitat Valenciana (46,7%), Madrid (44,7%), Andaluc\u00eda (43,1%) y Asturias (43%).<\/p>\n

En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, en julio de 2014 se registra una ca\u00edda del 7,5%, que representa una desaceleraci\u00f3n si se compara con la que se registr\u00f3 en julio del a\u00f1o anterior, cuando el precio de la vivienda cay\u00f3 un 10% interanual.<\/p>\n

\u201cEl mercado inmobiliario espa\u00f1ol ofrece muy buenas oportunidades en estos momentos. La desvalorizaci\u00f3n en casi un 45% del precio de la vivienda explica que muchos extranjeros y espa\u00f1oles con liquidez est\u00e9n invirtiendo en este sector, lo que se est\u00e1 traduciendo en un ligero repunte<\/strong><\/a> de las compraventas y en una desaceleraci\u00f3n de la ca\u00edda de los precios. Pero la mayor\u00eda de los espa\u00f1oles sigue teniendo muchos problemas para acceder a una casa debido a la p\u00e9rdida de poder adquisitivo, la falta de financiaci\u00f3n y los altos niveles de desempleo\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

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Subida mensual en cinco comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en julio el precio medio sube en cinco de ellas: Galicia (1,9%), Catalu\u00f1a (1,5%), Arag\u00f3n (1,2%), Pa\u00eds Vasco (0,8%) y Castilla y Le\u00f3n (0,6%). En el otro extremo, 12 comunidades caen en comparaci\u00f3n con el mes anterior<\/strong><\/a>. El descenso m\u00e1s pronunciado se registra en Navarra (2,2%), seguida de Castilla-La Mancha (2,1%), Canarias (1,1%) y Madrid (1%). Por el contrario, la ca\u00edda m\u00e1s leve se localiza en Baleares (0,2%), seguida de Extremadura y Cantabria, ambas caen un 0,3%, Murcia (0,6%) y Asturias (0,7%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.951 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.194 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.017 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.110 \u20ac\/m2), Extremadura (1.166 \u20ac\/m2) y Murcia (1.186 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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\"precio<\/a>

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

Siete provincias aumentan el precio en julio<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en siete de ellas (el 14% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que van del 1% de Pontevedra al 0,1% de Vizcaya. Por el contrario, los precios caen en 42 provincias (84%), en concreto entre un 3,9%, registrado en Segovia hasta el 0,2% que marcan las provincias de Baleares y Granada. La provincia de Badajoz se mantiene estables respecto al mes de junio.<\/p>\n

Del total de los 368 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en el 21% (76 municipios) el precio de la vivienda sube en el mes de julio, en el 2% (7 municipios) los precios permanecen estables y en el 77% (285 municipios) se registran descensos en el precio.<\/p>\n

El municipio con el precio m\u00e1s elevado es San Sebasti\u00e1n (4.161 \u20ac\/m2) y es el \u00fanico que supera los 4.000 \u20ac\/m2. Por su parte, Almorad\u00ed (Alicante) es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 816 \u20ac\/m2. Por su parte, Ll\u00edria, en Valencia, es el municipio que experimenta la mayor subida (4%), cerrando el mes de julio en 1.076 \u20ac\/m2. En el lado opuesto, Quart de Poblet (Valencia) es el municipio que ha sufrido una mayor ca\u00edda, con una bajada del 13,2%, hasta los 1.062 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Por distritos, en Madrid capital el m\u00e1s caro contin\u00faa siendo el barrio de Salamanca (3.912 \u20ac\/m2), que registra una variaci\u00f3n mensual negativa del 0,4%. El m\u00e1s caro de la ciudad de Barcelona es Sarri\u00e0-Sant Gervasi (4.276 \u20ac\/m2) y registra un incremento mensual del 1,1%. En total, en Madrid suben mensualmente 3 de los 21 distritos analizados y en Barcelona 5 de los 10 distritos.<\/p>\n

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