Con arreglo a la Ley de Propiedad Horizontal se pueden establecer limitaciones en inter\u00e9s general de la comunidad<\/a>. Estas son las relativas a la realizaci\u00f3n de determinadas actividades<\/a> o al cambio de uso del inmueble. Pero seg\u00fan la Jurisprudencia, deben constar de manera expresa y estar inscritas en el Registro de la Propiedad para que puedan surtir efectos frente a posibles futuros adquirentes del inmueble<\/strong>.<\/p>\n Es m\u00e1s, \u00faltimamente la Jurisprudencia viene declarando que existe una plena libertad a la hora de establecer el uso que se le puede dar a un inmueble en el \u00e1mbito de la propiedad horizontal. De tal forma que los copropietarios no pueden verse privados de la utilizaci\u00f3n de su derecho a la propiedad del inmueble<\/strong> como consideren m\u00e1s adecuado. A no ser que este uso est\u00e9 prohibido por la Ley o por el Titulo Constitutivo o los Estatutos.<\/p>\n A este respecto, hay que tener en cuenta que con car\u00e1cter general, tanto para aprobar como para modificar el t\u00edtulo constitutivo o los Estatutos se requiere unanimidad. Esto implica que establecer limitaciones o prohibiciones a posteriori puede resultar complicado<\/strong>. Y, l\u00f3gicamente como propietario del local, tienes derecho a disponer del mismo, vendi\u00e9ndolo, hipotec\u00e1ndolo o arrend\u00e1ndolo, como es tu pretensi\u00f3n.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Igualmente, como propietario tambi\u00e9n tienes derecho a modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de tu local, siempre que no menoscabes o alteres la seguridad del edificio<\/strong>, su estructura general, su configuraci\u00f3n o estado exteriores. O perjudiques los derechos de otro propietario, teniendo \u00fanicamente obligaci\u00f3n de comunicar que va a realizar las obras al presidente.<\/p>\n A tal efecto y enlazando ya con el arrendamiento del local en s\u00ed, queremos indicarte que el arrendamiento de local se rige fundamentalmente por la voluntad de las partes, siendo frecuente incluir en el contrato como cl\u00e1usula que las obras necesarias para el acondicionamiento del local corran por cuenta del arrendatario.<\/strong><\/p>\n En relaci\u00f3n con esto, el Tribunal Supremo tiene establecido que trat\u00e1ndose de locales comerciales la posibilidad de realizaci\u00f3n de obras debe ser m\u00e1s amplia<\/strong>. Pues la finalidad comercial de los locales comporta la necesidad de presentar una configuraci\u00f3n exterior adecuada a su car\u00e1cter y a la necesidad de facilitar el conocimiento de su existencia. As\u00ed como de publicitar y hacer atractiva su actividad para los clientes. Dicha modificaci\u00f3n debe considerarse impl\u00edcita en la finalidad comercial de los locales, salvo prohibici\u00f3n o limitaci\u00f3n estatutaria establecida expresamente. Aunque, l\u00f3gicamente, no pueden alterar la configuraci\u00f3n general del edificio.<\/p>\n As\u00ed, por ejemplo, se considera que la instalaci\u00f3n de anuncios o carteles es inherente a cualquier actividad negocial<\/strong> y constituye un uso l\u00edcito de los elementos comunes en cuanto no se perjudiquen los derechos de los dem\u00e1s propietarios ni alteren el decoro arquitect\u00f3nico del inmueble.<\/p>\n![\"local](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/local-restauracion.jpg\" "\\"-\\"")
<\/p>\n\u00bfY si tienen que realizarse obras en el local?<\/h3>\n
\nLos permisos<\/h3>\n