{"id":29284,"date":"2018-05-22T11:00:15","date_gmt":"2018-05-22T10:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=29284"},"modified":"2020-11-27T13:29:37","modified_gmt":"2020-11-27T12:29:37","slug":"preguntas-clave-vendedores-vivienda-agentes-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/preguntas-clave-vendedores-vivienda-agentes-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Estas son las 5 preguntas clave que hacen los vendedores de vivienda a los agentes inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

Hay cinco preguntas que son las que m\u00e1s preocupan a los vendedores de vivienda en nuestro pa\u00eds.<\/span><\/h2>\n

Los expertos de la red Alfa Inmobiliaria, una compa\u00f1\u00eda con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia y m\u00e1s de 220 oficinas – 130 de ellas en Espa\u00f1a -, ha seleccionado las cuestiones que m\u00e1s inter\u00e9s suscitan entre sus m\u00e1s de 5.000 clientes anuales. Estas son las respuestas.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

1. \u00bfQui\u00e9n paga y cu\u00e1les son los honorarios de la agencia? \u00a0<\/b><\/h3>\n

Este pago corresponde al vendedor<\/a>, la persona que selecciona a la agencia que m\u00e1s confianza le aporta y con quien firma el encargo de venta de su propiedad, afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. En nuestro pa\u00eds, este porcentaje oscila entre el 3% y el 5% del precio final de compraventa<\/strong>, m\u00e1s IVA. No obstante, cada oficina de la red es libre de aplicar variaciones a este porcentaje. Hay que a\u00f1adir, adem\u00e1s, que en algunas zonas de Espa\u00f1a es frecuente que estos honorarios los compartan comprador y vendedor. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

2. \u00bfTienen clientes para mi casa? \u00a0<\/b><\/h3>\n

Una de las principales ventajas de una agencia inmobiliaria es el conocimiento de la zona en la que opera<\/strong>. Adem\u00e1s, si la oficina pertenece a una red, la posibilidad de compartir viviendas y clientes se multiplica enormemente. \u201cEn el caso concreto de Alfa Inmobiliaria, afirma Duque, la compa\u00f1\u00eda cuenta actualmente con una bolsa inmobiliaria de m\u00e1s de 35.000 viviendas y cerca de 5.000 clientes anuales. Esto nos permite reducir enormemente el plazo de venta de una propiedad. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"-<\/p>\n

3. \u00bfQu\u00e9 valor estiman que tiene mi casa? \u00a0<\/b><\/h3>\n

Siendo esta la principal cuesti\u00f3n para el m\u00e1ximo responsable de Alfa Inmobiliaria, es en ocasiones una de las dudas menos planteadas. \u201cEl 80% de los clientes llegan con una idea muy definida de cuanto quieren pedir por su vivienda. Esta valoraci\u00f3n, hecha en la mayor parte de los casos comparando su propiedad con otras similares publicadas en los distintos portales inmobiliarios, es tan solo una aproximaci\u00f3n y suele requerir de una correcci\u00f3n que en muchos casos no se hace<\/strong>\u201d. <\/span><\/p>\n

Para Jes\u00fas Duque, aspectos como la orientaci\u00f3n, la altura del piso o el estado del edificio en general pueden alterar hasta en un 20%<\/strong> el valor de una propiedad. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

4. \u00bfCedo la venta de mi vivienda en exclusiva? \u00a0<\/b><\/h3>\n

Hay opciones para todos los gustos. En Alfa inmobiliaria, y salvo contadas excepciones, afirma Duque, no recomendamos la exclusiva<\/strong>. Con esta forma de trabajar es imposible llegar al 100% del mercado y \u201ceso ir\u00e1 en detrimento de poder obtener el mejor precio posible\u201d, sostiene el m\u00e1ximo responsable de la cadena. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

5. \u00bfCu\u00e1nto tiempo tardar\u00e1n en vender mi vivienda? \u00a0<\/b><\/h3>\n

Quiz\u00e1 sea esta una de las cuestiones con m\u00e1s respuestas posibles. En principio, en opini\u00f3n de Duque, este plazo variar\u00e1 enormemente seg\u00fan de qu\u00e9 provincia o zona estemos hablando<\/strong>. Mientras en las grandes capitales este plazo puede ser inferior a 3 meses, en ciudades m\u00e1s peque\u00f1as, o en Barcelona con la situaci\u00f3n que vive en estos momentos, el plazo puede duplicarse. <\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n, afirma el experto de Alfa Inmobiliaria, a la hora de vender una vivienda<\/a> es fundamental hacer una relaci\u00f3n precio\/tiempo. \u201cCuanto m\u00e1s elevemos el precio de una vivienda en comparaci\u00f3n con sus similares, m\u00e1s tardaremos en vender<\/strong><\/a>\u201d afirma. <\/span><\/p>\n

Por todos estos motivos, y para garantizar el \u00e9xito de una operaci\u00f3n, <\/span>Alfa Inmobiliaria aconseja dejarse asesorar por su<\/b> agente inmobiliario<\/b>. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hay algunas preguntas clave que hacen aquellos que quieren vender una vivienda a los agentes inmobiliarios. Son las siguientes.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29287,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[911,2366,1647,2612,2359,268],"class_list":["post-29284","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-agentes-inmobiliarios","tag-consejos-para-vender-un-piso","tag-mercado-inmobiliario","tag-vendedores","tag-vender","tag-vender-un-piso"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29284","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29284"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29284\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29287"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}