{"id":29194,"date":"2018-05-16T18:15:57","date_gmt":"2018-05-16T17:15:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=29194"},"modified":"2020-11-27T13:29:45","modified_gmt":"2020-11-27T12:29:45","slug":"precio-vivienda-aumenta-primer-trimestre-registradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-aumenta-primer-trimestre-registradores\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda aumenta un 9,4% anual durante el primer trimestre, seg\u00fan el Colegio de Registradores"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda<\/a>, calculado a trav\u00e9s del \u00cdndice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (seg\u00fan metodolog\u00eda Case & Shiller aplicada a Espa\u00f1a), presenta un importante incremento anual del 9,4% en el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong>, continuando la subida observada en los \u00faltimos trimestres.<\/p>\n

Con respecto al trimestre anterior, el aumento es proporcionalmente mayor, del 4,5%. El ritmo de crecimiento de los \u00faltimos trimestres deja un descenso acumulado del 18% desde los niveles m\u00e1ximos del \u00edndice<\/strong>, alcanzados en 2007.<\/p>\n

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Compraventas inscritas<\/strong><\/h3>\n

Seg\u00fan la\u00a0Estad\u00edstica Inmobiliaria del Colegio de Registradores<\/a>\u00a0correspondiente al primer\u00a0 trimestre, entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 128.990 compraventas de vivienda. Un 15,3% m\u00e1s que en el trimestre anterior. Es el resultado trimestral m\u00e1s elevado desde 2008<\/strong>. Con relaci\u00f3n al primer trimestre de 2017 el aumento fue del 13,4%.<\/p>\n

En los \u00faltimos doce meses se han inscrito 479.475 operaciones<\/strong>, el mayor resultado interanual desde el primer trimestre de 2009.<\/p>\n

En vivienda nueva se registran en el primer trimestre 22.299 compraventas, un 15,4% m\u00e1s que en el cuarto trimestre anterior<\/strong>. Alcanzando el mayor resultado de los \u00faltimos tres a\u00f1os. En vivienda usada se han registrado 106.691 compraventas, con un incremento intertrimestral del 15,2%. Es la cifra absoluta m\u00e1s alta desde el segundo trimestre de 2007.<\/p>\n

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Compras de extranjeros<\/u><\/u><\/h3>\n

La compra de vivienda por extranjeros se ha situado en el 13,1% de las compraventas<\/strong>, ligeramente por debajo del 13,6% del pasado trimestre, pero con un importante incremento en t\u00e9rminos absolutos debido al fuerte aumento del n\u00famero general de operaciones.<\/p>\n

Concretamente, se han registrado m\u00e1s de 16.500 compras de vivienda por extranjeros<\/strong>, frente a las poco m\u00e1s de 15.000 del cuarto trimestre. Las nacionalidades con mayor peso en la compra de vivienda por extranjeros han sido brit\u00e1nicos (14,6%), alemanes (7,9%), franceses (7,6%), belgas (6,8%), suecos (6,6%), italianos (5,8%) y rumanos (5,4%). En los \u00faltimos doce meses los extranjeros han registrado cerca de 63.000 compras de vivienda.<\/u><\/u><\/p>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas que durante el primer trimestre han registrado un mayor n\u00famero de compras de vivienda por ciudadanos extranjeros han sido Baleares<\/strong>, donde el 31,7% de las compraventas de la regi\u00f3n han sido efectuadas por extranjeros. Le siguen Canarias (29,6%), la Comunidad Valenciana (26,5%) y Murcia (17,5%).<\/p>\n

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Caracter\u00edsticas del cr\u00e9dito hipotecario<\/u><\/u><\/h3>\n

El endeudamiento hipotecario por vivienda se ha visto incrementado un 0,2%<\/strong> durante el \u00faltimo trimestre, alcanzando un resultado medio de 121.123 \u20ac. El incremento sobre el mismo trimestre de 2017 ha sido del 4,3%.<\/p>\n

La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo se mantiene relativamente estable, alcanzando al 37,3% de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios. La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s variable ha quedado en el 62,7%, que en pr\u00e1cticamente su totalidad (62% del total) utiliza como \u00edndice de referencia el eur\u00edbor<\/strong>.<\/u><\/u><\/p>\n

Los tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n inicial permanecen estables con tendencia descendente, con un resultado medio en el \u00faltimo trimestre del 2,3% similar al trimestre precedente (descendi\u00f3 solo 0,03pp).<\/p>\n

La duraci\u00f3n media de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios contin\u00faa su lenta y progresiva tendencia ascendente, alcanzando los 23 a\u00f1os y 8 meses, con un incremento de dos meses sobre el trimestre anterior.<\/u><\/u><\/p>\n

Despu\u00e9s de varios trimestres con un ligero deterioro, los indicadores de accesibilidad vuelven a mejorar en el primero del a\u00f1o, dando lugar a un descenso de la cuota hipotecaria mensual media del 0,7% y del porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial de 0,24pp.<\/p>\n

Esta mejor\u00eda se debe al alargamiento de los periodos medios de contrataci\u00f3n de las nuevas hipotecas<\/strong> (0,7%), la ligera reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n inicial (-0,03 pp) y el leve aumento de los salarios (0,1%), que han podido contrarrestar el efecto negativo del incremento del endeudamiento hipotecario por vivienda (0,2%). La cuota hipotecaria mensual media ha sido de 551\u20ac y el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial se ha situado en el 29%.<\/u><\/u><\/p>\n

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\"mercado<\/p>\n

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Impagos hipotecarios<\/u><\/u><\/h3>\n

Seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que tambi\u00e9n se puede consultar en el Portal de Precios de Vivienda<\/a>, las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n de hipoteca del primer trimestre han sido 6.537. Con una ca\u00edda del 25,4% sobre el mismo trimestre de 2017.<\/p>\n

El 60,9% de las certificaciones ha correspondido a personas jur\u00eddicas<\/strong>, superando a las personas f\u00edsicas, que alcanzaron el 39,1% restante. En cuanto a la nacionalidad, el 3,5%, ha correspondido a extranjeros, frente al 96,5% de nacionales.<\/u><\/u><\/p>\n

Las daciones en pago han sido 2.037, con un incremento del 6,2% sobre el mismo trimestre de 2017. El 89,1% afecta a personas f\u00edsicas<\/strong>, frente al 10,9% de personas jur\u00eddicas. Con respecto a la nacionalidad, el 12,9% de las daciones en pago han correspondido a extranjeros, frente al 87,1% de nacionales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de la vivienda presenta un importante incremento anual del 9,4% en el primer trimestre del a\u00f1o, continuando la subida observada en los \u00faltimos trimestres.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27985,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[304,438,756],"class_list":["post-29194","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-colegio-de-registradores","tag-estudio","tag-registro-de-la-propiedad"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29194"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29194\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27985"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}