{"id":29172,"date":"2018-05-15T18:55:04","date_gmt":"2018-05-15T17:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=29172"},"modified":"2020-11-27T13:29:46","modified_gmt":"2020-11-27T12:29:46","slug":"extranjeros-compraron-14-mas-viviendas-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/extranjeros-compraron-14-mas-viviendas-2017\/","title":{"rendered":"Los extranjeros compraron un 14% m\u00e1s de viviendas en la segunda mitad de 2017"},"content":{"rendered":"

La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros ascendi\u00f3 a 49.553 operaciones<\/strong> en el segundo semestre de 2017. Esto que supone un incremento del 14,1% en relaci\u00f3n al mismo periodo del a\u00f1o anterior. Son datos del Consejo General del Notariado.<\/p>\n

As\u00ed, las operaciones realizadas por compradores extranjeros<\/a> representaron el 19,5% del total de las operaciones de compraventa realizadas en el semestre<\/strong>. Rondan, pues, por quinto a\u00f1o consecutivo, el 20% del volumen de mercado.<\/p>\n

Diferenciando entre extranjero residente y no residente, el 46,9% de las compraventas fueron realizadas por extranjeros no residentes, que aumentaron un 8,8%, frente al alza del 6,5% en la primera. Las operaciones de extranjeros residentes supusieron el 53,1%.<\/p>\n

Todas las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong> mostraron avances en el n\u00famero de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros. Once autonom\u00edas registraron incrementos superiores a la media nacional (+14,1%). Destacan Extremadura (+54,9%), Cantabria (+38,3%) y Navarra (+34%).<\/p>\n

Con ascensos de entre el 20 y el 30%, y de m\u00e1s a menos, se situaron Castilla-La Mancha, Madrid, La Rioja, Pa\u00eds Vasco, Murcia y Asturias, mientras que en la Comunidad Valenciana (+19,8%) y Castilla y Le\u00f3n (+15,7%) las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros avanzaron algo menos del 20%<\/strong>, pero por encima de la media nacional.<\/p>\n

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Se enfr\u00eda el mercado en Catalu\u00f1a<\/h3>\n

En cambio, se registraron incrementos inferiores a la media nacional (14,1%) en las seis autonom\u00edas restantes: Andaluc\u00eda (+12,8%), Galicia (+9,8%), Canarias (+8,7%), Baleares (+5,3%) y Arag\u00f3n (+2,8%). Por \u00faltimo, se sit\u00faa Catalu\u00f1a (+2,5%), que refleja un notorio enfriamiento desde el 19,8%<\/strong> registrado durante la primera mitad del ejercicio.<\/p>\n

Las regiones con mayor peso de las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros fueron Baleares (40,5%), Canarias (37,6%), Comunidad Valenciana (37%) y Murcia (28,4%). Mientras que supusieron un 10% o menos en el centro peninsular y la Cornisa Cant\u00e1brica: Arag\u00f3n (+10%), Navarra (+9,4%), Castilla-La Mancha (+8,9%), Pa\u00eds Vasco (+5,5%), Asturias (+5,4%), Cantabria (+5%), Castilla y Le\u00f3n (+4,8%), Galicia (+4,5%) y Extremadura (+3,8%). Andaluc\u00eda (+19,2%) y Catalu\u00f1a (+18,4%) vuelven a situarse nuevamente en torno a la media<\/strong> y Madrid (+12,2%) varios puntos por debajo.<\/p>\n

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Los precios suben un 5,7%<\/h3>\n

De su lado, el precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros se situ\u00f3 en 1.717 euros. Esto supone un incremento del 5,7% en tasa interanual<\/strong>, casi el doble que en el primer semestre.<\/p>\n

En concreto, el precio pagado por los extranjeros no residentes aument\u00f3 un 8%, hasta los 2.027 euros el metro cuadrado. Mientras que el precio de las viviendas compradas por extranjeros residentes creci\u00f3 un 4,6%, hasta los 1.420 euros<\/strong>.<\/p>\n

El mayor precio medio pagado por los extranjeros no residentes respecto a los residentes viene sucediendo ininterrumpidamente desde principios de 2014. Y ambos se situaron por encima del alza del precio del comprador nacional (+3,8%).<\/p>\n

Mientras que el n\u00famero de compraventas por parte de extranjeros creci\u00f3 en todas las comunidades en la segunda mitad del a\u00f1o, la evoluci\u00f3n de los precios fue mucho m\u00e1s dispar<\/strong>, al caer en tres autonom\u00edas: La Rioja (-7%), Castilla-La Mancha (-6,7%) y Navarra (-3,3%) y subir en las 14 restantes, destacando Extremadura (+44,8%).<\/p>\n

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Nacionalidades que m\u00e1s inmuebles compran<\/h3>\n

Las nacionalidades con mayor dinamismo en el mercado de vivienda libre, durante el segundo semestre, fueron Marruecos (+35,6%), Ecuador (+32,9%) y Portugal (+32,6%). Y se constat\u00f3 la recuperaci\u00f3n de la actividad de los brit\u00e1nicos (+7,8%), que tras el refer\u00e9ndum de salida de la UE hab\u00edan reducido notablemente sus compras<\/strong> (23,6% en el segundo semestre de 2016 y una ca\u00edda del 16,1% en el primer semestre de 2017).<\/p>\n

En cuanto a los precios, se produjo una notable variabilidad entre pa\u00edses<\/strong>. Entre los extranjeros residentes se observaron incrementos de precios en general – destacando argentinos (15,6%) e italianos (14,1%) -, pero disminuyeron entre suecos, daneses y, sobre todo, irlandeses (-21,2%) suizos (-14,5%) y holandeses (-10,2%).<\/p>\n

Entre los no residentes se dispararon los precios pagados por ecuatorianos (107,0%). Y, en menor medida, argentinos (29,1%) y daneses (23,1%), mientras que cayeron entre portugueses (15,0%), estadounidenses (-9,3%) y rusos (-1,6%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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