{"id":29126,"date":"2018-05-11T15:16:45","date_gmt":"2018-05-11T14:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=29126"},"modified":"2020-11-27T13:29:47","modified_gmt":"2020-11-27T12:29:47","slug":"ayuntamiento-madrid-ilegalizara-viviendas-turisticas-centro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ayuntamiento-madrid-ilegalizara-viviendas-turisticas-centro\/","title":{"rendered":"El Ayuntamiento de Madrid ilegalizar\u00e1 el 95% de las viviendas tur\u00edsticas del Centro"},"content":{"rendered":"

El Ayuntamiento de Madrid<\/a> ilegalizar\u00e1 el 95% de las viviendas tur\u00edsticas<\/strong> del distrito Centro al exigir, entre los requisitos, un acceso independiente desde la calle. Es lo que ha avanzado este jueves el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos\u00e9 Manuel Calvo, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno.<\/p>\n

El edil ha informado de que el plan de usos de alojamientos tur\u00edsticos pasar\u00e1 por Junta de Gobierno<\/strong> el pr\u00f3ximo mes para aprobarse definitivamente en Pleno en los meses de noviembre o diciembre. Con el plan se exigir\u00e1 a las viviendas de uso tur\u00edstico que cumplan los mismos requisitos que hoteles y apartamentos tur\u00edsticos, a los que se les demanda un acceso independiente desde la calle.<\/p>\n

El mismo plan establecer\u00e1 \u00e1reas de actuaci\u00f3n para hacer frente al ‘mobbing’ inmobiliario<\/strong> en edificios residenciales. Una pr\u00e1ctica con la que se pretende expulsar a los vecinos. \u00abEn el peor de los casos tendr\u00e1n que mantener el uso residencial y no vacacional\u00bb, ha indicado Calvo.<\/p>\n

En funci\u00f3n de esta nueva divisi\u00f3n<\/strong>, el \u00c1rea 1 corresponder\u00eda al distrito de Centro. El \u00c1rea 2 afectar\u00eda a los distritos de Chamber\u00ed, Arganzuela, parte de los distritos de Salamanca y Retiro y el barrio de Arg\u00fcelles en el distrito de Moncloa-Aravaca. El \u00c1rea 3 ata\u00f1er\u00eda al resto de la almendra central y zonas de Puerta del \u00c1ngel, Pr\u00edncipe P\u00edo y Chamart\u00edn. Y, finalmente, al \u00e1rea 4 pertenecer\u00eda el resto de la ciudad de Madrid. El plan valora una regulaci\u00f3n m\u00e1s o menos restrictiva para cada una de las nuevas \u00e1reas .<\/p>\n

Las medidas que en estos momentos se est\u00e1n planteando incluyen la prohibici\u00f3n total de cambio de uso residencial a terciario en las zonas A1 y A2<\/strong>, la prohibici\u00f3n de abrir cualquier tipo de vivienda tur\u00edstica en edificios de uso residencial salvo que cuente con acceso independiente desde la calle. O la exigencia de un plan especial autorizado por el ayuntamiento para los cambios de uso en el resto de \u00e1reas.<\/p>\n

El Ayuntamiento de Madrid ha presentado el borrador de propuesta del plan especial para la regulaci\u00f3n de los usos complementarios y autorizables del hospedaje en viviendas en la ciudad para preservar el uso residencial en las \u00e1reas centrales de la ciudad. Y frenar, en palabras de Calvo, la \u00absobreocupaci\u00f3n tur\u00edstica, no el turismo\u00bb.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Moratoria<\/h3>\n

Mientras se redacta y aprueba el nuevo plan especial, la Junta de Gobierno aprob\u00f3 el pasado mes de enero una moratoria que comprend\u00eda la suspensi\u00f3n durante un a\u00f1o de la concesi\u00f3n de licencias<\/strong> para todas las modalidades de alojamiento tur\u00edstico (establecimientos hoteleros, albergues, hostels, apartamentos tur\u00edsticos y viviendas de uso tur\u00edstico).<\/p>\n

Es de aplicaci\u00f3n en los inmuebles destinados actualmente a vivienda<\/strong> en todos los barrios del distrito Centro: Palacio, Embajadores, Cortes, Justicia, Universidad y Sol, junto a los barrios de Palos de Moguer en el distrito de Arganzuela, de Recoletos y Goya en el distrito de Salamanca, de Trafalgar en el distrito de Chamber\u00ed, y de Arg\u00fcelles en el distrito de Moncloa-Aravaca.<\/p>\n

Esta moratoria en la concesi\u00f3n de licencias no afecta a la oferta de alojamiento durante menos de tres meses<\/strong> en las viviendas que constituyen residencia permanente. Pues no est\u00e1n reguladas como alojamiento tur\u00edstico por la normativa tur\u00edstica auton\u00f3mica y no constituyen actividad empresarial.<\/p>\n

Jos\u00e9 Manuel Calvo ha avanzado que el Ayuntamiento pondr\u00e1 en marcha un mayor control digital y un refuerzo en la inspecci\u00f3n, adem\u00e1s de disponer de la experiencia de ciudades como Barcelona o \u00c1msterdam, que cuenta con servicios de inspecci\u00f3n de las p\u00e1ginas webs cruzando datos para comprobar que no se alquilan al turismo m\u00e1s de 90 d\u00edas al a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

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Diferenciar entre turistificaci\u00f3n y turismo<\/h3>\n

\u00abHay que diferenciar entre turistificaci\u00f3n y turismo, que es un sector econ\u00f3mico productivo que nos interesa mantener y potenciar pero siempre que sea sostenible y est\u00e9 regulado adecuadamente\u00bb, ha remarcado el delegado Calvo. Con este plan se trata de frenar la expulsi\u00f3n de uso permanente para sustituirlo por temporal<\/strong>, evitando as\u00ed que las viviendas se conviertan en alojamientos exclusivamente para turistas.<\/p>\n

El borrador que recoge la propuesta del plan fue presentado en la mesa de evaluaci\u00f3n an\u00e1lisis<\/strong>, propuestas y alternativas sobre el r\u00e9gimen de implantaci\u00f3n de viviendas de uso tur\u00edstico, en la que participaron m\u00e1s de 80 representantes de asociaciones y colectivos preocupados por el auge del uso de viviendas en alojamientos tur\u00edsticos. Adem\u00e1s de asociaciones de vecinos, plataformas que dan cabida a estos usos, el sector tur\u00edstico tradicional, investigadores, los grupos pol\u00edticos municipales y los representantes municipales.<\/p>\n

La aprobaci\u00f3n del plan especial deber\u00e1 pasar por el Pleno, algo que podr\u00eda suceder en noviembre o diciembre. No se necesitar\u00e1 la autorizaci\u00f3n de la Comunidad. Ahora Madrid conf\u00eda en tener el respaldo del PSOE, pero el delegado se ha mostrado m\u00e1s cauteloso con respecto al \u00abbloque conservador, PP y Cs\u00bb<\/strong> que, por su posici\u00f3n en la mesa, puede intuir que \u00abmirar\u00e1n a otro lado\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Ayuntamiento de Madrid ilegalizar\u00e1 nada m\u00e1s y nada menos que el 95% de las viviendas tur\u00edsticas del centro de la capital. Se exigir\u00e1 salida independiente a la calle.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":19533,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2410,374,960,2357,959,645],"class_list":["post-29126","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-turistico","tag-apartamentos-turisticos","tag-licencia-vivienda-uso-turistico","tag-madrid","tag-pisos-turisticos","tag-turismo"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29126"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29126\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}