{"id":28845,"date":"2018-04-26T21:58:45","date_gmt":"2018-04-26T20:58:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28845"},"modified":"2021-03-26T08:59:30","modified_gmt":"2021-03-26T07:59:30","slug":"tipos-de-certificados-energeticos-segun-los-tipos-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/tipos-de-certificados-energeticos-segun-los-tipos-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Tipos de certificados energ\u00e9ticos seg\u00fan los tipos de vivienda"},"content":{"rendered":"

Contar con un certificado energ\u00e9tico es un tr\u00e1mite obligatorio <\/strong><\/a>que no se debe desatender.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Tipos de certificado energ\u00e9tico<\/h2>\n

Ahora, \u00bfC\u00f3mo gestionarlo? Pues depende. Porque existen varios tipos en funci\u00f3n de si se tramita sobre un edificio completo o una parte del mismo<\/strong>. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n hay diferencias si el certificado de eficiencia energ\u00e9tica es para una vivienda o para un local. O si se realiza sobre un edificio existente o sobre uno de nueva construcci\u00f3n<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n

Los tipos de certificados energ\u00e9ticos:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Certificado energ\u00e9tico de edificio completo<\/li>\n
  2. Certificado energ\u00e9tico de vivienda<\/li>\n
  3. Certificado energ\u00e9tico de local comercial<\/li>\n
  4. Certificado energ\u00e9tico para obra nueva<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Eficiencia energ\u00e9tica en edificios enteros<\/h2>\n

    Para tramitar el certificado energ\u00e9tico de un edificio completo, es indispensable que todo el inmueble se destine al mismo fin. De lo contrario, ser\u00e1 necesario hacer un certificado distinto para cada uno de los usos. La certificaci\u00f3n en conjunto <\/span>suele ser la f\u00f3rmula elegida si se busca reducir los costes de la certificaci\u00f3n<\/b>. O si la construcci\u00f3n necesita el <\/span>Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios (IEE)<\/b><\/a>.<\/p>\n

    Cuando se opta por este certificado y el edificio est\u00e1 destinado a viviendas, el t\u00e9cnico que se encargue de la inspecci\u00f3n tomar\u00e1 los datos del inmueble y su entorno<\/strong>, de sus instalaciones y, tambi\u00e9n, del mayor n\u00famero de viviendas posible. <\/span><\/p>\n

    Hay que tener en cuenta que el procedimiento no ser\u00e1 el mismo ni para proyectos de obra nueva<\/strong>, ni en funci\u00f3n del uso del edificio. Si, por ejemplo, se destina a oficinas, se tendr\u00e1n en cuenta aspectos que pasan de largo en el caso de \u00a0viviendas, como el consumo en iluminaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Certificado energ\u00e9tico para una vivienda particular<\/b><\/h2>\n

    Si, en vez de certificar el edificio, se opta por hacerlo unidad a unidad, cualquier propietario tendr\u00e1 que gestionar su certificado energ\u00e9tico, obligatorio para vender o alquilar una vivienda. <\/span>Esta f\u00f3rmula es muy habitual en edificios preexistentes<\/b>, en los que la dificultad para que las comunidades de propietarios alcancen un acuerdo para la tramitaci\u00f3n conjunta suele tirar del freno de esta modalidad. <\/span><\/p>\n

    La tramitaci\u00f3n para una vivienda o para un bloque completo siguen un procedimiento equiparable. \u00a0Sin embargo, en el caso de una vivienda, pesar\u00e1n en su calificaci\u00f3n aspectos propios de la misma, como su orientaci\u00f3n, su tama\u00f1o, o las reformas ejecutadas.<\/strong><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    \"Diferentes<\/p>\n

     <\/p>\n

    Certificado de eficiencia energ\u00e9tica para un local comercial<\/b><\/h2>\n

    Los locales comerciales<\/a> <\/strong>tambi\u00e9n deben contar con certificaci\u00f3n energ\u00e9tica cuando se hayan acondicionado y se vaya a solicitar licencia de apertura<\/a><\/strong>. <\/span><\/p>\n

    Esta certificaci\u00f3n, que suele acarrear tasas m\u00e1s elevadas, tiene sus <\/span>particularidades respecto a la de las viviendas, como el peso de la iluminaci\u00f3n<\/b>. Mientras que en el uso residencial esta se excluye de las mediciones por su poco peso en el consumo global, en los locales comerciales la luz se tiene en cuenta, puesto que est\u00e1 encendida permanentemente. En la misma l\u00ednea, un local puede obtener su certificado sin contar con agua caliente.<\/strong><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Certificado energ\u00e9tico para obra nueva<\/b><\/h2>\n

    Pr\u00e1cticamente cualquier edificio de nueva construcci\u00f3n o que sea objeto de una reforma sustancial necesita tramitar el certificado de eficiencia energ\u00e9tica de obra nueva para cumplir con la normativa. Para ello, se dar\u00e1n varias particularidades respecto a otras construcciones tambi\u00e9n obligadas a certificar cu\u00e1nta energ\u00eda consumen y cu\u00e1nto CO2 emiten. <\/span>La diferencia fundamental para la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica de obra nueva ser\u00e1 que se har\u00e1 en dos pasos. <\/b>O,<\/b>\u00a0dicho de otro modo, que ser\u00e1n necesarios dos certificados. <\/span><\/p>\n

    El primero se solicitar\u00e1 en la fase de redacci\u00f3n del proyecto que se remitir\u00e1 al ayuntamiento para la concesi\u00f3n de la preceptiva licencia. Al no tratarse de una obra ejecutada, se tratar\u00e1 de una estimaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n que tendr\u00e1 la edificaci\u00f3n que, una vez terminada, necesitar\u00e1 tramitar el segundo certificado. Este se comparar\u00e1 con el de la fase previa y permitir\u00e1 comprobar que se cumple con la normativa de eficiencia energ\u00e9tica. Para los potenciales compradores, adem\u00e1s, ser\u00e1 un documento imprescindible para comprar en un inmueble<\/strong> o en otro en funci\u00f3n de su \u00a0calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

    Las casas sostenibles<\/strong> ya son una realidad y contar con una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica \u00f3ptima se hace indispensable. Si tienes cualquier otra duda sobre c\u00f3mo tramitar tu certificado energ\u00e9tico, <\/span>puedes <\/b>consultar a trav\u00e9s de Certicalia a expertos<\/b> en la materia que resolver\u00e1n cualquier cuesti\u00f3n. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Estos son los tipos de certificados energ\u00e9ticos seg\u00fan los tipos de vivienda. Contar con un certificado energ\u00e9tico es un tr\u00e1mite obligatorio que no se debe desatender.<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":21922,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[45,1486,842],"class_list":["post-28845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energia","tag-certificado-energetico","tag-viviendas","tag-viviendas-construidas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28845"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28845\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21922"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}