{"id":28842,"date":"2018-04-26T21:24:37","date_gmt":"2018-04-26T20:24:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28842"},"modified":"2022-11-09T16:16:17","modified_gmt":"2022-11-09T15:16:17","slug":"gastarte-50-000-euros-en-una-reforma-puede-revalorizar-tu-vivienda-un-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/gastarte-50-000-euros-en-una-reforma-puede-revalorizar-tu-vivienda-un-20\/","title":{"rendered":"Gastar 50.000 euros en una reforma puede revalorizar tu vivienda un 20 %"},"content":{"rendered":"

El 70 % de los pisos de segunda mano que se ponen a la venta pasan por una reforma antes o despu\u00e9s.<\/span><\/h2>\n

Seg\u00fan el<\/span> Observatorio 360\u00ba de la Vivienda y la Reforma en el Hogar<\/span> de Andimac, esto es algo normal si tenemos en cuenta que <\/span>m\u00e1s de la mitad (54 %) del parque inmobiliario de nuestro pa\u00eds es de antes de 1980<\/b>. Es decir, tienen m\u00e1s de 38 a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

Aunque el principal objetivo de los vendedores es poder llevar a cabo la transacci\u00f3n lo antes posible, hay que tener en cuenta que, de acuerdo con Andimac,<\/span> realizar una reforma<\/a> integral por valor de 50.000 euros para un piso medio de 90 metros cuadrados puede llegar a revalorizar la vivienda un 20 % m\u00e1s<\/b>. En cambio, no realizar ninguna reforma puede tener justo el efecto contrario.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo elegir un pr\u00e9stamo para una reforma?<\/b><\/h3>\n

Ya sea para vender de manera m\u00e1s efectiva o para sacar el m\u00e1ximo provecho de tu vivienda, los pr\u00e9stamos reforma son uno de los m\u00e1s solicitados actualmente, de acuerdo con el comparador financiero HelpMyCash.com. <\/span>Para saber elegir bien la financiaci\u00f3n que contrates <\/b>debes tener en cuenta varios aspectos del pr\u00e9stamo en cuesti\u00f3n<\/b>. Y, sobre todo, comparar entre entidades, ya que la tuya no siempre tiene que darte la mejor oferta.<\/span><\/p>\n

Lo primero que debes mirar es el TIN: el inter\u00e9s del cr\u00e9dito<\/b>. Este ser\u00e1 el porcentaje que indicar\u00e1 el coste del dinero que te preste la entidad. De media, actualmente el TIN de los pr\u00e9stamos personales ronda el 7 %, por lo que cualquier cr\u00e9dito por debajo de este n\u00famero ser\u00e1 considerado barato.<\/span><\/p>\n

No obstante, tambi\u00e9n debes <\/span>tener en cuenta otros costes relacionados con la financiaci\u00f3n que se contrate como las comisiones de formalizaci\u00f3n<\/b>. Estos se pagar\u00e1n junto con la primera cuota de reembolso, <\/span>o los productos vinculados<\/b>, es decir, productos de contrataci\u00f3n obligatoria para poder acceder al cr\u00e9dito como seguros o una cuenta n\u00f3mina. <\/span><\/p>\n

Ambos costes aparecer\u00e1n en la TAE, un porcentaje que incluye tanto el TIN como otros costes adicionales. De acuerdo con el Banco de Espa\u00f1a <\/span>la TAE media de los cr\u00e9ditos al consumo fue del 8,47 %<\/b>, por lo que un pr\u00e9stamo con un inter\u00e9s menor a este ser\u00e1 una buena oferta.<\/span><\/p>\n

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Reembolsar antes el pr\u00e9stamo para evitar pagar de m\u00e1s<\/b><\/h3>\n

Adem\u00e1s de las caracter\u00edsticas que podr\u00e1n influenciar en el coste del pr\u00e9stamo reforma<\/a> que pidas, otro aspecto a tener en cuenta a la hora de solicitar financiaci\u00f3n es el plazo. Ya que los intereses se generar\u00e1n sobre la cantidad solicitada durante todo el tiempo que estemos reembols\u00e1ndolo. As\u00ed, <\/span>mientras m\u00e1s corto sea el plazo, menos intereses se generar\u00e1n<\/b>.<\/span><\/p>\n

Si la intenci\u00f3n de reformar la casa es para revalorizarla y obtener un precio mayor, lo mejor es que <\/span>una vez reformada y vendida se realice una amortizaci\u00f3n anticipada total<\/b>. Es decir, devolver lo que nos quede por pagar del pr\u00e9stamo con parte del dinero obtenido para la compra. De esta manera se generar\u00e1n menos intereses porque estaremos pagando durante un plazo m\u00e1s corto. Y obtendremos un mayor beneficio en la venta de la vivienda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gastar 50.000 euros en una reforma puede revalorizar tu vivienda un 20 %. El 70 % de los pisos de segunda mano que se ponen a la venta pasan por una reforma antes o despu\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":28311,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1516,2202,1938,2437],"class_list":["post-28842","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-casas-reformadas","tag-comprar-para-reformar","tag-pisos-reformados","tag-reforma"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28842","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28842"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28842\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}