{"id":28837,"date":"2018-04-26T21:04:33","date_gmt":"2018-04-26T20:04:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28837"},"modified":"2020-11-27T13:29:59","modified_gmt":"2020-11-27T12:29:59","slug":"la-mayoria-de-compradores-de-vivienda-nueva-en-madrid-tienen-de-35-a-44-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-mayoria-de-compradores-de-vivienda-nueva-en-madrid-tienen-de-35-a-44-anos\/","title":{"rendered":"La mayor\u00eda de compradores de vivienda nueva en Madrid tienen de 35 a 44 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

La edad tipo de la mayor\u00eda de los potenciales compradores de una vivienda de obra nueva en Madrid va de los 35 a 44 a\u00f1os. Este es uno de los principales rasgos que se extraen del\u00a0I Estudio\u00a0AEDAS Homes<\/a>\u00a0de Demanda de Obra Nueva<\/strong>\u00a0de Madrid<\/strong>\u00a0elaborado por la promotora, que impulsa proyectos en diferentes municipios madrile\u00f1os (Madrid, Majadahonda, Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarc\u00f3n, Alcorc\u00f3n, Las Rozas, San Sebasti\u00e1n de los Reyes, Alcal\u00e1 de Henares y Torrej\u00f3n de Ardoz).<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio de AEDAS Homes<\/a>, el retrato robot completo de la demanda de obra nueva en Madrid responde a una\u00a0m<\/strong>ujer, espa\u00f1ola, casada, de 35 a 44 a\u00f1os y con un presupuesto de 490.000 euros<\/strong>\u00a0para adquirir un\u00a0piso de tres dormitorios.<\/strong><\/p>\n

Los madrile\u00f1os son, por tanto, quienes disponen del presupuesto medio m\u00e1s alto de Espa\u00f1a. Un\u00a031,6% por encima de la media nacional<\/strong>, situado en los\u00a0<\/strong>335.000 euros. Y muy alejado del importe previsto, por ejemplo, en Sevilla, donde ronda los 163.000 euros -el m\u00e1s bajo-.<\/p>\n

Adem\u00e1s, para hacer frente al pago de la vivienda, el 7,6% de quienes buscan una vivienda en Madrid admite no necesitar financiaci\u00f3n<\/strong>, mientras que m\u00e1s de la mitad (53%) reconoce precisar de una hipoteca por el 80% del valor del inmueble.<\/p>\n

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Matrimonios de mediana edad y parejas j\u00f3venes<\/strong><\/h3>\n

La mitad de los demandantes de vivienda de obra nueva en Madrid son matrimonios de mediana edad (50,5%). Mientras que las parejas j\u00f3venes representan el 31,3%. Los\u00a0\u2018singles\u2019<\/strong>suponen el\u00a0porcentaje m\u00e1s bajo<\/strong>, con un 8,7%, tres puntos por debajo de la media nacional (11,4%). Adem\u00e1s, la unidad familiar de 2 miembros es la que m\u00e1s abunda (35,3%), seguida de familias de 4 (26,5%) y 3 (21,8%) componentes.<\/p>\n

Por otra parte, casi la mitad (49%) de los potenciales compradores de una vivienda a estrenar en la comunidad madrile\u00f1a se define como demanda de reposici\u00f3n. Es decir, posee una casa y est\u00e1 pensando en adquirir otra que se adapte mejor a sus necesidades. Por otra parte,\u00a0m\u00e1s del 40% busca una primera vivienda habitual<\/strong>, mientras que tan s\u00f3lo el 1,3% estudia la compra de una segunda residencia en Madrid. Un porcentaje muy alejado del 19% que s\u00ed que comprar\u00eda esa segunda vivienda a nivel nacional.<\/p>\n

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Alta demanda de \u00e1ticos y chalets<\/strong><\/h3>\n

En cuanto al tipolog\u00eda m\u00e1s buscada, la mayor\u00eda (37%) opta por pisos. No obstante, este porcentaje es 13 puntos inferior al que se registra a nivel nacional. Los chalets son la segunda tipolog\u00eda m\u00e1s demandada en Madrid (23,8%), seguida de los \u00e1ticos (22%).\u00a0 Al igual que ocurre en el resto de Espa\u00f1a, que la casa disponga de garaje es fundamental para el 99%.Respecto al n\u00famero de dormitorios, el 46,2% se decanta por\u00a0tres habitaciones<\/strong>. Mientras que un 35% quiere 4 y un 13% opta por dos.<\/p>\n

\u201cEsta detallada informaci\u00f3n del perfil de la demanda es fundamental para una compa\u00f1\u00eda como AEDAS Homes, un referente en el nuevo ciclo inmobiliario. Para nosotros,\u00a0el cliente es lo primero, debemos conocerlo y saber cu\u00e1les son sus preferencias al elegir una vivienda de obra nueva.<\/strong>\u00a0En el caso de Madrid, por ejemplo, hemos constatado que la demanda busca un producto m\u00e1s singular, como son los \u00e1ticos y chalets. Cerca de la mitad de los potenciales compradores se decanta por estas dos tipolog\u00edas\u201d, afirma\u00a0Javier S\u00e1nchez, Director de M\u00e1rketing e Innovaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La mayor\u00eda de compradores de vivienda nueva en Madrid tienen de 35 a 44 a\u00f1os. Son datos del \u00a0I Estudio\u00a0AEDAS Homes\u00a0de Demanda de Obra Nueva\u00a0de Madrid.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":28840,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1346,2357],"class_list":["post-28837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-vivienda-obra-nueva","tag-madrid"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28837"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28837\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}