{"id":28781,"date":"2018-04-25T13:16:31","date_gmt":"2018-04-25T12:16:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28781"},"modified":"2020-11-27T13:30:00","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:00","slug":"el-congreso-aprueba-la-ley-del-desahucio-expres-contra-las-okupaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-congreso-aprueba-la-ley-del-desahucio-expres-contra-las-okupaciones\/","title":{"rendered":"El Congreso aprueba la ley del desahucio expr\u00e9s contra las ‘okupaciones’"},"content":{"rendered":"

La Comisi\u00f3n de Justicia del Congreso ha aprobado este martes la proposici\u00f3n de ley del PDeCAT que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil con el fin de acelerar el proceso para agilizar el fin de la ocupaci\u00f3n ilegal<\/a> <\/strong>de una vivienda en determinados supuestos de propiedad.<\/p>\n

La iniciativa, una vez enmendada, ha contado con el respaldo del PP, Ciudadanos y el PNV, mientras que el PSOE, Unidos Podemos-En Com\u00fa Podem-En Marea, ERC y Comprom\u00eds han votado en contra. El texto ha sido remitido al Senado para completar su tramitaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Finalmente los socialistas se han descolgado de un texto que, en gran medida, hab\u00edan acordado y respaldado en la fase de ponencia. Y esto ha sido afeado por diferentes grupos durante el debate en Comisi\u00f3n. Seg\u00fan alegan, el resultado \u00abfinal no tiene medidas concretas contra los extorsionadores<\/strong>, sino contra los ocupantes\u00bb.<\/p>\n

La ley ha acabado defini\u00e9ndose como una modificaci\u00f3n de la Ley de Enjuiciamiento Civil \u00aben relaci\u00f3n con la ocupaci\u00f3n ilegal de inmuebles\u00bb. Pese a que en un primer momento fue presentada como una modificaci\u00f3n para regular \u00abun procedimiento espec\u00edfico para garantizar la posesi\u00f3n de viviendas titularidad de propietarios personas f\u00edsicas. Y para asegurar a las entidades sociales y a las administraciones p\u00fablicas la disponibilidad de las viviendas en su haber destinadas a alquiler social\u00bb.<\/p>\n

En la votaci\u00f3n de enmiendas en la Comisi\u00f3n se han excluido del proceso de desahucio expr\u00e9s a las entidades privadas y gestoras de un fondo de viviendas destinadas al alquiler social, que ven\u00edan incluidas en el texto aprobado por la ponencia. Lo que abr\u00eda la puerta a que entidades financieras o fondos buitre pudieran acogerse a estos procedimientos.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan la propuesta finalmente aprobada, podr\u00e1n pedir \u00abla inmediata recuperaci\u00f3n de la plena posesi\u00f3n de una vivienda o parte de ella siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento\u00bb las personas f\u00edsicas propietarias de vivienda, entidades sin \u00e1nimo de lucro y \u00abentidades p\u00fablicas propietarias o poseedoras leg\u00edtimas de vivienda social\u00bb.<\/p>\n

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Sentencia en menos de 20 d\u00edas<\/h3>\n

En este caso, se trasladar\u00e1 una notificaci\u00f3n a los ocupantes, extensible a aquellos que en ese momento no se encuentren en la vivienda. Desde entonces, se exigir\u00e1 a estos ocupantes que justifiquen la situaci\u00f3n de posesi\u00f3n<\/strong>. Ante esto, \u00abexclusivamente\u00bb podr\u00e1n fundamentar su oposici\u00f3n a la demanda en \u00abla existencia de t\u00edtulo suficiente para poseer la vivienda o en la falta de t\u00edtulo\u00bb por parte del demandante.<\/p>\n

En caso de no aportarse \u00abjustificaci\u00f3n suficiente, el tribunal ordenar\u00e1 mediante auto la inmediata entrega de la posesi\u00f3n de la vivienda\u00bb. Contra este auto, reza la ley, \u00abno cabr\u00e1 recurso alguno y se llevar\u00e1 a efecto contra cualquiera de los ocupantes que se encontraren en ese momento en la vivienda\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Asimismo, tambi\u00e9n se dictar\u00e1 sentencia \u00abde inmediato\u00bb en caso de que el demandado no contestara al requerimiento en el plazo previsto de cinco d\u00edas. La ley, adem\u00e1s, posibilita la ejecuci\u00f3n, si as\u00ed lo solicitara el demandante, sin la necesidad de que transcurra el plazo de 20 d\u00edas previsto en la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/strong>.<\/p>\n

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Comunicaci\u00f3n a los Servicios Sociales<\/h3>\n

La ley contempla la comunicaci\u00f3n \u00aba los servicios p\u00fablicos competentes en materia de pol\u00edtica social\u00bb en diferentes fases del proceso \u00absi procediera su actuaci\u00f3n\u00bb. Aunque no de oficio, sino una vez se obtuviera consentimiento de \u00ablos interesados\u00bb.<\/strong><\/p>\n

La primera de ellas, en caso de identificarse a los ocupantes al efectuar la notificaci\u00f3n de la demanda, al acordarse la entrega de la posesi\u00f3n de la vivienda y el desalojo y tambi\u00e9n cuando se fije la fecha para ejecutar el desahucio. Al acordar la entrega de la posesi\u00f3n, se fija un plazo de siete d\u00edas para que estos servicios p\u00fablicos puedan \u00abadoptar las medidas de protecci\u00f3n que en su caso procedan\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, la proposici\u00f3n de ley no garantiza la alternativa habitacional para los desahucios de estas ocupaciones y no tiene definidas medidas concretas para aquellos casos en los que las personas desahuciadas se encuentren en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/strong><\/p>\n

Establece, eso s\u00ed, la obligaci\u00f3n de las administraciones p\u00fablicas de incorporar en sus protocolos de vivienda \u00abmedidas \u00e1giles de coordinaci\u00f3n y cooperaci\u00f3n al objeto de prevenir situaciones de exclusi\u00f3n residencial\u00bb<\/strong>, con el fin de \u00abdar respuesta adecuada y m\u00e1s lo m\u00e1s inmediata posible\u00bb a casos de vulnerabilidad.<\/p>\n

Estos protocolos, subraya esta medida incluida en una disposici\u00f3n adicional, \u00abgarantizar\u00e1n la creaci\u00f3n de registros\u00bb donde incorporar \u00abdatos sobre el parque de viviendas sociales disponibles para atender a personas o familias en riesgo de exclusi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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