{"id":28682,"date":"2018-04-23T13:38:24","date_gmt":"2018-04-23T12:38:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28682"},"modified":"2020-11-27T13:30:08","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:08","slug":"los-extranjeros-suscriben-el-7-de-las-nuevas-hipotecas-para-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-extranjeros-suscriben-el-7-de-las-nuevas-hipotecas-para-vivienda\/","title":{"rendered":"Los extranjeros suscriben el 7% de las nuevas hipotecas para vivienda"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas sobre vivienda registrado en 2017 ha sido de 310.640<\/strong>,\u00a0increment\u00e1ndose un 10,9% con respecto a 2016. En comparaci\u00f3n con el m\u00ednimo de 2013, el aumento acumulado ha sido del 56%.<\/p>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas con un mayor n\u00famero de hipotecas sobre vivienda<\/strong> registradas han sido Andaluc\u00eda (60.026), Comunidad de Madrid (56.866), Catalu\u00f1a (50.848) y Comunidad Valenciana (32.408). En todas las comunidades aut\u00f3nomas se ha incrementado el n\u00famero de hipotecas sobre vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o, con tasas de dos d\u00edgitos en ocho de ellas. Los mayores incrementos se han alcanzado en Comunidad de Madrid (17,8%), La Rioja (17,8%), Asturias (16,5%), Andaluc\u00eda (11,7%), Cantabria (11,5%) y Comunidad Valenciana (11,3%).<\/p>\n

Estos datos forman parte del\u00a0Anuario 2017 de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria<\/a>\u00a0presentada por el Colegio de Registradores, que incorpora a su an\u00e1lisis hipotecario informaci\u00f3n sobre el n\u00famero de hipotecas<\/strong> y la participaci\u00f3n de extranjeros en el mercado hipotecario.<\/p>\n

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Fuente: Registradores de Espa\u00f1a<\/p><\/div><\/p>\n

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El 6,9% de las hipotecas sobre vivienda han sido formalizadas por extranjeros<\/strong>, superando las 21.000 hipotecas. Las comunidades aut\u00f3nomas en las que el peso de extranjeros sobre el total de hipotecas ha sido mayor han sido Catalu\u00f1a (20,2%), Comunidad Valenciana (19,2%), Andaluc\u00eda (17,4%) y Comunidad de Madrid (14,4%).<\/p>\n

La hipoteca media de los extranjeros en 2017 ha sido de 128.452 \u20ac<\/strong>, por encima de los 117.243 \u20ac del cr\u00e9dito hipotecario medio suscrito por nacionales, increment\u00e1ndose un 1,5% con respecto al resultado de 2016. Las comunidades aut\u00f3nomas con mayores importes medios de hipoteca sobre vivienda de extranjeros han sido Baleares (244.148 \u20ac), Comunidad de Madrid (155.070 \u20ac), Catalu\u00f1a (143.143 \u20ac) y Andaluc\u00eda (141.699 \u20ac).<\/p>\n

Las nacionalidades con mayor peso porcentual en la contrataci\u00f3n de hipotecas sobre vivienda<\/strong> con relaci\u00f3n al total de hipotecas formalizadas por extranjeros han sido: rumanos (11,6%), brit\u00e1nicos (9,3%), chinos (8,4%), italianos (5,8%), franceses (4,6%), marroqu\u00edes (4,2%) y alemanes (4%). Por lo que respecta a los importes medios, las mayores cuant\u00edas las han alcanzado alemanes (234.102 \u20ac), noruegos (217.981 \u20ac), daneses (192.990 \u20ac), holandeses (181.429 \u20ac), suecos (171.394 \u20ac), brit\u00e1nicos (166.968 \u20ac) y franceses (153.987 \u20ac).<\/p>\n

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Compraventas extranjeras<\/strong><\/h3>\n

La demanda extranjera de vivienda ha mantenido el buen\u00a0comportamiento de los \u00faltimos a\u00f1os, rondando los m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. Con un peso del 13,1% en 2017, resultado similar a los dos \u00faltimos a\u00f1os (13,3% en 2016 y 13,2% en 2015). Sin embargo, en t\u00e9rminos absolutos, dado el crecimiento del volumen de operaciones, los extranjeros han superado las 61.000 compras de vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>, frente a las poco m\u00e1s de 53.000 de 2016.\u00a0Desde el m\u00ednimo hist\u00f3rico de 2009 (4,2%), se acumulan ocho a\u00f1os\u00a0consecutivos de crecimiento, habiendo triplicado su peso porcentual.<\/p>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas con mayores pesos de compra por extranjeros, coincidiendo nuevamente con las de mayor actividad tur\u00edstica, han sido Canarias, donde los extranjeros adquieren el 31,4% de las viviendas que se venden en la regi\u00f3n.<\/strong>\u00a0Seguida de Baleares (31,3%), Comunidad Valenciana (26%), Murcia (18,8%), Andaluc\u00eda (13,8%) y Catalu\u00f1a (12,9%).<\/p>\n

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Fuente: Registradores de Espa\u00f1a<\/p><\/div><\/p>\n

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Compraventas seg\u00fan el tipo de comprador<\/strong><\/h3>\n

El 87,5% de las compraventas de 2017 han presentado como adquirente a una persona f\u00edsica,<\/strong> quedando el peso de personas jur\u00eddicas en el 12,5%, porcentajes similares a 2016. En todas las comunidades aut\u00f3nomas las personas f\u00edsicas alcanzan el mayor peso, encabezando los resultados Pa\u00eds Vasco (96,5%), Asturias (94%), Castilla y Le\u00f3n (93,8%) y Navarra (93,5%).<\/p>\n

Los mayores pesos de personas jur\u00eddicas han correspondido a Catalu\u00f1a (17%), Canarias (16,9%), Castilla-La Mancha (15,5%), Baleares (14,2%), Andaluc\u00eda (12,8%) y Comunidad de Madrid (12,7%).<\/p>\n

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Fuente: Registradores de Espa\u00f1a<\/p><\/div><\/p>\n

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Usos de la vivienda<\/strong><\/p>\n

El Anuario de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que tambi\u00e9n se puede consultar en el Portal de Precios de Vivienda (http:\/\/www.preciosdevivienda.es\/registradores.html<\/em><\/a>)<\/em>\u00a0<\/em>analiza asimismo la utilizaci\u00f3n de la vivienda como bien de inversi\u00f3n o de uso, a trav\u00e9s del tiempo medio de posesi\u00f3n de sus propietarios cuando la vendieron. Habiendo continuado un a\u00f1o m\u00e1s el constante incremento de ese per\u00edodo medio de posesi\u00f3n experimentado en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

El per\u00edodo medio de posesi\u00f3n de las viviendas transmitidas ha sido de 14 a\u00f1os y 13 d\u00edas<\/strong>, m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica de resultados, con un incremento del 5,5% con respecto al a\u00f1o precedente. Desde el m\u00ednimo hist\u00f3rico de 2009, 7 a\u00f1os y 106 d\u00edas, el per\u00edodo medio de posesi\u00f3n de las viviendas transmitidas pr\u00e1cticamente se ha duplicado. Las comunidades aut\u00f3nomas con mayores per\u00edodos medios han sido Pa\u00eds Vasco (18 a\u00f1os y 96 d\u00edas), Extremadura (16 a\u00f1os y 201 d\u00edas) y Catalu\u00f1a (15 a\u00f1os y 292 d\u00edas).<\/p>\n

La evoluci\u00f3n del per\u00edodo medio de posesi\u00f3n de las viviendas vendidas<\/strong> se observa en el siguiente gr\u00e1fico, que muestra\u00a0 c\u00f3mo en los \u00faltimos a\u00f1os, coincidiendo con el repunte en la actividad inmobiliaria, se va ralentizando el aumento de dicho per\u00edodo.<\/p>\n

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Fuente: Registradores de Espa\u00f1a<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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