{"id":28659,"date":"2018-04-23T09:00:58","date_gmt":"2018-04-23T08:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28659"},"modified":"2020-11-27T13:30:08","modified_gmt":"2020-11-27T12:30:08","slug":"las-paredes-de-mi-casa-han-empezado-a-agrietarse-a-quien-debo-reclamar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/las-paredes-de-mi-casa-han-empezado-a-agrietarse-a-quien-debo-reclamar\/","title":{"rendered":"Las paredes de mi casa han empezado a agrietarse \u00bfa qui\u00e9n debo reclamar?"},"content":{"rendered":"

En primer lugar, hay que averiguar cu\u00e1l es el origen de los da\u00f1os. Determinar la causa de las grietas es una cuesti\u00f3n t\u00e9cnica que corresponder\u00e1 analizar a un arquitecto o a un aparejador. <\/span><\/h2>\n

Estos profesionales tendr\u00edan que personarse en el inmueble. Y emitir un informe en el que se especifique a qu\u00e9 se deben las grietas<\/strong>. Nuestro consejo ser\u00eda dirigirse en primer lugar a tu seguro de hogar<\/a>. Dar parte y solicitar que le env\u00eden un perito que analice la situaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

Es posible que la compa\u00f1\u00eda no cubra la reparaci\u00f3n de las grietas<\/strong> en s\u00ed. Pero si te env\u00eda un perito, te puedes ahorrar en un primer momento el coste de contratar a un profesional que te oriente sobre el origen de las grietas. <\/span><\/p>\n

Realizar esto es imprescindible para saber a qui\u00e9n dirigirnos. Ya que las grietas pueden tener su origen generalmente en un defecto de construcci\u00f3n. O bien en un deterioro de un elemento com\u00fan del edificio, como pueden ser los cimientos. O en una obra contigua.<\/span><\/p>\n

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Las paredes de mi casa han empezado a agrietarse: tipos de defectos<\/h3>\n

Si se tratara de un defecto de construcci\u00f3n<\/b>, podr\u00edamos estar hablando de vicios estructurales<\/a>. Y ser\u00eda posible reclamar a la constructora si estamos dentro del plazo de los 10 a\u00f1os.<\/p>\n

Si se tratara de un <\/span>problema de cimentaci\u00f3n<\/b> y hubieran pasado los 10 a\u00f1os, podr\u00edamos estar ante una obra de conservaci\u00f3n de la comunidad de propietarios<\/a>. En cuyo caso la comunidad tendr\u00eda que hacerse cargo. No ser\u00eda necesario un acuerdo para la reparaci\u00f3n, puesto que ser\u00eda obligatoria. Tan solo habr\u00eda que acordar qu\u00e9 empresa se contrata y qu\u00e9 presupuesto se aprueba.<\/span><\/p>\n

Y si el <\/span>problema se debe a una obra contigua<\/b> que nos ha ocasionado grietas, deber\u00edamos dirigirnos al responsable de la obra. Que podr\u00eda ser, tanto un particular, como la administraci\u00f3n, si se trata de una obra p\u00fablica. Pudiendo reclamar el perjudicado en ambos casos dentro del plazo de un a\u00f1o. Si el causante tiene un seguro de responsabilidad civil que se haga cargo, responder\u00e1 el seguro. Pero en caso de no tenerlo, deber\u00e1 responder \u00e9l directamente.<\/span><\/p>\n

En cualquiera de los tres supuestos mencionados, nuestro consejo ser\u00eda <\/span>enviar un burofax con firma de letrado<\/b>, certificado de texto y acuse de recibo. Ser\u00eda un intento de lograr una soluci\u00f3n amistosa. Y\u00a0<\/span>evitar el tener que emprender acciones judiciales. <\/span><\/p>\n

Dicho esto, si esto te ha pasado a ti o tienes alg\u00fan problema parecido, por ser lector de\u00a0<\/span>fotocasa<\/b>, desde\u00a0<\/span>Leg\u00e1litas<\/b>\u00a0te ofrecemos la posibilidad de consultar gratuitamente a un abogado experto. Preg\u00fantanos por los problemas de tu casa, tu comunidad de vecinos, el contrato de alquiler, la compraventa de una vivienda, etc\u00e9tera, realizando una <\/span>consulta online<\/span><\/a> GRATIS <\/span>\u00a0o llamando al tel\u00e9fono 91 558 97 64.<\/span><\/p>\n

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Asunci\u00f3n Santos <\/b><\/p>\n

Abogada de Leg\u00e1litas<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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