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Qu\u00e9 es una finca r\u00fastica<\/strong><\/h2>\nAunque las normativas no lo expresan de este modo, un buen punto de partida para quienes est\u00e9n pensado en construirse una segunda vivienda en una finca r\u00fastica<\/strong><\/a>, o en trasladarse de la ciudad al campo, ser\u00eda arrancar con la idea de que terrenos r\u00fasticos y urbanizables operan pr\u00e1cticamente como ant\u00f3nimos<\/strong>.<\/p>\nAunque el asunto es m\u00e1s complejo, esa aproximaci\u00f3n da una idea de que, adquirir suelos r\u00fasticos para su aprovechamiento urban\u00edstico, no ser\u00e1 un objetivo realista.<\/strong>\u00a0Salvo si la zona es objeto de recalificaci\u00f3n.<\/p>\nAunque la normativa estatal en vigor – el Real Decreto 7\/2015, que aprob\u00f3 la Ley del Suelo – solo distingue dos tipos de suelos, el rural y el urbanizado, lo cierto es que buena parte de las normativas auton\u00f3micas aparejan el terreno r\u00fastico con el no urbanizable<\/strong>.<\/p>\nAvanzando hacia esa idea y, con ella, hac\u00eda la definici\u00f3n de qu\u00e9 es una finca r\u00fastica<\/strong><\/a>, el propio Real Decreto se\u00f1ala l\u00edneas maestras. En esencia, lo que indica es que los propietarios de este tipo de terrenos podr\u00e1n disfrutarlos. Pero siempre dentro de un uso racional <\/strong>del recurso natural. Y en sinton\u00eda con su naturaleza agr\u00edcola, ganadera o cineg\u00e9tica, entre otras.<\/p>\n <\/p>\n
![\"finca](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/terreno-rustico.jpg\" "\\"que")
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Qu\u00e9 es un terreno r\u00fastico<\/h2>\nUn ejemplo actual: Galicia<\/h3>\n
Esto se entiende mejor cuando se desciende a la normativa regional. Un buen ejemplo es la Ley del Suelo de Galicia<\/a>, que diferencia entre suelo urbano, rural, urbanizable y r\u00fastico. En este caso, no hay dudas. Contar con una finca r\u00fastica es hacerlo en unos suelos que no son adecuados para el desarrollo urban\u00edstico<\/strong>.<\/p>\nSiguiendo con el ejemplo, que marca con claridad la diferencia entre r\u00fastico y urbano<\/strong>, quien posea una finca r\u00fastica podr\u00e1 construir, pero con l\u00edmites. As\u00ed, se autorizan construcciones de uso residencial vinculado a la explotaci\u00f3n<\/strong> ganadera o agr\u00edcola. Pero tambi\u00e9n otras, como las orientadas al turismo, al desarrollo de actividades artesanales, adem\u00e1s de a actividades cient\u00edficas o divulgativas.<\/p>\n
Aunque el asunto es m\u00e1s complejo, esa aproximaci\u00f3n da una idea de que, adquirir suelos r\u00fasticos para su aprovechamiento urban\u00edstico, no ser\u00e1 un objetivo realista.<\/strong>\u00a0Salvo si la zona es objeto de recalificaci\u00f3n.<\/p>\n Aunque la normativa estatal en vigor – el Real Decreto 7\/2015, que aprob\u00f3 la Ley del Suelo – solo distingue dos tipos de suelos, el rural y el urbanizado, lo cierto es que buena parte de las normativas auton\u00f3micas aparejan el terreno r\u00fastico con el no urbanizable<\/strong>.<\/p>\n Avanzando hacia esa idea y, con ella, hac\u00eda la definici\u00f3n de qu\u00e9 es una finca r\u00fastica<\/strong><\/a>, el propio Real Decreto se\u00f1ala l\u00edneas maestras. En esencia, lo que indica es que los propietarios de este tipo de terrenos podr\u00e1n disfrutarlos. Pero siempre dentro de un uso racional <\/strong>del recurso natural. Y en sinton\u00eda con su naturaleza agr\u00edcola, ganadera o cineg\u00e9tica, entre otras.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Esto se entiende mejor cuando se desciende a la normativa regional. Un buen ejemplo es la Ley del Suelo de Galicia<\/a>, que diferencia entre suelo urbano, rural, urbanizable y r\u00fastico. En este caso, no hay dudas. Contar con una finca r\u00fastica es hacerlo en unos suelos que no son adecuados para el desarrollo urban\u00edstico<\/strong>.<\/p>\n Siguiendo con el ejemplo, que marca con claridad la diferencia entre r\u00fastico y urbano<\/strong>, quien posea una finca r\u00fastica podr\u00e1 construir, pero con l\u00edmites. As\u00ed, se autorizan construcciones de uso residencial vinculado a la explotaci\u00f3n<\/strong> ganadera o agr\u00edcola. Pero tambi\u00e9n otras, como las orientadas al turismo, al desarrollo de actividades artesanales, adem\u00e1s de a actividades cient\u00edficas o divulgativas.<\/p>\n<\/p>\nQu\u00e9 es un terreno r\u00fastico<\/h2>\n
Un ejemplo actual: Galicia<\/h3>\n