{"id":28483,"date":"2018-04-16T10:00:24","date_gmt":"2018-04-16T09:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28483"},"modified":"2022-10-31T12:43:14","modified_gmt":"2022-10-31T11:43:14","slug":"consejos-para-evitar-perder-el-tiempo-a-la-hora-de-alquilar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/consejos-para-evitar-perder-el-tiempo-a-la-hora-de-alquilar-un-piso\/","title":{"rendered":"Consejos para evitar perder el tiempo a la hora de alquilar un piso"},"content":{"rendered":"

Alquilar un piso en los tiempos que corren no es tarea f\u00e1cil. Y es bueno que tanto el casero como el inquilino conozcan el mercado. Partimos de que el precio del alquiler<\/a> es la base<\/strong>. Y este depende de muchos factores. El barrio, las caracter\u00edsticas del piso, su estado, la superficie, el n\u00famero de habitaciones o la disponibilidad de garaje.<\/p>\n

Pero hay un punto fundamental. El mercado manda y es una referencia implacable. Si en un barrio los pisos de tres dormitorios y dos ba\u00f1os, exteriores y en buen estado, se alquilan por 900 euros mensuales. Ser\u00e1 complicado alquilarlo por 1.300. Aunque sea el mejor de la zona. Y tambi\u00e9n parece ut\u00f3pico si el inquilino lo busca por 600 euros<\/strong>. Ambos est\u00e1n perdiendo el tiempo.<\/p>\n

Estabilidad y solvencia del inquilino<\/h2>\n

Pero hay otros factores que influyen en la decisi\u00f3n de un casero<\/a> a la hora de alquilar el piso<\/a> a un inquilino. La mayor\u00eda de los caseros buscan inquilinos solventes con empleos estables. Con intenci\u00f3n de estar tiempo de alquiler, que cuiden el piso y no molesten al vecindario<\/strong>.<\/p>\n

Si el candidato tiene empleos temporales e irregulares y poco tiempo de antig\u00fcedad, es m\u00e1s dif\u00edcil que un casero se f\u00ede. Otro factor en contra es transmitir inseguridad al propietario respecto al tiempo quieres estar de alquiler<\/strong>. Y un aspecto descuidado, tampoco ayuda.<\/p>\n

Todo esto hace que el perfil ideal de inquilino que buscan la mayor\u00eda de los caseros, ser\u00eda el de pareja en la que trabajen ambos, con trabajos estables y n\u00f3minas que permitan hacer frente al alquiler mensual de forma holgada. En muchos casos, tambi\u00e9n valorar\u00e1n positivamente un trato educado y respetuoso<\/strong>. Demostrar poca educaci\u00f3n o poses poco respetuosos, no es la mejor forma de ganarse la confianza de los futuros caseros.<\/p>\n

Por eso, para no perder el tiempo, conviene ser capaz de justificar unos ingresos que permitan pagar la renta mensual. Y que \u00e9sta no sobrepase en torno al 40% de los ingresos. Cuidar el aspecto y los modales siempre ayuda<\/strong>.<\/p>\n

\"Flexibilidad<\/p>\n

Flexibilidad y responsabilidad del casero<\/h2>\n

Pero el casero tambi\u00e9n tiene que poner de su parte. El objetivo es que nadie pierda el tiempo<\/strong>. Ser inflexible o prepotente no ayuda. Esta actitud o pedir requisitos especialmente r\u00edgidos puede ahuyentar a buenos inquilinos que prefieran tener a un casero con el que se lleven bien y se sientan c\u00f3modos.<\/p>\n

Hace unos a\u00f1os era frecuente pedir a los inquilinos un aval bancario. Hoy esto es muy poco frecuente, todo cambia. Una elevada exigencia en cuanto a plazos de preaviso, muchos meses de fianza, poca flexibilidad en la duraci\u00f3n del contrato, puede hacer que el casero pierda el tiempo<\/strong>. Y tambi\u00e9n se lo haga perder a los inquilinos interesados.<\/p>\n

La mayor\u00eda de los inquilinos preferir\u00e1n un casero flexible y responsable. Que no le oculte informaci\u00f3n sobre el piso o el vecindario, que no le entregue electrodom\u00e9sticos o instalaciones en mal estado. Y que, si surge alg\u00fan problema con las instalaciones de la casa, responda y se haga cargo de las reparaciones. Una queja habitual de los inquilinos se suele producir cuando se estropea la lavadora o la caldera y el casero se desentiende de la reparaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Confianza mutua<\/h2>\n

En definitiva, flexibilidad, responsabilidad y la mayor garant\u00eda posible de que cada una de las partes va a cumplir sus compromisos<\/strong>, es la mejor f\u00f3rmula para llegar a acuerdos entre un casero y un inquilino. Ponerse en lugar del otro ayuda a crear confianza, que es un factor fundamental en una relaci\u00f3n inquilino casero.<\/p>\n

Una valoraci\u00f3n positiva de cada parte hacia la otra puede hacer que un casero rebaje algo el precio del alquiler. O que un inquilino est\u00e9 dispuesto a pagar algo m\u00e1s. Pero no perdamos el norte. El mercado manda<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Perder el tiempo es lo que menos gusta a caseros e inquilinos que quieren alquilar un piso. Estos consejos te ser\u00e1n de mucha ayuda.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":28484,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2608,1859,427,2747],"class_list":["post-28483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-de-forma-segura","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-alquiler-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28483\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}