{"id":28470,"date":"2018-11-13T08:00:50","date_gmt":"2018-11-13T07:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=28470"},"modified":"2019-01-12T13:55:19","modified_gmt":"2019-01-12T12:55:19","slug":"comunidad-de-propietarios-y-alquiler-que-puedo-hacer-como-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/comunidad-de-propietarios-y-alquiler-que-puedo-hacer-como-inquilino\/","title":{"rendered":"Comunidad de propietarios y alquiler, \u00bfqu\u00e9 puedo hacer como inquilino?"},"content":{"rendered":"

Imagina que entras como inquilino en tu piso de alquiler. Y que descubres que la vivienda forma parte de una comunidad de propietarios que se re\u00fane regularmente. Aunque no seas el arrendador, las decisiones que tomen pueden afectarte directamente a ti<\/strong>. Pero, \u00bfqu\u00e9 papel juegas t\u00fa en esa comunidad? \u00bfHasta qu\u00e9 punto residir habitualmente en el inmueble te deja hacer uso de los derechos reservados al propietario? A continuaci\u00f3n, resolvemos todas tus dudas.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n paga la cuota de la comunidad?<\/h3>\n

Habitualmente es un coste que suele asumir el propietario. Pero este gasto depender\u00e1 siempre de lo que se establezca en el contrato de arrendamiento. Una vez que llegues a un acuerdo con tu propietario, inter\u00e9sate por saber qui\u00e9n paga qu\u00e9<\/strong>. Y as\u00ed, sabr\u00e1s qui\u00e9n es el responsable de pagar la cuota comunitaria<\/a>.<\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/p>\n

\u00bfPuedo asistir a las juntas de la comunidad?<\/h3>\n

S\u00ed, pero solo si tu arrendador ha delegado en ti por escrito su derecho a asistencia y voto. De no ser as\u00ed, la Ley de Propiedad Horizontal reserva este derecho exclusivamente a los propietarios<\/a>.<\/strong> Has de saber que, incluso en el caso de haber recibido autorizaci\u00f3n, esta podr\u00eda ser impugnada por la Junta de Propietarios.<\/p>\n

\u00bfPuedo convocar juntas de vecinos?<\/h3>\n

No, es potestad \u00fanica y exclusiva de los propietarios el convocar una junta.<\/p>\n

\u00bfPuede ser presidente de la comunidad?<\/h3>\n

De nuevo, este derecho est\u00e1 solamente reservado a los propietarios.<\/p>\n

\u00bfPuedo recibir en casa notificaciones de la Junta de Propietarios?<\/h3>\n

No. Incluso aunque el propietario haya delegado en ti su asistencia y voto<\/strong> en las Juntas de Propietarios, el destinatario de las comunicaciones deber\u00e1 ser el titular del inmueble.<\/p>\n

\u00bfPuedo hacer uso de las zonas comunes?<\/h3>\n

Por supuesto, puedes utilizar los servicios comunitarios (piscina, garaje, gimnasio, pista de p\u00e1del\u2026), siempre que cumplas su normativa. Eso s\u00ed, la ley no permite que propietario e inquilino compartan el uso de las instalaciones. Si se demuestra que ambos acuden a la piscina comunitaria, por ejemplo, la Junta de Propietarios podr\u00eda aprobar la privaci\u00f3n del uso y disfrute<\/strong> de las zonas comunes al propietario.<\/p>\n

\u00bfPuedo reclamar a la comunidad da\u00f1os y perjuicios?<\/h3>\n

Si una obra acordada por la comunidad (ascensor, tejados, instalaciones el\u00e9ctricas\u2026) est\u00e1 provocando da\u00f1os en la vivienda alquilada<\/strong>, como arrendatario tienes derecho a reclamar a la comunidad de vecinos la indemnizaci\u00f3n o reparaciones correspondientes.<\/p>\n

Hasta aqu\u00ed las principales dudas y preguntas que suelen hacernos los inquilinos. Si te surge alguna otra sobre tus derechos y obligaciones en tu comunidad de vecinos, \u00a1no dudes en consultarnos!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comunidad de propietarios y alquiler, Alquiler Seguro responde las principales dudas sobre cu\u00e1l es el papel de los inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":28472,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2008,73,2481,476,219],"class_list":["post-28470","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-comunidad-de-propietarios","tag-comunidades-de-vecinos","tag-derechos-como-inquilino","tag-derechos-inquilino","tag-problemas-comunidades-vecinos"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28470"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28470\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28472"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}